Grubbenvorsterweg 34, Lottum
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
KENMERKEN HIGHLIGHTS
•
Landelijk gelegen woning met zicht op de Maas.
•
Volledig instapklaar, keurig afgewerkt en netjes onderhouden
•
Mooie, ruime badkamer op de eerste verdieping
•
5 slaapkamers
•
Sfeervolle woonkamer met gaskachel
•
Tuin is verdeeld in 2 percelen met een ruime garage
Type twee-onder-een
kapwoning Woonopp. ca. 242 m² Perceelopp. ca. 1953 m² Inhoud ca. 918 m³ Bouwjaar 1938
C.V.-Ketel C.V. ketel, 2009 Levering In overleg Vraagprijs €399.000,- k.k.
Omschrijving
Grubbenvorsterweg 34, Lottum
Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde woning aan de Grubbenvorsterweg in Lottum. Deze zeer ruime woning heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1953 m2. De woning is gebouwd in 1938. Gesitueerd op de doorgaande weg tussen Lottum en Grubbenvorst.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden.
Begane grond
Middels de zeer ruime entree aan de voorkant van de woning bereikt u de hal. Vanuit hier zijn de trap naar de eerste verdieping, en de woonkamer en keuken, een aparte (slaap)kamer en de garderobe te bereiken. In de hal ligt een authentieke stenenvloer.
De zeer ruime woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote
raampartijen is de woonkamer een prettige, lichte ruimte.
In de woonkamer is tevens een sfeervolle gashaard.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met badkamer en de keuken.
Via de ruime leefkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de zeer ruime kelder.
De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien! Waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een koelkast.
De zeer ruime kelder is ideaal voor het opbergen van voorraad. Het eerste gedeelte van de kelder is netjes afgewerkt met een tegelvloer en gestukadoorde muren.
De ruime tuin met terras is te bereiken via een loopdeur.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor het witgoed, de meterkast, inbouwbergkast een tweede badkamer, het toilet en de toegang via de achterdeur.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Op de badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.
Op de gehele benedenverdieping ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Middels een vaste trap, bereikt u de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een ruime overloop, de badkamer en een berging..
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad, design radiator en vloerverwarming. Tevens zijn er aansluitingen voor een douche.
De CV ketel en het centrale stofzuigsysteem zijn netjes weggewerkt in de berging. Er is tevens nog voldoende bergruimte. .
De hal en (slaap) kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, horren, dubbel glas en hard houten kozijnen. Op de master bedroom is een inbouwkast.
Tweede verdieping
Via een van de slaapkamers bereikt u via een vaste trap de zolder verdieping.
De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder. De mechanische ventilatie zorgt voor de ventilatie van de woning.
Tuin
De tuin is verdeeld in 2 stukken. De tuin aansluitend aan de woning is circa 1050 m2. En is gelegen op het noorden. Op het terras met vrij uitzicht is het heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Via de achterdeur heeft u toegang tot het terras op het zuiden en de oprijlaan.
Via de gedeelde oprit is het tweede gedeelte van de tuin te bereiken. Deze heeft een oppervlakte van circa 900 m2. De ongeïsoleerde garage met elektrische rolpoort ligt
aansluitend aan dit perceel.
De garage is voorzien van een vliering. Tevens zijn hier de voorzieningen als elektra, water, krachtstroom en een waterpomp.
• In 2010 is de gehele woning gemoderniseerd.
• Dubbel glas en hardhouten kozijnen
• Zeer ruime woning op een royaal perceel
• Gehele woning is voorzien van rolluiken
• Fantastisch uitzicht richting de Maas
• Landelijk gelegen
KADASTRALE KAART
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Over ons
Startpunt Wonen is hét startpunt voor al uw woonwensen!
Al geruime tijd is Startpunt Wonen actief in de regio Horst aan de Maas. Met zorg en aandacht begeleiden wij u graag bij het kopen en verkopen van uw woning. Voor zowel
nieuwbouw woningen & kavelverkoop als bij bestaande woningen.
Startpunt Wonen is lid van VastgoedPro, en staat dus voor professionaliteit, deskundigheid en onafhankelijkheid. Wij houden ons voornamelijk bezig met de verkoop van woningen,
appartementen en gronden. Het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen. - aankoopbegeleiding van onroerend goed. Denk bijvoorbeeld aan
financieel advies van onafhankelijke, erkende adviseurs, het inzichtelijk maken van mogelijkheden bij de aankoop van een kavel of nieuwbouwwoning en de inzet van de
stimuleringsmaatregelen
Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor!
Contactgegevens
Startpunt Wonen, Kranestraat 33, 5961 GX Horst
T: (077) 260 00 00 E: info@startpuntwonen.nl W: www.startpuntwonen.nl
Disclaimer
Wij stellen het op prijs als u ons naar aanleiding van de brochure en bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen zodat wij onze opdrachtgever kunnen
informeren.
De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen en maten zijn ter indicatie en kunnen
afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel gerust voor meer informatie wij zijn u graag van dienst
