Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000
Verslag
Erfgoedcommissie Molenlanden
Datum : 22 december 2020
Aanwezig (online vergadering)
: dhr. P.T. den Hertog (voorzitter), dhr. A. Hoek, dhr. A. de Bruin, dhr. G. Tegelberg, dhr. A. Dorsman, dhr. C. van der Zwart, mevr. De Ridder, mevr. A.M. Bode-Huizer en mevr. H. Kool Afwezig (met kennisgeving) : dhr. M. Timmer
Notulist : H. Kool – van Steenbergen
Onderwerp : Vergadering Erfgoedcommissie (online via Teams)
Zaaknummer :
1. Opening en vaststellen agenda
De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom.
2. Mededelingen en ingekomen stukken
-toelichting ontwikkeling Omgevingswet; de toelichting door Maureen Pesman en Kees Putters schuift door naar het 1e kwartaal van 2021.
-vergaderschema 2021; voor het komende jaar zal de Erfgoedcommissie elke laatste woensdag van de maand bij elkaar komen om te vergaderen.
3. Notulen vergadering 24 november 2020
Rectificatie – punt 15 kruising Hoogstraat/Bij de Waterschuur te Nieuwpoort - interpretatie
“In de voorgelegde casus is destijds een positief advies afgegeven (en indirect over de zonnepanelen)” wijzigen in: “In de voorgelegde casus (…) (en onbedoeld over de zonnepanelen)”.
Rectificatie – punt 16 Polder Nieuw-Lekkerland - naamaanduiding
“noordelijk deel” : wijzigen in “het ‘nieuwe peilgebied noord in Nieuw-Lekkerland”.
4. Actielijst
Aandachtadressen – Lekdijk 82 te Nieuw-Lekkerland
Voor het realiseren van 2 appartementen in de watertoren is er sprake van afwijkingen ten opzichte van de vergunning. Er wordt door H. Kool een update aan de afd. handhaving van de gemeente gevraagd.
Aandachtadressen – Molenstraat 230 te Kinderdijk
Er is sprake van een handhavingszaak daar er dakkappellen zijn geplaatst in afwijking van de vergunning en bewoning van de zolder en plaatsing van terrasschermen zonder vergunning aanvraag. De commissie verneemt graag de ontwikkelingen.
2 Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000 5. Binnenhaven 38 te Nieuwpoort – Rijksmonument #30577
Het plan is reeds eerder voorgelegd aan de commissie tijdens de vergadering van 24 november jl.. De aanvraag betreft interne wijzigingen, het verwijderen van de schoorsteen en het plaatsen van een kozijn naar het balkon.
Het advies Erfgoedcommissie van 24 november jl. luidde:
De commissie geeft geen advies op het voorgelegde plan. Het lijkt dat er al zonder vergunning aanpassingen aan de achtergevel zijn gedaan. Zij stelt dat de tekeningen geen goed beeld geven; geen bouwkundige tekeningen met bijv. vermelding van de breedte van de roedes.
Graag zou zij betere (bouwkundige) tekeningen voorgelegd krijgen over de
oorspronkelijke, huidige en gewenste situatie om tot een advies te kunnen komen.
Naar aanleiding van dit advies heeft de aanvrager nieuwe tekeningen en extra foto’s van de achtergevel en de loggia aangeleverd. Tijdens de online vergadering
licht de aanvrager zijn plan/tekeningen toe.
Advies
De commissie geeft een positief advies. Zij stelt dat de nieuwe tekeningen en toelichting door de aanvrager een duidelijk beeld/verhaal geven en de vragen van de
commissieleden adequaat zijn beantwoord.
6. Noordzijde 20 te Oud-Alblas – Rijksmonument
Het plan is reeds eerder voorgelegd aan de commissie op 27 oktober en 24 november jl. en omvat het vervangen van een schuurdeur, het vergroten van de deuropening en het maken van twee schuifdeuren in de plaats van één draaiende deur.
Het advies Erfgoedcommissie van 27 oktober jl. luidde:
De commissie heeft in principe geen moeite met het voorstel om de deur te verbreden. Zij kan echter niet adviseren, omdat de detaillering onduidelijk is.
Hetgeen nu getekend is, is niet te realiseren. Zij vraagt om meer detailtekeningen en dat goed gekeken wordt naar de schuif en draai constructie van de deuren met aandacht voor de ruimte erachter met de stijlen.
Het advies Erfgoedcommissie van 24 november jl. luidde:
De commissie constateert dat de opnieuw aangedragen tekeningen nog steeds niet kloppen; de plaats van de deur klopt niet met de ankers en de stijlen van de constructie. Zij kan op basis van de tekeningen geen advies uitbrengen.
De commissie ziet de tekeningen graag beter uitgewerkt met de binnenzijden. Zij stelt voor de aanvrager uit te nodigen om het plan de komende vergadering op
22 december a.s. aan de commissie mondeling toe te lichten.
Naar aanleiding van de vorige adviezen zijn de tekeningen aangepast en geeft de aanvrager tijdens deze online vergadering een nadere toelichting.
Advies
De commissie stelt dat er opvolging aan de vorige adviezen is gegeven door duidelijke tekeningen voor te leggen. Hiermee is aan de vraag voldaan en geeft de commissie een positief advies.
7. B 17 te Ottoland – Gemeentelijk monument
De eerdere aanvraag om principeverzoek is een aanvraag om vergunning geworden en is reeds eerder voorgelegd aan de commissie op 27 oktober jl. De aanvraag bevat het verplaatsen en herbouwen van een monumentale schuur.
3 Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000 De aanvrager wil de (witte) schuur afbreken en deze in dezelfde vorm, met dezelfde afmetingen in dezelfde stijl, terugbouwen op de achterzijde van de erfgrens. De voornaamste redenen voor het herbouwen van de schuur zijn: slechte bouwkundige staat van de schuur, zeer beperkte ruimte tussen het woonhuis en de schuur, algemene verfraaiing van het perceel, de wens voor het aanleggen van een tuin tussen de schuur en het woonhuis.
Het advies Erfgoedcommissie van 27 oktober jl. luidde:
De commissie is content met de herbouw van de schuur in ‘oude stijl’ en gaat met het principeverzoek akkoord, mits:
- de nieuwe schuur dezelfde uitstraling als de oude schuur krijgt;
- de huidige afmetingen hetzelfde blijven;
- de hoofdvorm bewaard blijft;
Met speciale aandacht voor de ‘onderlaag’ met ramen.
De commissie heeft geen moeite met:
- vervanging van asbestplaten door dakpannen van hetzelfde type als van het hoofdgebouw;
- spiegeling van de gevels;
- de plaatsing van de deur aan de voorzijde.
De commissie ziet bovengenoemde elementen graag terug in de (officiële) aanvraag om omgevingsvergunning.
In deze online vergadering geeft de aanvrager een toelichting op de verdere aanpak naar aanleiding van het vorig afgeven advies.
Advies
De commissie is unaniem positief over het plan en geeft een positief advies. Zij stelt dat de goed en mooi uitgewerkte tekeningen recht doen aan de plek en vindt het een mooie harmonieuze schuur. Ook over de zonnepanelen zijn de commissieleden positief.
8. M.J. Veder- van Hobokenstraat 1 te Noordeloos – beschermd dorpsgezicht De aanvraag om omgevingsvergunning is reeds eerder aan de Erfgoedcommissie op 24 november jl. voorgelegd. Het plan betreft het bouwen van een berging met overkapping ter vervanging van de bestaande berging. De nieuwe berging zal groter worden dan de bestaande. Er is geen sprake van vergunningsvrij bouwen omdat de berging niet direct achter de woning is gelegen.
Het advies Erfgoedcommissie van 24 november jl. luidde:
De tekeningen geven de commissie geen compleet beeld van de situatie. Zij zien in een nieuwe tekening graag een goed beeld van de huidige situatie en het beoogde
eindresultaat terug. De commissie kan nu geen advies geven.
Advies
De commissie stelt dat de nieuwe situatietekening nog (steeds) vragen oproept.
Uit een luchtfoto is te zien dat er een aanbouw aan het hoofdgebouw grenst en een bijgebouw op het voorerf staat. Dit is niet op de tekening terug te zien. De nieuwe tekening geeft geen duidelijk beeld van de situatie. Het is onduidelijk wat de erfsituatie in de nieuwe situatie wordt; blijven de huidige bouwsels (be)staan?
Met deze reden blijft een (positief) advies uit. De commissie vraagt wederom om een duidelijke situatietekening waarop het erfbeeld in de nieuwe situatie goed te
beoordelen is.
4 Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000 9. Overslingeland 13 te Noordeloos – bouwaanduiding karakteristiek en gelegen in
een gebied met Cultuurhistorische waarden
Het plan omvat het vervangen van een kozijn. Het profiel van het kozijn wijzigt ten opzichte van het huidige plan in verband met het aanbrengen van dubbel glas.
Advies
De commissie gaat akkoord met het plan. Wel vindt zij het jammer en een
gemiste kans dat geen verbetering wordt aangebracht aan het beeld van de rechter zijgevel.
10. Schoolstraat 18 te Arkel
De aanvraag is als principeverzoek reeds eerder voorgelegd aan de Erfgoedcommissie op 29 september jl.. Het plan bevat het plaatsen van een tuinkamer aan het
hoofdgebouw.
Het advies Erfgoedcommissie van 29 september jl. luidde:
De commissie is niet eenduidig over de aanpak van het plan en spreekt in deze
‘voorfase’ van het plan geen advies uit.
Zij geeft wel haar bevindingen/overwegingen:
- het plan is bedacht vanuit de aanbouw en niet vanuit het monument; wordt als een ‘blok’ tegen het Rijksmonument gezien. Een losse tuinkamer (als bijgebouw) zou het Rijksmonument minder ‘aantasten’;
- het ‘tussenlid’ staat niet in verhouding tot het geheel; het oogt nu meer als bijgebouw dan onderdeel van het pand. Het smaller maken van het ‘tussenlid’ zal een verbetering zijn;
- gedekte kleuren toepassen op de boeidelen;
- overwegen om het dak van de tuinkamer te bekleden met groen/mos voor een
‘natuurlijke uitstraling’;
- de heg om het perceel zal de tuinkamer onttrekken aan het zicht vanaf de weg.
Het is niet wenselijk om deze heg te verwijderen; geeft een totaal ander beeld.
Tijdens de definitieve aanvraag voorleggen:
- detail informatie over de aansluiting van de tuinkamer;
- meer informatie geven over de zijgevel van het pand;
- de eventuele ‘bouwsporen’ van vroegere ramen/deuren in deze zijgevel nagaan en hier de doorbraak maken.
Voor deze vergadering is sprake van een definitieve aanvraag en aanlevering van aangepaste tekeningen.
Advies
De commissie had een losstaand gebouw ten opzichte van het hoofdgebouw passender gevonden, maar heeft geen bezwaar tegen het aangepaste ontwerp van het glazen tussenlid. Zij stelt dat er een betere oplossing is gevonden voor het tussenlid met de glazen zijden; het tussenlid is echt een tussenlid geworden waardoor de hoofdruimte zich meer manifesteert.
De commissie geeft een positief advies mits de heg aan de oostkant (langs de dijk) in tact blijft; de heg ontneemt het zicht aan het gebouw van de dijk.
11. Zuidzijde 85 te Goudriaan – Rijksmonument #17042
De aanvraag is reeds eerder voorgelegd aan de Erfgoedcommissie op 27 oktober jl. en bevat het vervangen van het rieten dak. Het monument is gesplitst in
twee woningen. De bewoners van de 2e woning zullen hun dak ook vervangen, waardoor het gehele dak wordt aangepakt.
5 Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000 Er is geen sprake van sloop of constructieve
verandering, enkel het vervangen van het totale rieten dak.
Het advies Erfgoedcommissie van 27 oktober jl. luidde:
Er ontbreekt een omschrijving van de toepassing van het aan te brengen dak.
De commissie gaat akkoord met het plan als er een gebonden dak wordt toegepast.
Als er een andere keus wordt gemaakt dat ziet de commissie graag het plan terug met (andere) tekeningen hiervan en de voorstelling van hoe het wordt.
Voor deze vergadering is er een schriftelijke terugkoppeling van de rietdekker gegeven op de vragen: schroef/gebonden dak, wel/geen isolatie, wel/geen consequenties over de aansluiting van het dak op de gevel. De terugkoppeling is met principe tekeningen ondersteund.
Advies
De commissie kan zich vinden in de antwoorden van de rietdekker en de principe tekeningen. Zij geeft een positief advies mits er geen aanpassing wordt gedaan bij de knelling van het riet bij de voorgevel (geen planken langs de gevel).
12. Bij de Waterschuur 12 te Nieuwpoort – Gemeentelijk monument in beschermd stadsgezicht
Het plan betreft het plaatsen van een BASkapel/dakraam op het pand.
Advies
De commissie is niet overtuigd over de detaillering van de dakkapel en brengt vooralsnog geen advies uit. Zij heeft twijfels over wat er is getekend in relatie tot de BASkapel. De trespa toepassing op de zijwanden is niet akkoord. Ook zijn er vragen over de aan te brengen kleuren.
De commissie kan zich voorstellen dat een dakkapel op de aangegeven plaats wenselijk is. Zij vraagt hiervoor een betere toelichting op de detaillering en uitvoerbaarheid.
Graag ziet zij dat de aanvrager hierover toelichting komt geven tijdens de komende erfgoedvergadering.
13. Hoogstraat 53 te Nieuwpoort – Rijksmonument
Het voorgelegde plan is bedoeld als een vooroverleg over een wijziging op een eerder verleende vergunning voor de verbouw van het Stadhuis. Als wijziging/ingreep is het wenselijk om een nieuwe deur in de wand tussen de trouwzaal en de waag te maken, passend binnen de bestaande detaillering van het stadhuis. De nieuwe deur geeft de mindervalide bezoekers meer ‘bewegingsruimte’ in relatie tot het verlaten en bereiken van de lift en toegang tot de trouwzaal.
Advies
De commissie adviseert positief over de aanpassing. Zij realiseert zich dat deze aanpassing (extra doorbraak voor de deur) een gevolg heeft voor het Rijksmonument.
De verbetering van de gebruikswaarden (voor minder valide bezoekers) weegt echter zwaarder voor de commissie.
6 Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000 14. Opmerkingen, rondvraag, sluiting
Zorg over behoud van historische boerderijen die geen monumentstatus hebben Deze zorg is besproken bij het Historisch collectief Alblasserwaard. De commissie leden dhr. C. vd Zwart en dhr. A. Dorsman gaan informatie inwinnen bij de Historische kring Nieuwpoort en de historische vereniging Binnenwaard over wat de
vervolgstappen hierin (kunnen) zijn. Als dit concreet wordt, dan beraad de commissie zich of zij hieraan een positieve bijdrage kan leveren.
Noordzijde 51 te Oud-Alblas – wijzigingen bestemming van agrarisch naar wonen – met sanering van twee voormalige schuren en projectering van een nieuwe schuurwoning Met het gegeven advies op 28 juli jl. is een onjuiste conclusie bij de aanvragers ontstaan. Graag wil de commissie vernemen hoe dit zich verder heeft ontwikkeld. De secretaris gaat hier navraag over doen.
Aldus vastgesteld tijdens de vergadering van 22 december 2020.
De voorzitter, De secretaris,
ing. P.T. den Hertog H. Kool – van Steenbergen
