Leo Fallplantsoen 72 UTRECHT
Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 135 m
2Overig inpandig: 7 m
2Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m
2Perceeloppervlakte: 207 m
2Inhoud: 495 m
3Bouwjaar: 2003
De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl
Rui-Utr
Deze ruime eengezinswoning (135 m2) kenmerkt zich door een speelse architectuur, veel lichtinval en een ruim perceel grond. De tuin voor, het terras achter en het dakterras op de tweede verdieping maken een zeer verzorgde indruk. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning is een berging gesitueerd. De woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen, een entresol en aan voor- en achterzijde een schuifpui naar de tuin. Er is een afzonderlijke eetkamer met een nette open keuken met apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nette badkamer, een royale slaapkamer en een ruime werkkamer(entresol) met een prachtig uitzicht door de grote raampartijen. op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers een wasmachineruimte en een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd.
De woning ligt in een rustige straat/hof met
speelvoorzieningen en groen rondom. Voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, horeca, Maximapark, treinstation, bushaltes en uitvalswegen liggen in de buurt.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobe, nette toiletruimte met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de verdiepingshoge ramen.
Aansluitend de eetkamer met open keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combi=oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De begane grond is voorzien van een bamboeparketvloer. Aan de
voorzijde van de woning bevindt zich een ruim berging.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale slaapkamer. Ruime speelse werkkamer (entresol) met veel lichtinval. Ruime badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers. Wasmachineruimte.
Toegang tot het dakterras.
BUITENRUIMTE:
Diepe zonnige en prachtig aangelegde tuin aan de voorzijde van de woning. Zonnig verzorgd terras aan de achterzijde van de woning. Zonnig en besloten dakterras op de tweede verdieping met fraai uitzicht over de wijk.
BIJZONDERHEDEN:
De woning ligt op een rustige locatie aan een hof met groen rondom. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd. De woning is voorzien van mechanische afzuiging en stadsverwarming en is volledig
geïsoleerd.
R OERENDE Z AKEN
blijft achter gaat meeter overnamen.v.t.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 08-01-2016
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
CATHARIJNE A 959
0 m 5 m 25 m
74
LEO FALLPLANTSOEN LEO FALLPLA
NTSOEN
2 60 59
41
2 6
LEO FALLP
LANTSOEN 931
857 859
959 929
930
954
669 953
961
965
952
955
957
962 963 927
964 926
928 925
956 958
960
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging x
(Broei)kas x
Voet droogmolen x
Overige tuin te weten:
-Kunst in vijver, 3 bronzen zwanen, t.w.v. € 750,-- x
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
(Voordeur)bel x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails x
-gordijnen/vitrages x
-rolgordijnen x
-losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
-vloerbedekking x
-parketvloer/laminaat x
-plavuizen x
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet-)open haard met toebehoren x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten:
-volledige keuken met alle inbouwapp. (ATAG) x -Vaatwasser, koel/vries, combi-oven, afzuigkap x Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
-Indirecte verlichting boven voorpui x (Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Wastafels met accessoires x
Badkameraccessoires
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Opmerkingen:
-Aquarium woonkamer x
-3 ronde plantenbakken dakterras x
-Meubilair dakterras met zitkunnens x
-Pergola dakterras met verlichting x
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
(Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV
Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70
utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht
De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis
Roland de Ruiter
Mark Roos
Wanda Hernandez
Wilco Dunnewind
Reinier Veenendaal
Leonieke den Otter
Hantzen de Jong
Elianne de Ruiter
