TE KOOP / TE HUUR
Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel
Bedrijfsgebouw met kantoren, entree/showroom, magazijnen c.q.
bedrijfsruimten en opslagruimten met ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel
VERKOPEND MAKELAAR
Naam kantoor: VAN RIJN & PARTNERS MAKELAARDIJ Adres kantoor: Goltziusstraat 35
Plaats: 5911 AT Venlo
Telefoon: 077 - 352 35 46
Website: www.vanrijnpartners.nl
E-mail: info@vanrijnpartners.nl
Bouwjaar Oorspronkelijk gebouwd in 1994 en aangepast omstreeks 2002 / 2007 en 2009.
Indeling Kantoorgebouw 120m²: Het geheel is opgetrokken in spouwblad en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Indeling: Entree 16m², spreekkamer 16m², twee kantoorruimten 1x 45m² en 1x 24m² deze ruimten zijn voorzien van UTP en telefoon aansluitingen, kantine 21,5m² voorzien van een keukenopstelling, toilet met handwasbakje, meterkast en archiefruimte. Deze ruimte allen uitgevoerd met schoon metselwerk wanden, tegelvloeren en systeem plafonds met inbouwarmaturen, vloerverwarming/koeling en zonwering.
Hal 1. 600m²: Deze hal is geheel opgetrokken in een staalcon- structie met geïsoleerde dakpanelen voorzien van lichtstraten, de gevels met binnenblad bestaande uit metselwerk en aan de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met damwand profielplaten.
Deze hal is voorzien van een deugdelijke betonvloer met vloer- verwarming/koeling en ruime toegangsdeuren.
Indeling: toegang tot verkoopbalie/technische dienst 74m², cv- ruimte, kleedruimte en toilet. Bovenop deze ruimte bevindt zich nog een extra magazijnruimte van 100m², bereikbaar vanuit de bedrijfshal. In deze royale bedrijfshal 500m² staat nu ook de nieuwe CV installatie met warmtepomp met verdere toebehoren opgesteld.
Hal 2. 350m²: Deze hal is geheel opgetrokken in een staalcon- structie met geïsoleerde dakpanelen, de gevels met binnendoos voorzien van isolatie en aan de buitenzijde afgewerkt met damwand profielplaat. Aan de voorzijde is deze hal voorzien van een royale luifel en een ruime overheaddeur. De vloer van deze hal is uitgevoerd in klinkerwerk. Verwarming middels een warme lucht- heather.
Het gehele terrein buiten de bedrijfsgebouwen is beklinkerd en omheind met een deugdelijk hekwerk voorzien van toegangspoort en biedt voldoende parkeer- en rangeerruimte.
Technische Het object is voorzien van riool, water, telefoon en elektra installatie.
voorzieningen Alle kantoorruimten zijn voorzien van UTP aansluitingen. Zoals reeds vermeld wordt het gehele object verwarmd middels een warmtepompinstallatie en zonnepanelen.
1e Warmtepomp installaties
Warmtepomp 1:
Type: Alpha Innotec SWC230 + multifunctioneel buffervat 830 liter CV vermogen warmtepomp: 23kW
Elektrische aansluiting: 3 fasen/PE/400V/50Hz C16
Warmtepomp 2:
Type: ATAG Energion 10K + boiler 300 liter CV vermogen warmtepomp: 10kW
Elektrische aansluiting: 3 fasen/N/PE/400V/50Hz C16 Elektrisch opgenomen vermogen: 2,5kW
2e Thermische zonnepanelen:
Type: Schüco premium Oppervlakte: 15m²
Opbrengst: ± 23Gj per jaar.
Toepassingen thermische zonnepanelen:
1. Opwarmen (laden) van multifunctioneel buffervat.
2. Bronregeneratie; Brontemperatuur opwaarderen t.b.v. betere een C.O.P. waarde.
3e Zonnepanelen (PV-modules):
Type: Pesos EGM-60SP-220WP Aantal: 28 stuks
Oppervlakte: 44m²
Opbrengst: 6160 Watt Piek (± 10.000kW per jaar)
Door toepassing van het Solar Tracking System (SF-40SD), rendement: 40% hoger.
Waterput
Waterput aanwezig voor o.a. schoonmaken machines, voertuigen etc.
Algemeen Dit betreft een uniek object omdat het is voorzien van zonne- panelen en een warmtepomp en daardoor zeer energiezuinig is.
Onderhoud Het object is zeer goed onderhouden.
Ligging Het object is gelegen aan de rand van het dorp Meijel op het industrieterrein “De Wielen”.
Plaatselijk: Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel.
Kadastraal: Gemeente Meijel, Sectie F, Nummer 1618, Groot 23a 21ca.
Bestemming: De bestemming industriële doeleinden is op het object van toepassing.
Vraagprijs: € 548.000,- kosten koper
Huurprijs € 2.750,00 per maand exclusief BTW en
gebruiks- en servicekosten.
Voorwaarden bij verhuur
- De huurtermijn is 5 jaar en 5 optiejaren.
- Opzegtermijn 12 maanden
- De huur en BTW per maand vooruit te voldoen.
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs Index- cijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI). CPI-reeks “Alle Huishoudens”
(2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Huurcontract, standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
- Voorbehoud gunning: Goedkeuring verhuurder.
FOTO’S VAN HET OBJECT
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: vorstermans
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
MEIJEL F
0 m 5 m 25 m
12A
15
11
13
1617
1639
1906
1641
1618
1642
Omgevingskaart Klantreferentie: vorstermans
0 m 125 m 625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object MEIJEL F 1618 Kruisstraat 13, 5768 RW MEIJEL
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
