TE KOOP
€ 449.000 K.K.
Agrarische Makelaardij J.W.
KloosterboerVelsdijk 2 b 8124 PP WESEPE
(0570) 53 19 50 info@makelaardijkloosterboer.nl
Scholtensweg 55
8124 AH Wesepe
Scholtensweg 55 8124 AH Wesepe
Inleiding
Te koop: "DE KLEINE KISTEMAKER"
Adres; Scholtensweg 55 en Westerikstraat 2 in Wesepe.
De tot twee woningen uitgebouwde voormalige dorpsboerderij "de Kleine Kistemaker"
gebouwd rond 1900 met een rieten dak ligt aan de rand van het dorp Wesepe.
Bij iedere woning staat een vrijstaande schuur/hobbyruimte voorzien van electra. Achter de woning Scholtensweg 55 is een ruime beschutte tuin gelegen die gebruikt kan worden om eigen groente te telen of als dierenweide. Het rieten dak van de woningen is onlangs grotendeels vernieuwd en bijgewerkt. U kunt uw auto's stallen in de schuren of op de verharding achter en naast de woningen, ook langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid. Bij de woningen zijn verschillende overkapte zitjes gerealiseerd waar u volop kunt genieten van het buitenleven . Beide woningen hebben een
slaapkamer op de begane grond. De woningen zijn te tranformeren tot één woning of als mantelzorgwoning.Wesepe is een dorp dat 10 km ten noorden van Deventer ligt en via de N348 binnen 15 minuten ontsloten is op de A1. Het dorp heeft een inwonertal van circa 1100. Er zijn voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool met dagopvang, voor- en naschoolse opvang en peuterspeelzaal en een huisarts met apotheek.
Ligging en indeling
Begane grond
Scholtensweg 55 begane grond: entree, bijkeuken die ook gebruikt kan worden als studeer/werkkamer, toilet, berging, keuken, woonkamer, hal met trap naar verdieping, slaapkamer voorzien van vaste kasten en toilet.
Westerikstraat 2 begane grond: entree, keuken, woonkamer, hal, toilet, slaapkamer en douche met opstelling wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Scholtensweg 55: overloop, drie slaapkamers, berging met opstelling cv kachel en badkamer met bad douche en toilet.
Westerikstraat 2 : overloop, slaapkamer en kleine slaapkamer.
Ligging en indeling
Tuin
Rond beide woning is een siertuin gelegen, acher de woning Scholtensweg 55 ligt een ruime tuin van circa 400 m². Deze kunt u eventueel ook als dierenweide gebruiken. Ook bij Westerikstaat 2 is een groentetuin aangelegd en staat tevens een kleinvee stal met ren.
Balkon
De slaapkamer aan de west zijde is voorzien van een balkon, hier kunt u de zon onder zien gaan.
Bijzonderheden
Voormalige tot twee woningen uitgebouwde dorpsboerderij "de Kleine Kistemaker"
gelegen aan de rand van het dorp dicht bij de openbare basisschool. De woning heeft twee adressen en is in het bestemmingsplan ook als zodanig bestemd. Beide wonigen hebben een slaapkamer op de begane grond, hierdoor kunnen ze ook gebruikt worden als "mantelzorgwoning".
Overdracht
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1569 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 96 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 12 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school Vrij
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Kenmerken
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage Parkeerplaats
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kenmerken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Lijst van zaken
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Sfeer impressies
Sfeer impressies
Agrarische makelaardij Kloosterboer
Na een agrarische opleiding en de studie Bosbouw en Cultuurtechniek volgt Johan Kloosterboer de opleiding Makelaardij. Intussen is hij werkzaam als projectleider bij de Heidemij. Daar houdt hij zich onder meer bezig met de aanleg van sportvelden en woonwijken.
In 1983 wordt Johan beëedigd als makelaar. Vanaf datzelfde jaar runt hij een eigen melkveehouderijbedrijf aan de Velsdijk in het Sallandse dorp Wesepe. In 1996 maakt de melkveehouderij plaats voor jongvee opfok en vormt de agrarische makelaardij de hoofdactiviteit.
Johan Kloosterboer is beëdigd makelaar en Register Makelaar Taxateur (RMT).
Hij is ingeschreven door Stichting Vastgoed Cert. te Rotterdam onder registratienummers:
Register wonen: RMT07.121.1376 Register landelijk vastgoed: L1601.098
En bij het NRVT onder registratienummer: RT384018281
Voorbehoud/ onderzoeksplicht : Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen.
Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordenning e.d.
Raadpleeg uw eigen makelaar.
De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld.
Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer
Velsdijk 2 b 8124 PP WESEPE
(0570) 53 19 50
