Sla je vleugels uit aan de Parelmoervlinderlaan
20 compacte woningen
In deze kindvriendelijke wijk vind je autoluwe en autovrije straten. Hoflanen is een groene nieuwbouwwijk die vooroploopt op het gebied van duurzaamheid.
Zo is er in de straten tussen de woningen een niveauverschil gemaakt om het bovengronds afstromen van het regenwater in de wijk mogelijk te maken.
Verder komen er aan de Parelmoer vlinderlaan groenstroken -de zogeheten raingardens- die zorgen voor de waterberging.
In de tweede fase van Hoflanen realiseren we 20 compacte woningen aan de Parelmoervlinderlaan, met een herkenbaar Hollandse signatuur. Statige panden en rijk gedetailleerd metselwerk zorgen voor een vertrouwd en gevarieerd straatbeeld.
Welkom in Hoflanen!
De architect aan het woord
Welkom in H oflanen
Stelt u zich eens voor. Rustig en dorps wonen. In een groene omgeving. Maar met alle stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Dat kan in deze nieuwe wijk Hoflanen. 87 woningen met een eigentijdse uitstraling, met een knipoog naar het historische Delft. Een afwisseling in gevels, kleuren en materialen, gezellige voortuintjes of de typisch Delftse stoepjes: Hoflanen biedt het allemaal!
EVE Architecten heeft deze 87 woningen met veel plezier ontworpen. Een gevarieerde wijk met ruime eengezinswoningen en wat compactere woningen voor starters en senioren. Door de vormgeving en de architectuur vormen zij een samenhangend geheel, maar elke woning met een eigen karakter.
Door de groene erfafscheidingen mee te nemen in het ontwerp krijgt deze nieuwe woonwijk ook direct een groen karakter.
Rijdt u Hoflanen binnen, dan vallen de lange lanen en gezellige hofjes u direct op. Geïnspireerd op het naastgelegen Wilhelminapark. De straten zijn autoluw: zo kunt u heerlijk verblijven in de straat, de kinderen genieten volop van het buitenspelen en door de gezellige voortuintjes of de Delftse stoepjes is de privacy in uw woning gewaarborgd.
Uw auto parkeert u aan de achterzijde van de woning en voor bezoek zijn in de directe nabijheid parkeerplaatsen gecreëerd.
De woonstraten geven een gevarieerd beeld.
De gevels zijn in verschillende kleuren baksteen uitgevoerd. Van zandgrijs naar warmbruin. En van donkerrood naar stoer zwart. Door de daken in eenzelfde kleur uit te voeren, wordt de eenheid in uitstraling bewaard. Het gevarieerde straatbeeld wordt versterkt door op verschillende plekken topgevels te creëren. De verschillende ramen en de toepassing van diverse accenten in het metselwerk, maken ‘hoffelijk wonen’ compleet!
Alle woningen zijn bij ons onlangs van de
‘tekentafel’ gerold. En daar worden wij blij van.
Want hoe gaaf is het dat wij misschien ook ùw nieuwe thuis hebben ontworpen. Wij zijn trots op het resultaat. Maar we zijn pas ècht trots als u zich helemaal thuis voelt in uw nieuwe huis!
Imperssie van de benedenwoning
KINDVRIENDELIJKE, AUTOLUWE EN DUURZAME WIJK
Jij gaat wonen in RijswijkBuiten, een wijk die klaar is voor de toekomst. Dat merk je niet alleen ín je woning, maar ook als je buiten bent. Jouw nieuwe wijk is groen en waterrijk. Bij de inrichting van de wijk is goed nagedacht over een robuust watersysteem en volop variatie in natuurlijke elementen.
Op steenworpafstand van je voordeur vind je het gezellige centrum van Rijswijk. En ook de historische binnenstad van Delft ligt om de hoek. Met de bus of de trein ben je bovendien in no time in omliggende steden als Den Haag of Rotterdam. En met de A13 en A4 binnen handbereik ben je met de auto snel op weg.
Klaar voor de toekomst
Royaal wonen in RijswijkBuiten
H eerlijk wonen
in H oflanen
Jouw nieuwe woning staat aan de Parelmoervlinderlaan. De imposantebeneden- en bovenwoningen met plat dak hebben een statige uitstraling, die wordt versterkt door het karakteristieke laangevoel. Het moment dat je de straat inrijdt op weg naar huis, voelt iedere dag als thuiskomen.
Om te zorgen dat jouw wijk klaar is voor de toekomst, creëren we een mobiliteitspunt in de wijk. Bij dit mobiliteitspunt staan deelauto’s die je als nieuwe bewoner van Hoflanen kunt gebruiken. Daarmee is Hoflanen een wijk voor en door de toekomstige generatie!
