Verkoop brochure Morgenstond 19 5283GJ te De meern
Vraagprijs € 450,000 k.k.
Bouwjaar 1994
Adres Morgenstond 19
Postcode 5283GJ
Plaats De meern
Omschrijving
Wat een heerlijke ruime gezinswoning! Ben je op zoek naar een fijne woning met hoogwaardige afwerking op een ruim perceel? In een rustige buurt, die verkeersluw is en dus erg kind en huisdier vriendelijk? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
De locatie is bijzonder gunstig. Dicht bij allerlei voorzieningen, zoals speeltuinen, honden uitlaatplaatsen, het dorpscentrum De Meern en de winkelcentra Mereveldplein en Vleuterweide. In de buurt vind je het Máxima Park, een zwembad, tennis, voetbal, verschillende sportscholen en het cultureel centrum Castellum. Het oude centrum van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum liggen binnen een klein half uurtje fietsen of bus. Daar vind je restaurants, cafés en een ruim aanbod aan winkels.
De woning ligt aan de Morgenstond 19 in De Meern, in de wijk 't Weer. Parkeren is mogelijk voor de woning en op de openbare weg. Met het NS-station Utrecht Terwijde is openbaar vervoer nabij. De uitvalswegen A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden. Een praktische centrale ligging.
Indeling Begane grond
Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer
met open keuken is een smaakvolle en lichte living, in landelijk sobere stijl. Ruim met een zitgedeelte, dat met
openslaande deuren op de achtertuin is gericht, en een sfeervolle houtkachel in een elegante schouw. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Het eetgedeelte ligt in het verlengde van de open keuken.
Die ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken, zoals een koel/vrieskast, combi-oven en een
inductiekookplaat met afzuigkap. De open keuken heeft een landelijke uitstraling dankzij de robuuste kastdeuren en het licht granieten blad. Op de hele benedenverdieping ligt een parketvloer en de muren en plafonds zijn glad gestuct en smaakvol voorzien van trendy kalkverf.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de badkamer, een apart toilet, een zeer ruime slaapkamer en een werkkamer. De slaapkamer en werkkamer zijn beiden voorzien van airconditioning (2021). Je kan daar gemakkelijk 3 slaapkamers van maken. De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer (2020) en ook hier zijn de wanden smaakvol en trendy afgewerkt in de landelijk sobere stijl. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van losstaande garderobekasten. De werkkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is sfeervol, in een eigentijds design. Met een wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming voor de wastafel, een acryl badkuip en een heerlijke inloopdouche.
Tweede verdieping
Nu wordt de tweede verdieping gebruikt als één grote sport- en hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich met veel opbergruimte. Aansluiting van de wasmachine en de droger en opstelling CV ketel uit 2016. Deze zeer hoge zolder (3½ meter) biedt plaats voor 1 of zelfs 2 extra kamers. Er zijn twee (kantel)dakramen voor de toelating van daglicht en er is extra bergruimte achter het ruime knieschot met schuifdeuren.
De buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is goed verzorgd met rijkelijk begroeide borders. Voor een groot deel betegeld en groot genoeg voor meerdere terrassen, om de hele dag optimaal van de zon te kunnen genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, die zich perfect leent voor het opbergen van (tuin)spullen of het droog stallen van fietsen. Ook vind je hier de ingang achterom, aan het einde van een poort.
De voortuin biedt veel privacy, heeft een zitgedeelte, en is op het westen gelegen.
De bijzonderheden van de woning:
- Energielabel A - Instapklare woning - Moderne badkamer
- Riante keuken en sfeervolle woonkamer - Smaakvol afgewerkte wanden en plafonds
morgenstond 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
- Heerlijke achtertuin met houten schuur - Ingang achterom
- 25 min fietsen naar Utrecht centrum - Nabij sportfaciliteiten
- Basis- en middelbaar onderwijs om de hoek - Gelegen aan een autoluwe straat
- Nabij speelplaatsen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Openbaar parkeren voor de deur
- Perfecte eengezinswoning, met stadse voorzieningen op steenworp afstand!
BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 450.000,- k.k.
status verkocht onder voorbehoud
aangeboden sinds 22 november 2021
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 151 m²
woonoppervlakte 120 m²
externe bergruimte 8 m² gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
inhoud 412 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype tussenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1994
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
Bergruimte
soort vrijstaand hout
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk
achtertuin 50 m² (11.09 m diep en 5.4 m breed)
ligging tuin oost
Energie
isolatie volledig geïsoleerd
warm water c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
soort parkeergelegenheid openbaar parkeren
morgenstond 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
Foto overzicht
morgenstond 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
morgenstond 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
morgenstond 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 10
morgenstond 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 12
