Solcamastraat SUMAR PRIJS OP AANVRAAG

(1)

PRIJS OP AANVRAAG

Solcamastraat 30 11

SUMAR

(2)

PRIJS OP AANVRAAG

Solcamastraat 30 11

SUMAR

Wonen aan water direct aan het Bergumermeer en het Prinses Margrietkanaal staat deze luxe vrijstaande

recreatie villa. In de omgeving van de plaats Sumar treft u een uniek terpenlandschap en prachtige natuurgebieden aan. Nieuwe uitbreiding van het watervogelgebied aan de overzijde van het Prinses Margrietkanaal. Zowel de ijsvogel, de roerdomp als de slechtvalk behoren tot de vaste gasten. Desondanks zijn er tal van voorzieningen zoals: zwembad, midgetgolfbaan, twee all-weather tennisbanen, grote speeltuin, restaurant, snackbar + pizzacorner, campingwinkel, kinderboerderij, jeugdhonk, twee stranden, modern comfortabel sanitair, wasserette, jachthaven en passantenhaven. Eigen grond 664 m2.

Bouwjaar 2005.

Solcamastraat 30 11, SUMAR

(3)

Indeling: hal, toilet en bijkeuken/berging met loopdeur naar buiten. Woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren. Vanuit de woonkeuken heeft u een fantastisch uitzicht over het water en natuurlandschap.

Slaapkamer begane grond. Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Luxe open keuken met L-vormige keukeninrichting met bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur.

(4)

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. 2e badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en 3e toilet.

Bergruimte achter knieschot. Inbouwkast.

(5)

(6)

(7)

(8)

KENMERKEN

Type: villa vrijstaande woning

Bouwjaar: 2005

Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 664

Inhoud: 300 m3

Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 2

Ligging: Wonen aan het water

Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin Ligging tuin: Zuidoost

Verwarming: CV-ketel

Warm water: CV-ketel

Schuur: Vrijstaande houten schuur

(9)

BIJZONDERHEDEN

Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel (Daalderop ´´combifort´´) en gashaard. Zeer goed geïsoleerd, dubbele beglazing. De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer. TASTA Droogstapelbouw, trespa beplating. Vrijstaande houten berging (afsluitbaar) voorzien van twee contactdozen voor het opladen van E- bikes. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Inclusief inventaris. Aanvaarding in overleg.

(10)

BEGANE GROND

(11)

VERDIEPING

(12)

WATERKAART

Solcamastraat 30-11, Sumar

(13)

Verkoop

INFORMATIE

Koopakte

Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO).

Ontbindende voorwaarde financiering

Een ﬁnancieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende ﬁnanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden.

Waarborgsom / bankgarantie

In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting.

Meldingsplicht verkoper

De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper.

Onderzoeksplicht

Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen.

Erfdienstbaarheden

Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten.

Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte.

Aanvullende Informatie.

Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

(14)

Webshop online

DIENSTEN

Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop.

– Woningwaarderapport – Eigendoms pakket – Hypotheek pakket

Kijk voor deze en andere online diensten op:

WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP

(15)

Meer

INFORMATIE

Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op:

De heer Henk A. Aukema

Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g.

0513 - 418 622

info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie

Postbus 91 8500 AB Joure Woninginfo Marwei 25

8508 RA Delfstrahuizen

Disclaimer

Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.