TE KOOP
Fellowshiplaan 31
2631 ML te NOOTDORP
Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
Van Oosterom en Verhagen
Vestiging Rijswijk Willemstraat 27 2282 CB Rijswijk t (070) 399 51 41 e info@ovmak.nl
Den Haag – Ypenburg Speerpunt 1
2496 SC Den Haag t (070) 390 87 88 i www.ovmak.nl
In GOEDE staat van onderhoud ROYALE VRIJSTAANDE woning met een perceeloppervlak van ca. 413m2.
De woning is gebouwd in de KLASSIEKE jaren '30 stijl met plafondhoogte (beneden) van maar liefst 2.80 mtr.!
Deze VILLA heeft een ZONNIG gelegen achtertuin (gehele dag zon) welke direct aan het WATER is gelegen, een FRAAIE VERANDA/SERRE in de stijl van het huis van ca.
300x505 en geheel onderheid, een vrijstaande GARAGE met zadeldak en OPRIT voor meerdere auto's.
Deze 6-kamer VRIJSTAANDE woning is o.a. voorzien van een ROYALE woon-/eetkamer met zij ERKER, een tussengelegen MODERNE keuken met GRANIETEN aanrecht en diverse inbouwapparatuur (Miele), aangrenzende VERANDA/SERRE, totaal 3
slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 2 GROTE kamers en 1 kleinere (momenteel in gebruik als WALK-IN-CLOSET), MODERNE achtergelegen badkamer met o.a. een ligbad en separate douche en op de 2e verdieping wederom 2 ROYALE slaapkamers en een aparte afgesloten WASRUIMTE.
Indeling: middels op afstand bedienbare sierpoort toegang tot het perceel van ca. 413m2, oprit voor meerdere auto's, entree woning, hal met meterkast, voorraadkast/trapkast, modern vrij hangend toilet met fontein, schitterend formaat woon-/eetkamer totaal ca.
1130x605 met hoog plafond (2.80 mtr.) en aan de voorkant gelegen eetkamer,
achtergelegen living met zij erker, open vaste kast en tussengelegen moderne keuken met granieten aanrechtblad, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur (Miele) w.o. grote 4 pits kookcomfort, vaatwasser, combi magnetron, aparte hete luchtoven, grote koelkast en 4 laden vriezer, middels 2 openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 1150x1095 met steiger welke direct aan het water gelegen en aangebouwde veranda/serre welke is gemaakt van hoogwaardig materiaal met inbouwspots en geheel onderheid, vrijstaande garage van ca. 590x310 met zadeldak en elektra, achter de garage heeft men nog een open berging met lessenaars dak. Gehele begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, modern vrij hangend toilet met fontein, achtergelegen slaapkamer van ca. 410x380 met toegang tot het balkon (NW), tussengelegen slaapkamer van ca.
265x380 welke nu in gebruik is als walk-in-closet, riante voorgelegen hoofdslaapkamer van ca. 600x405 deels 280, moderne achtergelegen badkamer (geheel betegeld) met vloerverwarming en voorzien van duo ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en design radiator (ventilatie middels raam en mechanisch).
2e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer van ca. 455x505 deels 260 met hoog plafond voorzien van inbouwspots en ruitvormige raam aan de voorkant en 2 grote Velux dakramen, achtergelegen royale slaapkamer van ca. 485x405 met o.a. 2 grote Velux dakramen hoog plafond en inbouwspots, tussengelegen wasruimte van ca. 175x245 met werkblad, gootsteen en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie, lichtinval middels Velux dakraam en open kastruimte.
Aanvullende informatie:
- Eigen grond;
- Perceeloppervlak van 413;
- Oplevering in overleg;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Extern schilderwerk uitgevoerd 2016;
- Begane grond voorzien van plavuizen met grotendeels vloerverwarming.
- Oprit voor meerdere auto's met achtergelegen garage;
- Rondom gelegen zonnige tuin (gehele dag zon) welke is aangelegd door professionele hoveniers met achterin gelegen terras, steiger direct aan het water gelegen en geweldige serre/veranda van ca. 505x285;
- Het perceel is in z'n geheel afgesloten middels heggen en hekwerk met een op afstand bedienbare sierpoort;
- Hoge plafond van ca. 2.80 mtr.
Samenvattend: een schitterende vrijstaande villa (jaren '30 stijl) met mooi formaat achtertuin gelegen aan het water, met totaal 5 slaapkamers gelegen in een
kindvriendelijke wijk en nabij scholen o.a. THE BRITISH SCHOOL, kinderdagverblijven (BSO), winkelcentrum "de Parade", het oude centrum van Delft, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Zeker een bezichtiging waard!!!
De wijk De Hollandsche Meesters is aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van Pijnacker- Nootdorp, Delft, Voorburg en Rijswijk. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het wegennet rondom Den Haag (A4, A12, A13). Ook het openbaar vervoer is prima geregeld;
op de Nootdorpse Landingslaan stopt tramlijn 15 en tevens is het trein station van
Ypenburg in enkele minuten te bereiken, hierdoor is de stad Den Haag binnen handbereik.
Binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Nootdorp voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportgelegenheden. Met brede lanen en statige villa's op royale kavels, al dan niet aan het water gelegen tuinen geven zij het lint van Van Gogh een groene uitstraling.
Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de Verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Vestiging Rijswijk Willemstraat 27 2282 CB Rijswijk t (070) 399 51 41 e info@ovmak.nl
Den Haag – Ypenburg Speerpunt 1
2496 SC Den Haag t (070) 390 87 88 i www.ovmak.nl
Van Oosterom en Verhagen
Aankoop – Verkoop
Huur – Verhuur
Beheer
Taxaties
Hypotheken
Verzekeringen
Verhuisservice
Opslagservice
Kenmerken
Woonoppervlakte 182 m²
Perceel 413 m²
Kamers 6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s) Soort woning Villa
Type Vrijstaande woning
Tuin Tuin rondom
Garage Vrijstaand steen 18 m² (590 bij 310 cm) Bouwjaar 2009
