Ruime maisonnette woning In de historische binnenstad! Benschopperstraat 19 B IJsselstein ,= k.k.

Ruime maisonnette woning In de historische binnenstad!

Benschopperstraat 19 B IJsselstein

€ 215.000,= k.k.

Bouw

Soort woning Karakteristieke maisonnette woning

Bouwjaar 1996

Isolatie Volledig geisoleerd

Locatie

Woonoppervlakte 80m²

Inhoud 260m³

Aantal kamers 3

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 2

Voorzieningen

Verwarming CV ketel

Warm water CV ketel

Tuin Zonneterras

Parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Berging Vrijstaand steen

Bijzonderheden

Opgeknapt met behoud van authentieke details

Ligging

In een rustige straat in de oude historische binnenstad gelegen

Benschopperstraat 19 B

Kenmerken

Sfeervol appartement met mooie living!

Sfeervol en ruim wonen kunt u in deze karakteristieke maisonnette woning met uitzicht over de gezellige winkelstraat van IJsselstein.

Dit ruime appartement is gelegen aan de voorzijde van een kleinschalig

appartementencomplex welke in 1996 is gerealiseerd (oorspronkelijk bouwjaar rond 1890).

Dit ruime object kenmerkt zich door de vele authentieke details, mooie ruime living met woonkeuken, buitenterras, mooi sanitaire, strakke wand en vloerafwerking. De unieke ligging met uitzicht op de winkelstraat is bijzonder te noemen.

Volop keuze aan winkels, terrassen, restaurants en op loopafstand van de stadsschouwburg, het gemeentehuis, bushalte en sneltram. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warmwater via c.v. combiketel (2009). Stenen berging op de begane grond voorzien van elektra. Een woning om direct te betrekken!

Servicekosten € 30,= per maand..

Benschopperstraat 19 B, IJsselstein

Indeling ^(1/2)

Woonverdieping

Entree met meterkast (voorzien van aardlekschakelaar) toiletruimte met fonteintje en toegang tot de zeer ruime woonkeuken met aangrenzende living van de woning. De mooie grote keukenruimte (circa 21m²) is voorzien van compleet keukenblok in hoekopstelling en uitgerust met de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap en dubbeldeurs Amerikaanse koelkast/vriezer.

Tevens treft u in de keuken de eetgelegenheid waar een grote eettafel geen enkel probleem is. Het daglicht komt binnen door de diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie maar vooral prettige daglicht toetreding.

De keukenruimte is tevens voorzien van trapopgang naar de verdieping en bergkast voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De vloer in de keuken is voorzien van een antraciet tegelvloer en wanden zijn mooi glad gestuukt.

Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met fantastisch uitzicht over de hoofdwinkelstraat van IJsselstein. Deze praktische woonkamer is makkelijk indeelbaar en meet maar liefst circa 23m². De woonkamer is voorzien van mooie houtenvloer en eveneens voorzien van strakke wandafwerking en schuurwerk plafond.

Benschopperstraat 19 B, IJsselstein

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot grote slaapkamer, badkamer, bergkast en cv kast (combiketel 2009).

Riante slaapkamer met mooi hoogoplopend plafond, dakkapel, diverse

dakvensters en airco-unit. Deze ruime slaapkamer (circa 22m²) is voorzien van mooie houtenvloer en glad gestuukte wanden.

Luxe badkamer welke uitgevoerd is met natuursteen tegelwerk in trendy kleurstelling. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, design wastafel en design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van groot dakvenster welke zorgt voor een prettige lichtinval.

Indeling ^(2/2)

Benschopperstraat 19 B, IJsselstein

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting x

Buitenverlichting x

Tuinhuis/buitenberging x

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x

(Broei)kas x

Voet droogmolen x

Woning

Vlaggenmast x

Schotel/antenne x

Brievenbus x

(Voordeur)bel x

Alarminstallatie x

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x

Rolluiken/zonwering buiten x

Zonwering binnen x

Vliegenhorren x

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails x

- gordijnen/vitrages x

- rolgordijnen x

- losse horren/rolhorren x

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking x

- parketvloer/kurkvloer x

- plavuizen x

Blijft achter

Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o

vername Ter o

vername N.v.t.

N.v.t.

Gaat meeTer o vername

Bijzonderheden

12345 25

Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 2 juni 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

IJSSELSTEIN F1427

0 m 5 m 25 m

12

8 44

Kloosterhof

2 14

Schapenstraat 34

16

1 22

10

13 6

13 2

Benschopperstraat 15

21

8a 25

12 23

14 27a t/m f 31

16 6a

27

18 1884

2001

1994

19001901 1173 15191520

1542 1543

1342 1883

1800

1724 1989

2017 1688

2018 1876

1085

1875 675

1042 950 968 967 1041 966 965

1427 1428

1871 1986

1987 1168

1167 1957

1879 113 1851

1850 1591 1590

1882

Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren x

Thermostaat x

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x

Airconditioning x

Kachels x

Isolatievoorzieningen x

(voorzetramen/radiator etc.), te weten:

Radiatorafwerking x

Schilderijophangsysteem x

Keukenblok met bovenkasten inc. verlichting x Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast/vriezer (2 deurs) x

- vaatwasser x

Losse kasten, boeken-, legplanken x

Wastafels met accessoires x

Toiletaccessoires x

Badkameraccessoires x

Waterslot wasautomaat x

Blijft achter

Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o

vername Ter o

vername

N.v.t.

N.v.t.

N.v.t.

• In een rustige straat in de oude historische binnenstad gelegen

• Direct nabij grote parkeerplaats (Koningshof)

• Geheel gerenoveerd object, een must voor het oog

• Opgeknapt met behoud van authentieke details

• Moderne badkamer

• Buiten terras op het oosten

• Voorzieningen zoals de stadsschouwburg, het

gemeentehuis, terrassen, winkels, bushalte en sneltram zijn om de hoek gelegen

• Servicekosten bedragen € 30,= per maand

• Unieke karakteristieke maisonnette woning, verrassend ruim!

Benschopperstraat 19 B, IJsselstein

Woonverdieping

Benschopperstraat 19 B, IJsselstein

Eerste verdieping

Benschopperstraat 19 B, IJsselstein

“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden

en rijk winkelaanbod.”

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden.

De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.

Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.

Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de

Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].

Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Van Oord Makelaardij

Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT

Direct contact

Telefoon: 030 - 68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl