0165-32 67 27 info@dewekkermakelaar.nl dewekkermakelaar.nl
GROENE WOUD 45
OUDENBOSCH
VRAAGPRIJS € 310.000 K.K.
Overdracht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Tuin
KENMERKEN
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
KENMERKEN
KENMERKEN
WOONOPPERVLAKTE 119m²
PERCEELOPPERVLAKTE 349m²
INHOUD 450m³
BOUWJAAR
1975
OMSCHRIJVING
Een toffe woning vol verrassingen dat is kortweg Lopen we door naar wat misschien wel de kers op de samengevat deze riante, uitgebouwde en volledig taart genoemd mag worden bij deze woning: de meer gerenoveerde woning aan Groene Woud 45 in dan luxe woonkeuken van maar liefst 25 m2.
Oudenbosch. De keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien
van een magnetron, oven, 5-pits fornuis en een
Een half-vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een vaatwasser. En wat denk je van de heerlijke openslaande riante living en een meer dan luxe woonkeuken waar tuindeuren die toegang geven tot het terras en de menigeen van droomt. En dan hebben we het nog geheel omsloten, diepe achtertuin?
niet eens gehad over de diepe achtertuin, grenzend
aan de landerijen. Rest ons nog zeker te vermelden dat de gehele beneden
verdieping voorzien is van aangename vloerverwarming.
De woning is gelegen aan de rand van Oudenbosch
op de grens tussen platteland en bebouwde kom. EERSTE VERDIEPING
Het historische centrum van Oudenbosch is De eerste verdieping telt een drietal keurige slaapkamers eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, net als het voorzien van laminaatvloeren en stucwanden.
openbaar vervoer en de scholen. Verder heeft deze woning nog een zolder, welke
bereikbaar is middels een vlizotrap.
Ben jij op zoek naar die niet standaard, maar wel vooral praktische woning? Heb je geen zin in klussen TUIN
en geniet je graag van de tuin, dan nodigen we je De woning heeft een heerlijke, zonovergoten, diepe van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen achtertuin voorzien van borders, terrassen, een tuinhuis te komen bekijken en je te laten verbazen over al het en ruim gazon met staptegels.
moois dat er achter de voorgevel schuil gaat. Aangezien de woning gelegen is aan de rand van Bel vandaag nog met ons kantoor en we plannen Oudenbosch, grenst deze tuin aan de landerijen en heb met plezier een afspraak voor je in. je een heerlijk vrij uitzicht.
Tot snel aan Groene Woud 45 in Oudenbosch. BIJZONDERHEDEN
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan
INDELING
door deWEKKERmakelaar geen aansprakelijkheid
Via de entree bereiken we de ruime, lichte worden aanvaard. Aan de vermelde informatie kan geen woonkamer met plavuizen vloer, stucwanden en recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. oppervlakten zijn indicatief.
Ook de trapopgang naar de eerste verdieping
bevindt zich in de woonkamer.
Achter de woonkamer bevindt zich een verrassend ruime en lichte hal voorzien van grote raampartij met toegangsdeur naar de tuin en lichtkoepels die zorgen voor een aangename lichtinval. In dit vertrek zijn ook het modern betegeld toilet, de bijkeuken met CV en aansluitingen voor het witgoed en de
badkamer terug te vinden.
De stijlvolle, moderne badkamer is voorzien van ligbad, grote inloopdouche en een prachtig dubbel wastafelmeubel.
LOCATIE OP DE KAART
De woning is gelegen op de grens van een woonwijk, aan de rand van de bebouwde kom.
Vanuit de woning loop je zo het polderlandschap in.
Verder ligt de woning zeer gunstig gelegen op zowel loop- als fietsafstand van basisschool, middelbare scholen, het historische centrum en winkelgebied van Oudenbosch, openbaar vervoer en de lokale (sport) verenigingen.
De uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen, danwel Dordrecht, Rotterdam bevinden zich op enkele minuten afstand
