TE HUUR / TE KOOP
Vluchtoord 22 te Uden
Vraagprijs € 875.000,- k.k. excl. BTW
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Vluchtoord” op de hoek Vluchtoord – Oostwijk.
Vluchtoord is een bedrijventerrein waar veel representatieve bedrijven zijn gevestigd in o.a.
groothandel en productie. Bedrijven die o.a. op dit bedrijventerrein gevestigd zijn: PK Benelux Pharma Care BV, Grando Keukens, Nissan Van der Aa, VTU Telecommunicatie en beveiliging, Taxicentrale van Gennip, Indoor Kartingcentrum Traxx en Mercedes-Benz Van de Akker. De perceelsoppervlakte bedraagt 1800m².
Huurprijs € 60.000,- per jaar excl. BTW
INDELING: Begane grond: Entree, kantoorruimte, inpandige
showroom/archief/schone werkruimte, bedrijfshal verdeeld in 2 delen.
Eerste verdieping: Kantoorruimte, kantine en toiletten.
Inpandig kantoor, magazijnzolder en dames/heren toiletten.
AFWERKING: De kantoren zijn afgewerkt met tapijt, spuitwerk en systeemplafonds. De bedrijfshal is voorzien van handbedienbare roldeuren en een vlakke betonvloer.
VLOEROPPERVLAK: Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 750m² Kantoorruimte ca. 143m² Showroom ca. 200m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 143m² Magazijn ca. 200m²
Totaal: ca. 1436m².
TECHNISCHE VOORZIENINGEN: * Elektra/gas/water/riolering.
* Airconditioning t.b.v. kantoorruimte.
* Opstelling patchkast vanuit bedrijfshal
* Verwarming: 2x Agpo HR en 1x Remeha Quinta 2002
BEREIKBAARHEID: Het object is goed bereikbaar. Vanaf afslag Uden Noord van de A50 is de locatie goed bereikbaar via de rondweg Noord, maar ook via de Industrielaan is de locatie goed ontsloten.
BETALINGSVERPLICHTING: Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI- alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
OMZETBELASTING: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere
bepalingen van de huurovereenkomst.
HUURCONTRACT EN
ALGEMENE BEPALINGEN: Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15-20, gehanteerd worden.
HUURTERMIJN: In overleg.
AANVAARDING: In overleg.
Deze fotopresentatie is met zorg samengesteld. Aan de opgenomen gegevens en maten kunnen echter geen rechten worden ontleend.
