Nachtegaal 36, 3962 TM Wijk Bij Duurstede Vraagprijs € 649.500,- k.k.
TE KOOP
Omschrijving
Zeer comfortabel vrijstaand wonen aan een besloten hofje op loopafstand van het historische centrum. Het huis biedt optimaal woongenot door de slaap- en badkamer op de begane grond, door de ruime woonkamer met gezellige houtkachel of de gecombineerde eetkamer met handgemaakt keuken en veranda én 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping. Kortom, deze boerderijwoning zeker de moeite van het bezichtigen waard. Uw verwachtingen zullen worden overtroffen.
Ook thuis te bezichtigen. Kijk voor de VIRTUELE TOUR op de website van de makelaar
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, ruime slaapkamer met toegang naar badkamer voorzien van
inloopdouche, badkamer meubel en vaste wastafel. De bijkeuken is voorzien van wasmachine en droger aansluiting en biedt interne toegang naar de inpandige garage. Ruime eetkamer met luxe uitgevoerde, handgemaakte open keuken voorzien van Boretti gascomfort met oven,
vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De eetkamer biedt toegang naar de in 2013 aangelegde massief houten veranda. De verdiepte woonkamer met vide is voorzien van een houtkachel en biedt zicht op de fraai aangelegde tuin.
Eerste verdieping:
Tussen de eerste en tweede verdieping is een aparte stookruimte. Boven aan de bordestrap een overloop met aangrenzend drie kamers, een separaat toilet en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Slaapkamer 1 heeft een ruime bergruimte en biedt toegang naar een balkon aan de voorzijde met zicht op het hofje. De zijmuur van kamer 2 is voorzien van een raampartij met zicht op de beneden gelegen woonkamer. Kamer 3 is op dit moment in gebruik als kleedkamer en biedt zicht op de achtertuin.
Maatvoering:
Begane Grond:
- Slaapkamer: 5,67 m * 3,66 m - Eerste badkamer: 2,94 m * 1,84 m - Bijkeuken: 2,62 m * 1,74 m
- Eetkamer met open keuken: 7,79 m* 5,67 m - Woonkamer: 5,66 m * 4,56 m
- Veranda: 4,93 m * 4,00 m - Garage: 7,15 m * 3,19 m
Eerste verdieping:
- Slaapkamer 1: 5,31 m * 3,98 m
- Slaap- / werkkamer 2: 6,91 m * 1,83 m - Slaapkamer 3: 3,17 m * 5,13 m
- Badkamer: 2,86 m * 2,32 m Bijzonderheden:
- Perceel: 625 m2
- Woonoppervlakte: 187 m2 - Inhoud: 684 m3
- Het huis is voorzien van ruime oprit geschikt voor twee auto's - Het huis is in 2006 volledig gerenoveerd
- De Veranda is in 2013 gerealiseerd
- Het huis is geschikt voor gelijkvloerse bewoning - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar : 1979
Maten object
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s)
Inhoud woning 684 m3
Perceel oppervlakte 625 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 187 m2
Woonkamer : 28 m2
Details
Ligging Aan rustige weg
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Kabel Ja
Buitenzonwering : Ja
Tuin gegevens
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd
:
Locatie
Adresgegevens
Adres Nachtegaal 36
Postcode / plaats 3962 TM Wijk Bij Duurstede
Provincie Utrecht
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men Niet van toepassi ng
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men Niet van toepassi ng
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Vaatwasser - Boretti gasfornuis - Elektrische oven - Koelkast + vriesvak -
Keukenaccessoires -
- -
Verlichting, te weten:
- - - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Nader met elkaar te bespreken -
- Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- - -
Badkameraccessoires -
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
- - - - - - -
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men Niet van toepassi ng
Opmerkingen
