TE HUUR | FOR RENT
CRUQUIUSWEG 109
AMSTERDAM
Samenvatting
Summary
Het Cruquiuskwartier is een hoogwaardig complex van loftachtige kantoor-/bedrijfsruimten, verdeeld over 4 identieke gebouwen, op het bedrijventerrein “Cruquius” in Amsterdam Oost. Het gebouw ligt op de Cruquiusweg 109 en is bijna 20 meter hoog en verdeeld over 5 bouwlagen. De begane grond wordt deels gebruikt voor parkeren, deels voor het entreegebied en een klein kantoor.
Het industriële karakter laat zich kenmerken door de volgende aspecten:
{ De plafondhoogten van circa 4 meter { De zichtbare installatietechniek
{ De deels onafgewerkte betonnen binnen gevel elementen ontstaat een gevoel van een atelier
De aanwezigheid van hoogwaardige installaties zoals ventilatie en koeling, maar ook de glazen lift, en een gietvloer zorgen ervoor dat er een kwalitatief hoogwaardige werkruimte wordt gecreëerd.
Door de opzet van de lichtvides als kern van het gebouw, de enorme glazen puien aan de kopgevels en bovendien de daglichttoetreding in zijgevels, ontstaat er een zeer licht en luchtig concept dat helemaal past in de werkwijze van de moderne gebruiker. Het oostelijk uitzicht is op het ‘Mond van het Amsterdam-Rijnkanaal’
en aan de west kant ligt de ‘Entrepothaven’. In het gebouw zitten onder andere bedrijven als Carthartt B.V., Zilverline, Tieszer Film, de creatieve directie en Nes Vasgoed B.V.
The Cruqiuskwartier is a high-quality complex with lof-like office/ business spaces spread out over four identical buildings on the ‘Cruqius’ business park in Amsterdam East. The building is located on Cruquiusweg 109 and is almost 20 meters high and divided over 5 floors. The ground floor is partly used for parking, partly for entrance area and a small office.
The industrial character can be characterized by the following aspects:
{ The ceiling hights of approximately 4 meters { The visible installation technique
{ The partly unfinished concrete interior façade elements
The building disposes over high-quality installations such as ventilation and cooling, but also the glass lift, and a pouring floor ensure that a high-quality workspace is created.
Due to the design of the light voids as the core of the building, the enormous glass fronts at the end façades and the daylight penetration into side walls, a very light and spacious concept is created that fits perfectly into the working method of the modern user. The terrace view is on the Mond van het Amsterdam-Rijnkanaal’ and on the other side is the ‘Entrepothaven’. The building includes companies such as Carthartt B.V., Zilverline, Tieszer Film, the creative management and Nes Vasgoed B.V.
LOCATIE LOCATION
Cruquius Kwartier is fantastisch gesitueerd. Direct aan het water van de Entrepothaven met uitzicht over de Borneo- en Sporenburg-eilanden. Het object is zeer goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer en per boot!
De gebouwen zijn, door zijn ligging en uitstraling, met name aantrekkelijk voor bedrijven en organisaties, die in de binnenstad van Amsterdam naar een nieuwe vestigingslocatie zoeken.
Bedrijven die zich aangetrokken voelen tot inspirerende en creatieve locaties binnen Amsterdam zullen deze locatie erg geschikt vinden.
Cruquius Kwartier is very well situated. Directly to the water of the Entrepothaven with a view over the Borneo and Sporenburg islands. The property is easily accessible by car, public transport and by boat!
Due to its location and appearance, the buildings are particularly attractive for companies and organizations looking for a new location in the city center of Amsterdam.
Companies that are attracted to inspiring and creative locations within Amsterdam will consider this location as very attractive.
