Beethovenlaan 42
5011 LK Tilburg
woonoppervlakte 118 m2 perceeloppervlakte 181 m2 5 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 169.000 k.k.
WonenBreburg
infoverkoop@wonenbreburg.nl 013 - 583 35 40 www.wonenbreburg.nl/kopenKenmerken
Locatie
Beethovenlaan 42
5011 LK Tilburg
€ 169.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: eindwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 118 m2 perceelopp.: 181 m2
bouwjaar: 1969
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente TILBURG, sectie T, nummer 2636, perceelopp. 181 m2, type geheel
Energie
isolatie: dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel
warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Intergas
bouwjaar CV-Ketel: 2015 energielabel: D
Gebouw
verdiepingen: 3
slaapkamers: 5
inhoud: 388 m3
Berging
type: vrijstaand steen
afmetingen: 5m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 50 m2
ligging: noorden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Omschrijving:
Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een 5e slaapkamer op de zolder.
De woning is gelegen in Tilburg-Noord. Een relatief jonge wijk ten noorden van het Wilhelminakanaal. Dit stadsdeel bestaat uit drie wijken: Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok. De woning ligt in stadsdeel Heikant. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette stedenbouwkundige structuur met een gevarieerde bebouwing. Er is veel openbaar groen en er zijn brede lanen. De woning ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Door de noordoost tangent is Tilburg- Noord goed bereikbaar. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor u uw compleet winkelaanbod. Dit winkelcentrum is momenteel in renovatie tot 'het bruisend hart' van Tilburg Noord.
Nieuwe Wagnerplein
Het nieuwe Wagnerplein en de omgeving rond het plein worden het aansprekende en kloppend hart van Tilburg Noord: de huiskamer van de wijk. Op en rond het nieuwe Wagnerplein vind je niet alleen winkels. Er zijn ook verschillende andere voorzieningen op diverse gebieden. In de nieuwe Drieburcht, een grote indoor
sportaccommodatie met drie zwembaden, fitnessruimte met welness voorzieningen, sporthal, kinderopvang en horeca, kunnen sportieve omwonenden hun hart ophalen.
Indeling:
Begane grond Hal/ entree
Via de hal/ entree heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje en is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Woonkamer
De royale doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en is maar liefst ±30m² groot.
Keuken
De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkastjes. De keuken heeft lichte wandtegels en biedt toegang tot de achtertuin.
Achtertuin
De achtertuin is grotendeels betegeld en ligt op het Noord-Oosten. De achtertuin met achterom biedt plaats aan een berging die ligt over de gehele breedte.
Eerste verdieping:
Overloop
De overloop met vaste trap richting zolder geeft toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamers
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ± 13 m² en ± 8 m² groot. De voorste slaapkamers zijn ± 12 m² en ± 5 m².
Allen zijn voorzien van vaste kasten.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet en is betegeld in een neutrale kleurstelling. De mogelijkheid is aanwezig om één slaapkamer te gebruiken t.b.v. het inrichten van een ruimere badkamer.
Tweede verdieping:
Zolderruimte
Via een vaste trap bereikt u de stookruimte waar de opstelling is van de combiketel. Achter deze stookruimte is de mogelijkheid voor een 5e royale slaapkamer. Onder de dakschuinte treft u extra bergruimte aan.
Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I5011LK42_1
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:1000
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
TILBURG T 756
0 m 10 m 50 m
105
118 103 97
101
120 122 95
99 93
91 89
40
Beethove nlaan
38 36 34 32
73 71
69 67
61 65 63
30
Beethovenlaan
59
28 57
26 55
24 53
22 51
20 18 251 249 247 239
245 243 237
241
16 235
233 231
14 229
12
7 5
10 3
Eilenbergstraat
140 117
138136 115
134 132 113
130128 111
126
110 112
124
114 109
116 107
Beethove nlaan
50
80 78 52
76 74
72 70
68 66
54
64 62
56 58 60
33 31
29 27
25 23
21 19
17 15
13 11
9
Sch ubertstraat
46 100
48
128 98
50 96
52 102
104 106
94 108
54 92
56 90
58
Brahmsstraat Beethove
nlaan
88
60 86 42
62 84 44
64 82 46 48
33a
2621 1322
1325 1091
1332 1321
1604
756
900
896 902 755
2619
1078
1085
1333 1066
1063
1073
2620
1077
1086
1554
905
2622 2628
1067
1076
1084 1082
1081
1328
1331 1070
1062
1320
757 1370
1059
1080 1074
1088 1090 1092 1329 1064
1065
897 898
1083 1060
1061
1072
901 1089
1087 1071
904 903
899
1111 1369
1058
1079
13241323
10931330
1603 1555
Kadastrale kaart
'$%$)*&(
••S
)& +&•WO!
