Ekkersrijt 4309 te Son

Te Huur

Ekkersrijt 4309 te Son

2

3

4

5

Begane grond entree

6

Showroom

7

1

verdieping kantoren

8

Bedrijfsruimte

9

10

11

EKKERSRIJT 4309 te SON

Beschrijving object : Zelfstandige showroom met kantoor op absolute zichtlocatie!

Locatie / Ligging : Het representatieve bedrijfscomplex is op een markante zichtlocatie in complex “De Sonse Poort” gelegen op het gewilde bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig

en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In het complex, waarin deze unit beschikbaar komt, zijn verder AED Partner, Genzo Zonwering en Arthrex Nederland gevestigd. In de directe omgeving

bevinden zich onder andere de bedrijven Van Enckevort, IKEA, Grando

Retail, Tridec, Pontmeyer, Office Center, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per : Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

openbaar vervoer

Postcode : 5692 DJ.

12

Bereikbaarheid per auto : De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte

afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-

Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is.

De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is ook op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid dus uitstekend is. Eindhoven Airport is

op ca 15 minuten gelegen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2555, Grootte 88 are en 92 centiare (= 8.892 m², gedeeltelijk).

Onderscheidend : - zichtlocatie;

- ruim en mooi opgezet perceel met ruime parkeergelegenheid;

- bedrijfsruimte met alle noodzakelijke voorzieningen;

- instapklaar.

Oppervlakte :

Showroom Bedrijfsruimte Kantoorruimte

Begane grond 335 m² 195 m² -

1^e verdieping - 140 m² 180 m²

Totaal (v.v.o.) 335 m² 335 m² 180 m²

13

Parkeergelegenheid : Op eigen terrein is enerzijds een ruime parkeerplaats aanwezig,

anderzijds kan er direct voor de voorgevels ook geparkeerd worden

in de parkeerhavens.

Bouwjaar : 1998.

Opleveringsniveau : Bedrijfsruimte / showroom

- betonvloer, monolitisch afgewerkt (draagvermogen ca 2.000 kg/m²);

- verlichting middels TL opbouwarmaturen;

- elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur;

- ca 6 m¹ vrije hoogte;

- daglichttoetreding achtergevel;

- verwarming middels heater;

- geisoleerd.

Kantoorruimte (etage)

- systeemplafonds met inbouw TL verlichtingsarmaturen;

- luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;

- verwarming middels radiatoren;

- kabelgoten;

- sanitaire voorzieningen;

- pantry;

- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

- brandblusvoorzieningen;

- te openen ramen.

Bestemming : Zie bijlage.

Energielabel : A.

Datum beschikbaar : Per direct!

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

inclusief parkeren

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn : Vijf jaren.

14

Verlengingstermijn : Vijf jaren.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis

van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex

CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest

recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor

de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum

van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet

vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor

doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de

huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien

huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)

door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal

huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor

verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de

algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a

BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

12345

25

Geleverd op 8 juli 2019

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Son en Breugel B

2555

0 m 10 m 50 m

4202 4014 4304 4313

4311

4204

4014/ Traf 4206

4002-4010 4303

4301 ^{4305 4307} 4309-4309a

2497 2566

2689

2499

2426

2690

2555 2692

2564

2691

2563