HET GEBOUW | THE BUILDING
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 300 m² VVO (verhuurbare vloeroppervlakte) gelegen op de derde verdieping aan de waterzijde
AVAILABLE SURFACE
Approximately 300 square meters LFO (lettable floor area) located on the third floor on the waterside
HUURPRIJS
{ Kantoor/bedrijfsruimte: Nader te bepalen { Parkeerplaats: Nader te bepalen
RENT
{ Office/business space: To be determined { Parking space: To be determined
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
BESCHIKBAARHEID
Per 1 april 2019, eerdere oplevering in overleg
SERVICE CHARGES
To be determined
AVAILABILITY
Per 1st of April 2019, date of commencement is in consultation
OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 985 m² groot
SURFACE AREA
The total building is approximately 985 square meters
PARKEREN
2 parkeerplaatsen per kantoorrruimte
PARKING
2 parking spots per office
Opleveringsniveau
DE BEDRIJFSRUIMTE IS ONDER MEER VOORZIEN VAN:
{ Moderne entree met tochtsluis
{ Een 8-persoons transparante liftinstallatie
{ Zeer lichte vides waarin hoofdtrappenhuis en lift zijn ondergebracht { Huidige indeling middels tussenwanden
{ Pantry
{ Sanitaire voorzieningen per verdieping { Algemene containerruimte
{ Verdiepingshoogte circa 4 meter { Alarminstallatie
{ Opbouw verlichtingsarmaturen
{ Glad afgewerkte vloeren (vloerbelasting 400 kg/m²) voorzien van vloerverwarming/koeling { Gietvloer
{ Grote glazen puien van vloer tot plafond met deuren naar het dakterras. Te openen ramen in zijgevels
{ Wandgoten ten behoeve van elektra, data- en telecommunicatie (per stramien van 4,00 meter is voorzien in een dubbele wandcontactdoos voor elektra) en RVS-plafondkabelgoten
{ In het gebouw is een glasvezel internetverbinding aanwezig, waardoor de huurder eenvoudig op glasvezel kan worden aangesloten
{ Stramienmaat van het gebouw is 6 x 4 meter { ISRA-punt
{ Buitenruimte aan waterzijde
* Inventaris van de huidige huurder kan in overleg worden overgenomen
Level of delivery
DE BUSINESS SPACE IS AMONG OTHERS PROVIDED WITH:
{ Modern entrance with draft lock
{ An 8-person transparent elevator installation
{ Very light voids in which the main staircase house and elevator are accommodated { Current division through partition walls
{ Pantry
{ Sanitary facilities per floor { General container space
{ Floor height approximately 4 meters { Alarm installation
{ Construction of lighting fixtures
{ Smooth finished floors (floor load 400 kg / m²) with underfloor heating / cooling { Screedfloor
{ Large glass fronts from floor to ceiling with doors to the roof terrace. Openable windows in side walls
{ The size of the building is 6 x 4 meters
{ Wall channels for electricity, data and telecommunication (per 4.00 meter grid is provided in a double wall socket for electricity) and stainless steel ceiling cable ducts
{ There is a fiber-optic internet connection in the building, so that the tenant can easily be connected to fiber optic
{ ISRA point
{ Terrace on the water side
Bereikbaarheid
ACCESSIBILITY
EIGEN VERVOER
Het Cruquius Kwartier is vanaf de Ringweg A10, de afslag S114, de Zuiderzeeweg en de Van Lohuizenlaan gemakkelijk en snel bereikbaar van buiten de stad. Ook vanuit het centrum, via de Piet Heinkade, langs de Oostelijke Handelskade, en de Panamalaan.
OPENBAAR VERVOER
Buslijn 22 (vanuit Amsterdam CS) beschikt over een halteplaats “Van Lohuizenlaan”
aan het begin van de Cruquiusweg, op loopafstand van het Cruquius Kwartier. Ook kan gebruik gemaakt worden van de buslijn 37 en tramlijn 26.
OWN TRANSPORT
The Cruquius Quarter is easily and quickly accessible from outside the city from the A10 ring road, the S114 exit, the Zuiderzeeweg and the Van Lohuizenlaan.
Also from the center, via the Piet Heinkade, along the Oostelijke Handelskade, and the Panamalaan.
PUBLIC TRANSPORT
Bus 22 (from Amsterdam CS) has a stopping point “Van Lohuizenlaan” at the beginning of the Cruquiusweg, within walking distance of the Cruquius Quarter.