De perfecte plek om te genieten van het leven
Compact én comfortabel
Maximaal comfort, minimaal energieverbruik:
dat is wonen in Hoflanen. Jouw nieuwe woning beschikt over de meest moderne klimaatinstallaties voor een aangenaam binnenklimaat.
Als bewoner van één van de 20 compacte woningen beschik je over een warmtepomp en vloerverwarming, waarmee je de woning in de winter kunt verwarmen en in de zomer kunt koelen. Alle elektriciteit die je nodig hebt voor deze warmtepomp wek je bovendien zelf op met zonnepanelen op het dak.
Naast zeer milieuvriendelijk is deze
klimaatinstallatie bovendien ideaal voor de inrichting van je huis. Je hebt immers geen last meer van radiatoren die in de weg staan.
Bovendien is de vloer ieder moment van de dag aangenaam warm en heb je minder last van temperatuurschommelingen. Dat is ‘s ochtends nog eens fijn wakker worden.
De bouw van de 20 comfortabele woningen maakt deel uit van fase twee van de realisatie van de wijk Hoflanen. De 20 compacte
woningen zijn verdeeld in twee types: de sfeervolle benedenwoning Hofdame en de karakteristieke bovenwoning Opperhoutvester.
Beide woningen variëren zowel in grootte als in uitstraling.
Kies je voor een benedenwoning dan geniet je iedere dag van een heerlijke tuin op het zuidwesten. Gaat jouw hart sneller kloppen
van een bovenwoning, dan word je de trotse eigenaar van een stoere woning met twee verdiepingen en een eigen terras aan de galerij op het zuidwesten.
Welke woning je ook kiest, je hebt altijd het gemak van een berging voor het stallen van je fiets. Bovendien leveren we de woning instapklaar op met een stijlvolle keuken en een hoogwaardig afgewerkte badkamer.
Welkom thuis!
Maximaal comfort
20 comfortabele en compacte woningen
Sla je vleugels uit aan de Parelmoervlinderlaan
Inspiratie plattegronden
Woonoppervlakte 62 m² 2 slaapkamers
BENEDENWONING
Hofdame
Woonoppervlakte 87 m² 2 slaapkamers
BOVENWONING
Opperhoutvester KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 62 m2
• Tuin met buitenberging
• Woonkamer met open keuken
• Hoofdslaapkamer van 11 m2
• Tweede slaapkamer van 8 m2
• Complete badkamer met sanitair- en tegelwerk
• Energiezuinige woning door bodemwarmtepomp
• Systeem voor vloerverwarming en passieve koeling in de woon- en slaapkamers
• Weinig onderhoud door gebruik hoogwaardige materialen OPTIES
• Openslaande deuren naar de tuin
• Keuze uit sanitair en tegelpakketten
• Elektrapunten toevoegen of verplaatsen
Omschrijving
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 87 m2
• Dakterras met groene aankleding
• Buitenberging op begane grond
• Woonkamer met open keuken
• Hoofdslaapkamer van 15 m2
• Tweede slaapkamer van 12 m2
• Complete badkamer met sanitair- en tegelwerk
• Energiezuinige woning door bodemwarmtepomp
• Systeem voor vloerverwarming en passieve koeling in de woon- en slaapkamers
• Weinig onderhoud door gebruik hoogwaardige materialen OPTIES
• Keuze uit sanitair en tegelpakketten
• Elektrapunten toevoegen of verplaatsen
Javastraat 1A 2585 AA Den Haag 070 342 0101
nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag 070 308 46 56
nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl
Ontwikkelaar Makelaars De kleine lettertjes
De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v.
wijzigingen, maatvoeringen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De plattegronden kunnen op onderdelen afwijken.
De in de brochure opgenomen impressies zijn slechts bedoeld om een algemeen sfeerbeeld te creëren en geven een suggestie voor het meubilair, inbouwkasten, het indelingsontwerp etc. Levering daarvan is niet standaard inbegrepen in de koopprijs. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en/of bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.
Informatiecentrum RijswijkBuiten
Het informatiecentrum RijswijkBuiten is vanwege de coronacrisis tijdelijk gesloten. De medewerkers zijn telefonisch bereikbaar op de volgende dagen:
Dinsdag en donderdag van 09.00 tot 16.00 uur en vrijdag van 09.00 tot 12.00 uur.
Arjan van Weele 06 2850 6559 rijswijkbuiten@rijswijk.nl
