3-kamer TOP appartement
Instapklaar en nabij de Amsterdamse Zuidas!
AMSTERDAM Weenahof 21
Vraagprijs
€ 625.000,- K.K.
071-5424716 | info@gripverkoopmanagement.nl gripverkoopmanagement.nl
FOR ENGLISH SEE BELOW
GRIP verkoopmanagement & makelaardij o.z. is sinds 2010 actief voor particulieren
& professionele vastgoed organisaties en aangesloten bij de brancheorganisatie van makelaars
& taxateurs VBO.
GRIP is gespecialiseerd in:
• aankoopmakelaardij voor particulieren en beleggers in vastgoed
• verkoop & verhuur van residentieel vastgoed
• verkoopmanagement van vastgoed projecten
• nieuwbouw
• recreatief vastgoed
• vastgoed beleggingen
• bouwkundig advies.
GRIP onderscheidt zich in het ontzorgen van cliënten door persoonlijke aandacht!
(cliënten waarderen de dienstverlening met een gemiddelde Funda beoordeling van 9,7 / 10)
****************
GRIP salesmanagement & brokerage has been active for private individuals & professional real estate companies since 2010 and is affiliated with the real estate branche organisation VBO.
Specialisms of GRIP are:
• purchase, sale & rental of residential real estate
• sales management of real estate projects
• new constructions
• recreational real estate
• real estate investments
• architectural advice.
GRIP distinguishes itself in relieving clients with a personal touch!(clients appreciate this with an average Funda rating of 9.7 / 10)
Omschrijving
English version see next pages
Royaal 'instapklaar' 3-kamer TOP appartement gelegen op uitstekende, rustige en centrale locatie in Buitenveldert, nabij de Amsterdamse Zuidas.
De vraagprijs is inclusief inventaris.
Indeling
Gesloten portiek met videofoon systeem, lift en trap naar de 3de top verdieping, entree woning, ruime hal, 2 slaapkamers met beiden goede afmetingen (ca. 3,70 x 4,27 m en ca. 3,19 x 4,27 m).
Luxe betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator (ca. 2,68 x 2,64 m), CV ruimte, modern vrijhangend toilet met fonteintje, berging met aansluiting
wasmachine. Ruime en lichte woonkamer (ca. 7,03 x 4,69 m) met half open keuken (ca. 3,20 x 2,20 m) en deur naar balkon (oppervlak ca. 5,90 m2) met Zuid oriëntatie. Complete moderne en stijlvolle keuken voorzien van RVS circulatie kap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Op parterre is een privé berging, voorzien van licht en elektra.
Voor overige maten zie woningplattegrond en/of brochure.
Locatie
De ligging van het appartement is ideaal, nabij de RAI en de Zuidas/WTC in een prettig en rustig deel van Amsterdam - Buitenveldert. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loop- en fietsafstand. Het roerige stadse leven ligt tevens dichtbij, zoals de levendige horeca op de Zuidas en winkelen in de Beethovenstraat of de Scheldestraat. 'Om de hoek' ligt het
aantrekkelijke overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met onder meer 2 supermarkten en horeca.
De historische binnenstad en Schiphol zijn snel bereikbaar met de tram/metro/trein via station RAI of Zuid WTC. Parkeren (betaald/vergunning) is makkelijk in de straat. Daarbij ligt de ring A10 op enkele minuten rijafstand.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning is ca. 94,80 m2 (NEN 2580 meting) - Bouwjaar ca. 1988 (betonvloeren)
- Goed onderhouden 'instapklaar' 3-kamer portiek appartement - Privé berging op begane grond, oppervlak ca. 3,50 m2.
- Lift
- Goed geïsoleerd, dubbel glas, energielabel C
- Individuele CV installatie met gasgestookte CV combiketel van Vaillant, bouwjaar 2017
- Grotendeels voorzien van lichte eiken lamel parketvloer - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 186,31 per maand - Professionele VvE administrateur Vincent & Vincent
- Voortdurende erfpacht (AB 1966) afgekocht tot 15 december 2036.
Het erfpacht contract wordt onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de erfpachtcanon vanaf 16 december 2036 (geïndexeerd) is vastgezet: € 1.040,62 per jaar
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn - Vraagprijs inclusief inventaris
- Niet bewoningsclausule van toepassing.
Spacious 'ready to move in' 3-room (2-bedrooms) TOP apartment located in an excellent, quiet and central location in Buitenveldert, near the Amsterdam Zuidas.
The asking price includes inventory.
Layout
Closed entrance with videophone system, elevator and stairs to the 3rd top floor, entrance apartment, spacious hall, 2 bedrooms with both good dimensions (approx. 3.70 x 4.27 m and approx. 3.19 x 4.27 m) . Luxurious tiled bathroom with bath, shower, double sink and towel radiator (approx. 2.68 x 2.64 m), central heating room, modern toilet with hand basin, storage room with washing machine connection.
Spacious and bright living room (approx. 7.03 x 4.69 m) with half open kitchen (approx. 3.20 x 2.20 m) and door to balcony (surface approx. 5.90 m2) with south oriëntation. Complete modern and stylish kitchen with stainless steel circulation hood, 6-burner gas hob, dishwasher,
refrigerator and combi oven.
On the ground floor is a private storage room, with light and electricity.
For other sizes, see the house plan and/or brochure.
Location
The location of the apartment is ideal, near the RAI and the Zuidas/WTC in a pleasant and quiet part of Amsterdam - Buitenveldert. The Amstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking and cycle distance. The turbulent Amsterdam city life is also close by, such as the lively restaurants on the Zuidas and shopping in Beethovenstraat or Scheldestraat. Nearby is the attractive shopping center Gelderlandplein with, among other things, 2 supermarkets and restaurants.
The historic city center and Schiphol are quickly accessible by tram/metro/train via station RAI
Zuid WTC. Parking (paid/permit) is easy in the street. The main road A10 is only a few minutes drive away.
Particularities
- Living space of the apartment is approximately 94.80 m2 (NEN 2580 measurement)
- Year of construction approx. 1988 (concrete floors)
- Well maintained 'ready to move in' 3-room (2 bedrooms) apartment - Private storage room on the ground floor, surface approx. 3.50 m2.
- Elevator
- Well insulated, double glazing, energy label C
- Individual central heating system with gas-fired central heating combi boiler from Vaillant, year of construction 2017
- Largely equipped with light oak parquet floor
- Active and healthy VvE, contribution € 186.31 per month - Professional VvE administrator Vincent & Vincent
- ‘Voordurende’ (perpetual) leasehold (AB 1966) until December 15, 2036.
The ground lease contract will be converted under favorable conditions to ‘eeuwigdurende’ (everlasting) leasehold, whereby the leasehold canon starting from December 16, 2036 (indexed) is locked for € 1,040.62 per year - Delivery in consultation, can be organized in the short term
- Asking price including inventory - Non-occupancy clause applies.
Kenmerken
& specificaties
Overdracht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Servicekosten € 186,31
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94,8 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg Nabij winkelcentrum Energieverbruik
Kenmerken
& specificaties
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Plattegrond
Locatie
op de kaart
Heeft u interesse?
Drususlaan 59 2314 BW Leiden 071-5424716
info@gripverkoopmanagement.nl gripverkoopmanagement.nl