Furthermore, the bus line 37 and tram line 26 are situated near the district.
CRUQUIUSWEG 109
CRUQUIUSWEG 109
COLLIERS INTERNATIONAL STAAT VOOR DE NIEUWE VASTGOEDWERELD. WE DRAGEN BIJ AAN EEN BETERE SAMENLEVING DOOR EEN ACTIEVE ROL TE SPELEN IN HET OPLOSSEN VAN VASTGOEDVRAAGSTUKKEN.
WE VERBINDEN GLOBALE MARKTONTWIKKELINGEN EN COMPLEXE DATA MET DE WERELD VAN HUURDERS EN GEBRUIKERS, VASTGOEDEIGENAREN EN INVESTEERDERS. DIT STELT ONS IN STAAT DE SECTOR VAN MORGEN TE BEGRIJPEN EN EXPERT TE ZIJN OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED.
DANKZIJ DEZE INZICHTEN KUNNEN WE WAARDE TOEVOEGEN AAN DE VERSCHILLENDE FASES VAN DE VASTGOEDCYCLUS EN STRATEGISCHE KLANTRELATIES OPBOUWEN. WE BIEDEN CREATIEVE OPLOSSINGEN DIE NIET ALLEEN VANDAAG
AANTREKKELIJK ZIJN, MAAR OOK IN DE TOEKOMST RELEVANT EN DUURZAAM BLIJVEN.
COLLIERS INTERNATIONAL REPRESENTS THE NEW REAL ESTATE WORLD AND INSPIRES TRUST. WE BELIEVE IN MAKING SOCIETY A BETTER PLACE BY PLAYING AN ACTIVE ROLE IN SOLVING REAL ESTATE ISSUES.
CONNECTING GLOBAL MARKET DEVELOPMENTS, DATA AND THE WORLD OF OCCUPIERS, TENANTS AND INVESTORS, ENSURES THAT WE UNDERSTAND WHAT TOMORROW’S REAL ESTATE SECTOR LOOKS LIKE. WE SPOT THE RIGHT BUSINESS OPPORTUNITIES FOR OUR CLIENTS AND GIVE WELL-THOUGHT ADVICE. WE ARE THE EXPERTS ON THE FUTURE OF REAL ESTATE.
THESE INSIGHTS ALLOW US TO ADD VALUE TO THE DIFFERENT STAGES IN THE REAL ESTATE CYCLE AND BUILD STRATEGIC RELATIONSHIPS. WE OFFER CREATIVE REAL ESTATE SOLUTIONS THAT ARE NOT ONLY ATTRACTIVE TODAY BUT ALSO RELEVANT AND SUSTAINABLE IN THE FUTURE.
OVER COLLIERS | ABOUT COLLIERS
In Nederland werken we met 330 professionals die anders denken en de beste ideeën delen in een cultuur van ondernemerschap en klantgerichtheid. Onze opdrachtgevers kunnen rekenen op een betrouwbare partner die doordacht advies geeft. En een partij die hen de juiste kansen laat zien in de sectoren:
In the Netherlands our 330 professionals think differently and share the best ideas in a culture of entrepreneurship and service excellence. Our clients can count on a reliable partner that gives sound advice and shows the right opportunities in the sectors:
AGENCY I ASSET SERVICES I CAPITAL MARKETS | OCCUPIER SERVICES I RESEARCH VALUATIONS & ADVISORY
Natuurlijk zijn we aangesloten bij de belangrijkste organisaties in ons vakgebied zoals het nederlands register van vastgoed taxateurs, the royal institution of chartered surveyors, het kwaliteitsregister van makelaars vastgoedcert en de nederlandse vereniging van makelaars.
Of course we are affiliated with the most important organizations in our field such as the dutch register of real estate surveyors, the royal institution of chartered surveyors, vastgoedcert and the dutch brokers association
OFFICES RETAIL RESIDENTIAL
HEALTHCARE HOTELS LOGISTICS & INDUSTRIAL
HET DIENSTENAANBOD BESTAAT UIT:
OUR SERVICES INCLUDE:
