Wonen in
een hofje hof
MAARSSEN |
Nolensstraat 9 Vraagprijs € 347.500 K.K.0346-590 157 | derk@derkmakelaardij.nl derkmakelaardij.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar:
Soort:
Kamers:
Inhoud:
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte:
Overige inpandige ruimte:
Gebouwgebonden buitenruimte:
Externe bergruimte:
Verwarming:
Isolatie:
1967
EENGEZINSWONING 5
336m³ 103m² 171m² 0m² 2m² 6m²
cvketel (2017), openhaard dakisolatie, dubbelglas
Omschrijving
Deze leuke en goed onderhouden hoekwoning, met grote achtertuin, is in de afgelopen jaren op alle verdiepingen aangepakt en voorzien van een moderne en eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn er 4 goede slaapkamers, een ruime en vooral lichte woonkamer, maar ook een zonnige achtertuin (met achterom en berging).
De Nolensstraat is een klein autoluw hofje (ideaal voor kinderen om buiten te spelen) op maar enkele minuten lopen van scholen en de dagelijkse boodschappen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Begane grond:
Entree/Hal met trap, verdiepte trapkast met planken, wc, doorzon woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant, open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar de ruime 3 slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wc en wastafel.
2e verdieping:
Overloop, met opstelplaats voor de C.V.-ketel ( Nefit 2017 ) en wasmachine. Een 4e slaapkamer met dakkapel.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel aangelegd door een hovenier.
Tevens is de achtertuin via een achterom bereikbaar en staat er een berging voor fietsen.
Bijzonderheden:
- Leuke gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Gelegen op een heerlijk plekje aan een rustig hofje, ideaal voor kinderen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
Woning
Verlichting, te weten:
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers
X
- losse (hang)lampen X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
- laminaat X
- plavuizen X
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Allesbrander X
Houtkachel X
(Gas)kachels X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Overig, te weten:
- spiegelwanden X
- schilderij ophangsysteem X
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
Sanitair/Sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders X
Screens/rolluiken X
CV met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Warmwatervoorziening, te weten:
- via CV-installatie X
- boiler X
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Waterslot wasautomaat X
Tuin Inrichting:
- Tuinaanleg/bestrating X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
- Beplanting X
Verlichting/installaties:
- Buitenverlichting X
- Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
Bebouwing:
- Tuinhuis/buitenberging X
Overige tuin, te weten:
- (sier)hek X
Overig
CV/geiser/boiler X
Keuken/tuin/kozijnen X
Lijst van zaken
Straatweg 30 c
3604 BB Maarssen Stichtse Vecht
0346-590 157 | derk@derkmakelaardij.nl derkmakelaardij.nl
Heeft u
interesse?
Studio Valentijn ontwerpt en realiseert interieurs voor particuliere en zakelijke bouw- en verbouwprojecten en renovaties. Voorop staat dat het interieurontwerp past bij de architectuur, de levensstijl, levensfase en wensen van de opdrachtgever en daarmee aansluit bij de beleving van de gebruiker.
Onze stijl kenmerkt zich door de tijdloze, heldere en doordachte conceptmatige ontwerpen, uitgewerkt tot in de kleinste details. Aangename
woonomgevingen die opvallen door
toekomstbestendig gemak met het gebruik van slimme domotica en lichtplannen.
Mis je in je huis het thuisgevoel? Ga je verhuizen en wil je een compleet nieuw interieur? Maar je weet niet goed waar je moet beginnen?
Studio Valentijn helpt je er graag bij. We kunnen je adviseren met een kleur- en materiaalplan, lichtplan, indelingsplan of een totale turnkey verbouwing.
Ons team van professionals staat voor je klaar!
Voor meer informatie bezoek onze website www.anneliesvalentijn.nl
Annelies Valentijn; “ Mijn doel is om een huis of werkplek zo persoonlijk en comfortabel te maken voor degene die hem gebruikt. Een ruimte dient te passen bij de functie; koken, slapen, relaxen, maar bovenal fijn zijn om in te verblijven.”
Derk Koelman NVM-makelaar en eigenaar van Derk Makelaardij:
“Kijkers worden kopers door de aanpak van Studio Valentijn”
Wij ontwerpen uw interieur en geven licht de juiste plek
STUDIO VALENTIJN
Eendrachtlaan 43 / 3621DE Breukelen / Nederland
Annelies Valentijn / Interieurarchitect BNO / T 06-190 501 54 / info@anneliesvalentijn.nl www.anneliesvalentijn.nl
derk makelaardij Straatweg 30c • 3604 BB • Maarssen
Tel: 0346-590 157 • derkmakelaardij.nl • info@derkmakelaardij.nl
KvK Midden Nederland 63910055 • INGbank NL49ING00004971164 • BTW-nummer: NL852542446B02
.
Verhuisplannen? Vul het woonwensenformulier in.
Op zoek naar een nieuw huis? Dit formulier helpt je om snel jouw wensen op een rij te krijgen. Daarnaast is het een waardevolle bron van
informatie voor derk makelaardij. Want hoe duidelijker jij laat weten wat jouw woonwensen zijn, hoe beter derk makelaardij jou kan begeleiden bij het vinden van je droomhuis.
Vul deze lijst is en email dit naar: info@derkmakelaardij.nl. Dan ontvang je geheel gratis en vrijblijvend ons nieuwe woningaanbod.
1. Mijn persoonlijke gegevens:
Voor- en achternaam:………..
Adres + woonplaats:………..
Telefoonnummer:………..
E-mailadres:………..
Ik zoek een huis voor ….. personen, waarvan ….. kinderen.
Ik heb:
geen eigen koopwoning
wel een eigen koopwoning, de geschatte waarde is €……….…
Ik vermoed dat ik in ……….….. ga verhuizen.
Bruto inkomen: €………
2. Ik zoek het volgende type woning (meerdere keuzes mogelijk):
tussenwoning hoekwoning
twee-onder-een-kap appartement
vrijstaand
anders, namelijk………..
3. De prijs die ik voor de woning wil betalen ligt tussen de: €……… en
€………
4. De bouwperiode van de woning is:………
5. Het liefst wil ik een woning met in totaal ……... kamers, waarvan ……..
slaapkamers.
derk makelaardij Straatweg 30c • 3604 BB • Maarssen
Tel: 0346-590 157 • derkmakelaardij.nl • info@derkmakelaardij.nl
KvK Midden Nederland 63910055 • INGbank NL49ING00004971164 • BTW-nummer: NL852542446B02
6. Bij voorkeur staat mijn nieuwe huis in:
een stadscentrum een buitenwijk
aan de rand van het centrum een kleine gemeente
een groene omgeving
overig……….
7. In de directe omgeving van mijn huis heb ik graag:
een stadscentrum bos water
winkels scholen
openbaar vervoer sportvoorzieningen een theater/bioscoop
overig……….
8. Ik heb de voorkeur voor de regio’s, gemeenten en wijk:
a. ………..
b. ………..
c. ………..
9. Mijn belangrijkste woonwensen in een notendop:
……….
……….
……….
……….
……….
……….
……….
10. Ik wil dat derk makelaardij mij begeleidt bij:
de koop van de woning
de verkoop van mijn huidige woning
het afsluiten van mijn hypotheek/verzekering
overig……….
