Te huur. Nijverheidsweg 7

Nijverheidsweg 7

2404 HD Alphen aan den Rijn Basis Bedrijfshuisvesting

Prins Bernhardlaan 4 2405 VZ, Alphen aan den Rijn Telefoon: (0172) 47 02 47

E-mail: alphen@basis.nl

Omschrijving

Algemeen

Te huur bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven West te Alphen aan den Rijn aan de Nijverheidsweg 7. Het pand is gesitueerd nabij Stiho Bouwmaat, Voormalig chocoladefabriek “De Ba ronie”, Boels, Karwei Bouwmarkt etc.

Bereikbaarheid/locatie

De Nijverheidsweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven).

Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte/indeling

De totale oppervlakte bedraagt circa 1.850 m², circa 1.790 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² kan toorruimte evenredig verdeeld over 2 verdiepingen.

De bedrijfsruimte is ook eventueel op te splitsen, waarmee er een;

- een bedrijfsruimte vanaf ca. 895 m² gehuurd kan worden te ontsluiten vanaf de Prinses Margrietlaan, - en vanaf ca. 895 m² bedrijfsruimte met ca. 60 m² kantoorruimte te ontsluiten vanaf de Ni

jverheidsweg 7.

De bedrijfsruimte is vanaf ca. 895 m², eventueel meer metrage in nader overleg bespreekbaar.

Opleveringsniveau

De bedrijfs-, opslagruimte is voorzien van onder andere:

- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren waardoor er vanaf twee zijden ontsluiting mogelijk is;

- vrije hoogte ca. 9,50 meter;

- diverse krachtstroomaansluitingen;

- vrije overspanning van circa 22 meter;

- stelconplatenvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting;

- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein;

- gedeelte buitenterrein met afsluitbaar hekwerk.

Opleveringsniveau nader te bepalen;

- twee bovenloopkranen met een capaciteit van 3.200 kg/m²;

- drie zwenkkranen;

De kantoorruimte is voorzien van onder andere:

- toilet;

- pantry;

- was en kleedruimte;

- kabelgoten.

Huurprijs

€ 55,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding In overleg.

Kenmerken

Huursom € 55,- per vierkante meter per jaar

Status Beschikbaar

Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte 1.850 m ²

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Parkeergelegenheid

Soort

parkeergelegenheid 8

Basis Bedrijfshuisvesting Prins Bernhardlaan 4

2405 VZ Alphen aan den Rijn

Telefoon : (0172) 47 02 47

Website : https://www.basis.nl

E-mail : info@basis.nl

Foto's