Winston Churchillstraat 10 Herten

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Winston Churchillstraat 10 Herten

Precio: 400.000 €

(2)

Descripción

HERTEN, WINSTON CHURCHILLSTRAAT 10 Op een uitstekende locatie in het populaire Herten, op een steenworp afstand van voorzieningen zoals scholen en enkele winkels, ligt deze moderne woning met speelse indeling en veel leefruimte. De woning kent

een fraaie moderne architectuur, stamt uit 2006 en beschikt o.a. over een optimaal isolatiepakket, met vloerverwarming en dubbele beglazing, maar ook gevel-, dak-, en vloerisolatie. Tenslotte heeft dit riante woonhuis een heerlijke tuin, met veel zon en voldoende privacy. Zoals vermeld, ligt de woning in een courante woonwijk en aan een verkeersluw pleintje. Verder zijn maar liefst

2 basisscholen, een supermarkt en een luxe bakkerij, alle in de directe omgeving van dit moderne woonhuis gelegen. Tevens liggen zowel de Maasplassen - waar je heerlijk kunt recreëren – als de gehele Roermondse binnenstad met haar sfeervolle centrum, op ﬁetsafstand. Uitvalswegen, waaronder de A2 en A73, zijn in enkele autominuten te bereiken, richting steden als Sittard en Venlo, maar ook Maastricht en Eindhoven. Begane grond: Entree in de ontvangsthal met zwevend toilet en fonteintje, moderne meterkast en toegang tot de woonkamerkeuken. De ruime woonkamer is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en heeft een fraai tuincontact middels de vele kozijnen en de situering rondom de achtertuin. De moderne keuken bevat een opstand met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, RVS-wasemkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer, is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Via de overloop is de 1e verdieping bereikbaar, waar zich 3 nette slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bevinden. Deze badkamer heeft een neutrale kleurstelling, met een lichte muurtegel en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een brede

wastafel met dubbele kraan. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tenslotte is via de overloop de vaste trap naar de 2e verdieping te bereiken. 2e verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk, waar een riante 4e (slaap)kamer, een berging en groot dakterras zijn gelegen. De berging bevat de aansluitpunten voor het witgoed, de CV combi-ketel (Vaillant, eigendom, 2018) en warmte-terugwin unit (WTW). De riante slaapkamer op deze verdieping is momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik, maar kan

tevens uitstekend fungeren als speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit deze riante kamer is het eveneens riante dakterras toegankelijk. Dit dakterras heeft een oppervlakte van 23 m² en biedt een mooi uitzicht over de wijk.

Tuin: De achtertuin van dit ﬁjne woonhuis is fraai aangelegd, met een ruim terras, een kunstgras gazon en diverse beplanting. De tuin is volledig omheind, heeft een gunstige, zonnige ligging op het Westen en kent daarbij meer dan voldoende privacy. Tenslotte

heeft deze woning een aangebouwde stenen garage. Aan de voorzijde is een oprit gelegen waar minimaal 2 auto’s kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Riant woonhuis met stijlvolle architectuur - Instapklaar met een luxe afwerking - Veel leefruimte en een speelse indeling van de woonkamer - Royale 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakterras van 23 m² - 3 Slaapkamers op de

1e verdieping v.v. dubbele beglazing en rolluiken - Duurzaam, met o.a. HR++ beglazing en vloerverwarming - De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2020 volledig opnieuw geschilderd - Sfeervolle keuken met kookeiland en grotendeels Miele apparatuur -

Zonwering op de begane grond aan de achterzijde - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speel- en groenvoorzieningen Inhoud: 604 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte:

23 m² Externe bergruimte: 0 m² Perceeloppervlakte: 252 m² Bouwjaar: 2006 Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

(3)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 400.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, geschakelde woning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 2006 DLA es

Tipo de techo Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 143 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 20 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 23m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 252m² DLA es

División

Número de habitaciones 5 kamers (4 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Equipo de baño Ligbad

Número de pisos 2 woonlagen en een zolder

Equipo Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel Energía

Tipo A

Isolación Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

(4)

Calefacción Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 252 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk

Jardín Achtertuin, voortuin en zijtuin

Balcón/Terraza Dakterras aanwezig

Patio exterior 70 m² (12 meter diep en 9 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het westen

Garaje

Equipo Elektra

Tipo Aangebouwde stenen garage

Capacidad del garaje 1 auto

Isolación Geen isolatie

(5)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369