Tsarenhof 81 Alphen aan den Rijn Herenweg

(1)

Tsarenhof 81

Alphen aan den Rijn Herenweg

Precio: 225.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

Zo te betrekken! Modern driekamer appartement met een ruim balkon op het zuiden en een eigen ﬁetsenberging in een kleinschalig complex op een ideale locatie. Het goed onderhouden complex met lift is rustig gelegen dichtbij het winkelcentrum

"de Herenhof". Zowel de uitvalswegen naar de grote steden als ook busverbindingen zijn praktisch voor de deur gesitueerd.

Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden rondom het complex. INDELING: Begane grond: Via een keurig verzorgd en afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u op de 1e verdieping het appartement. 1e verdieping: Ruime hal met intercom, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, praktische bergkast met HR

cv-ketel (Remeha 2011), toilet en toegang tot de royale woonkamer. De separate toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset met een inbouwreservoir en fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer heeft grote ramen met een

prettig uitzicht en geeft toegang tot het ruime balkon. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wanden. Ruime open keuken in een hoekopstelling. De lichte keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine en vanuit de keuken een deur naar het

balkon op het zuiden. Via een tweede hal toegang tot de licht betegelde badkamer met een wastafelmeubel met eenhands mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan en designradiator. Ook zijn de tweetal slaapkamers bereikbaar waarvan één met

toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een van de balkon. De andere slaapkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine, deze is makkelijk te verplaatsen naar de bergkast. In het hele appartement ligt een laminaatvloer met een hoge plint, alle wanden zijn afgewerkt met een ﬁjn stucwerk.

Balkon: Dit appartement biedt veel vrijheid! Het balkon aan de achterzijde kan je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Het balkon is gelegen op het Zuiden met een vrij uitzicht. Op het balkon is een ruime bergkast voor bijvoorbeeld het opbergen van de tuinmeubelen. Fietsenberging De praktische berging op de begane grond is vanaf de straat goed bereikbaar voor motorbrommer of ﬁets en voorzien van elektriciteit. AFMETINGEN IN CM: Woonkamer: 516 x 397 Open keuken: 304 x 326 Balkon:

370 x 227 Slaapkamer: 429 x 289 Slaapkamer: 319 x 247 Badkamer: 219 x 175 Berging: 202 x 244 Alle maten zijn circa OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1988 Inhoud: ca. 202 m3 Woonoppervlak: ca. 65 m² + balkon ca. 8 m² en berging ca. 5 m² BIJZONDERHEDEN: Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Goed onderhouden complex met lift Ruim balkon met fraai uitzicht

Grote hoekkeuken Grotendeels gestuukte wanden en plafonds Buiten schilderwerk 2020 Uitstekend binnen schilderwerk Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas Aankoop Nationale Hypotheek Garantie mogelijk Actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten: €

156,= per maand In de servicekosten zijn onder meer de opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten inbegrepen. WOONOMGEVING: Alphen aan den Rijn is een heerlijke woonplaats vanwege de beschikbaarheid van alle gewenste voorzieningen plus de centrale ligging in het Groene Hart. Winkelcentrum De Herenhof ligt

dichtbij dit complex, maar er is ook nog een gezellig centrum rondom De Oude Rijn waar ook het theater en volop winkels en restaurants te vinden zijn. Verder beschikt Alphen o.a. over een NS-station, veel sportgelegenheden, een golfclub, zwembad en recreatiegebied Park Zegersloot. De aantrekkelijke ligging met een bushalte naar centrum, station of Amsterdam om de hoek. Ook

de uitvalswegen naar alle grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden is ook een pluspunt. Kortom, een goede locatie!! KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Oudshoorn Sectie: B Nummer: 4236 A 30 Bent u of jij op zoek naar een 3-kamer appartement met een ideale ligging? Interesse, maak dan snel een afspraak? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding

of oﬀerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder

(3)

kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsombankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 225.000 €

Brak tłumaczenia: usługi zawarte

w cenie DLA es € 156 per maand

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo de construcción Bestaande bouw

Tipo de apartamento Portiekﬂat (appartement) Año de construcción Brak tłumaczenia: 1988 DLA es

Tipo de techo Plat dak

Área y contenidos

el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 65 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 8 DLA es

Área Brak tłumaczenia: 5m² DLA es

División

Número de habitaciones 3 kamers (2 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet

Equipo de baño Douche

Número de pisos 1 woonlaag

Situado 1e woonlaag

Equipo Lift, mechanische ventilatie en TV kabel Energía

Tipo C

(5)

Isolación Volledig geïsoleerd

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) Espacio exterior

Ubicación In woonwijk en vrij uitzicht

Balcón/Terraza Balkon aanwezig

Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande stenen berging

Equipo Elektra

Lista de asociaciones de vivienda

Registración en KVK Nee

Reunión anual Nee

Contribuciones regulares Nee

Fondo de reserva Nee

Plan de mantenimiento Nee Seguro para el exterior de la casa Nee

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369