6K(K•QGGWY OX•WIUWJMKWOINY <•RGTYWKLKWKTYRK UTUKQKWU
" !#•@KWIKK;TZSSKW•
:ZOXTZSSKW•
<GJGXYWGRK•MWKTX•
4KHUZ\OTM%YUVUMWGL•OK•
EUUWRUVOMK•MWKTX•
3JSOTOXYWGYOK[K•MWKTX
DOYYWKQXKR•ZOY•JK•QGJGXYWGRK•QGGWY
C;=4DA9 (+
<GJGXYWGRK•MKSKKTYK•
BKQYOK
@KWIKKRTZSSKW BINGGR
C (,)-•
'1•'&&&
EKKW•KKW•KKT1•
5K•YK\GGWIKW
ZO5KWI•=OOYYWKQXK$#•3IKRIIIWW#•5/•GZMZXYZX•(5'-$•
_•KW$•WKY•QGIGXYKW•KW$•IKIIKWIGWK•_ KMOXYKWX
OOYYWK<XKR•WW$IMKW#•MKKW•YWGYKW•`IWKKT•ITYRKKW$I
"GW#•I1Y
5K•GZYKZWXWKIW$YKW#•^11W•[IIWIKW$IZIKW•GGW#•IK•5OKW$XY•[KKW•WKY•QGIGXYKW•KW•IK•UKKWIGWK•WKMOXYKWX
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt WonenBreburg gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met WonenBreburg op telefoonnummer 013 - 583 35 40 of via email
infoverkoop@wonenbreburg.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Eigen bewoningsplicht
1. Koper verklaart de onroerende zaak te gebruiken als (koop) woning met aan- en toebehoren voor bewoning door hemzelf danwel één of meer van zijn bloed- of
aanverwanten in de eerste graad, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer (betalende) inwonende huisgenoten voor een periode van tenminste twee jaar na levering.
2. Het is Koper verboden de onroerende zaak te gebruiken voor bewoning op andere wijze dan genoemd in lid 1 op straffe van een boete van € 10.000,- ter zake van iedere overtreding.
3. De Verkoper kan Koper, al dan niet onder het stellen van voorwaarden, schriftelijk toestemming verlenen om zonder betalingsverplichting jegens de Verkoper over te gaan tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het perceel en/of woning aan derden in geval van:
a. echtscheiding, verbreken van een samenlevingscontract of geregistreerd partnerschap;
b. noodzaak tot verhuizing als gevolg van werkomstandigheden;
c. overlijden van de koper, diens echtgeno(o)t(e), geregistreerde partner of degene met wie koper volgens samenlevingscontract samenwoont;
d. noodzaak tot verhuizing in verband met de gezondheid van koper en/of zijn gezinsleden.
In andere dan de in dit artikellid sub a. t/m d. genoemde gevallen kan de Verkoper deze toestemming verlenen, indien zij dit op grond van redelijkheid en billijkheid en met het oog op gerechtvaardigde belangen van de koper verantwoord acht. Aan de toestemming wordt steeds verbonden de voorwaarde dat aan de verkrijgende partij dit artikel wordt opgelegd voor de resterende periode van de in eerste instantie geldende twee jaar.
4. Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Asbest
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk
asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke
voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
onroerende zaak, danwel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop dienen in de leveringsakte of de akte van vestiging van het zakelijke recht de in lid 1, 2 en 3 gemelde verplichting cq verbod, alsmede deze
bepaling en onderstaand boetebeding in hun geheel aan elke opvolger van de onroerende zaak of rechthebbende op het zakelijk gebruiks- of genotsrecht te worden opgelegd en te worden bedongen en aangenomen ten behoeve van Stichting WonenBreburg, casu quo haar rechtsopvolger(s) onder algemene titel.
5. Ingeval van niet nakomen of niet behoorlijke nakoming of overtreding van het hiervoor bepaalde verbeurt degene die niet of niet behoorlijk nakomt of overtreedt ten behoeve van Stichting WonenBreburg of haar rechtsopvolgers onder algemene titel een niet voor matiging vatbare boete van € 50.000,-. Deze boete wordt vanwege inflatie gecorrigeerd middels de volgende indexering: het bedrag zal elk jaar worden verhoogd of verlaagd met een percentage dat gelijk is aan dat waarmede het prijsindexcijfer van de
gezinsconsumptie alle huishoudens (reeks 1995 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS, is gestegen of gedaald, gerekend vanaf de datum van levering en tot de datum van overtreding of niet of niet-behoorlijke nakoming als hiervoor bedoeld. De boete is direct opeisbaar en verschuldigd zonder enige ingebrekestelling, aanmaning of rechterlijke tussenkomst, onverminderd het recht van Stichting WonenBreburg casu quo haar eventuele rechtsopvolgers onder algemene titel om nakoming en schade vergoeding te vragen boven op de boete. De kosten voor invordering van de boete zijn voor rekening van de partij, die nalatig is of overtreedt. Iedere overtredende of niet nakomende (nieuwe) gerechtigde tot het gekochte is hoofdelijk aansprakelijk voor de in deze bepalingen vervatte
verplichtingen en de hiervoor gemelde boete met eventueel aanvullende schadevergoeding.
6. De onder de vorige leden genoemde verplichtingen vervallen twee jaar na juridische levering.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
