Terpstraat 33, Wieringerwerf
Bouwjaar: ca. 1938 Herbouwd: ca. 1948
Aanbouw woonkamer: ca. 1979
Woonoppervlakte: ca. 228 m² Inhoud woonhuis: ca. 729 m³
Oppervlakte garage: ca. 42 m²
Perceeloppervlakte: 558 m²
Aanvaarding: in overleg.
Op een schitterende locatie in het hart van Wieringerwerf, met alle voorzieningen in de directe omgeving, staat dit voormalige praktijk- pand met dubbele garage en een schuur op een ruime en zonnige kavel van 558 m².
Dit object is met recht een “wolf in schaapskleren”. De gevel ver- raadt niet hoeveel ruimte erachter schuilgaat! De begane grond is uitgebreid met een woonkamer van ca. 40 m². U treft hier verder de moderne ALNO keuken met diverse inbouwapparatuur en de (vitrine) kasten betimmerd door Piet-Jan van den Kommer, verder 2 ruime slaap-/werkkamers en de badkamer. De 1e verdieping telt 3 slaapka- mers en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping zijn via een vlizotrap de ruime voorzolder en een extra kamer te bereiken. De royale ach- tertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met bergkast en een inloopkast. De hal is voorzien van een antracietkleurig Aziatisch leisteen met vloer- verwarming, deze is doorgetrokken tot en met de eetkamer en de woonkeuken. Dankzij de twee dakramen in de eetkamer en de grote raampartijen in de keuken is dit een hele prettige, lichte ruimte. In de keuken treft u de ALNO keukenopstelling, vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een 4-pitsgasstel met grill-plaat, afzuigkap, Boretti oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, magnetron, koel-/
vriescombinatie, ingetimmerde kast en twee vitrinekasten. U beschikt over veel bergruimte want boven de keuken komt u middels een vli- zotrap op de geheel bevloerde vliering. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer met houtkachel, schuifpui en plavuizenvloer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer toe- gang tot de kelder en de hal waar u rechts het kantoor met open haard treft (ook te gebruiken als zitkamer) en ook op de begane grond de slaapkamer met erker in glas in lood. Aan de linkerzijde treft u het toilet met fontein. Hiernaast de badkamer voorzien van douchegele- genheid en een dubbele wastafel. Verder in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de voorentree/hal.
Eerste verdieping: overloop met dubbel draai-/kiepraam (kunststof kozijnen). Links treft u de badkamer met vloerverwarming, douche- gelegenheid, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Verder 3 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en airconditioning.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap toegang tot de zolder met overloop en een extra zesde (slaap)kamer.
Renovaties: door de jaren zijn er diverse renovaties/verbouwingen geweest, o.a.: realisatie van de aanbouw, het vernieuwen van de elektrische installatie (2003) en het plaatsen van nieuwe ramen (bo- venverdieping kunststof, 2005).
Tuin en bijgebouwen: de royale achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. U treft hier maar liefst vier terrassen, een vijver, zandbak, houtopslag, een vrijstaande schuur en een dub- bele garage. De vrijstaande schuur is recent geschilderd en voorzien van elektra, verwarming, en een aanrecht met geiser en een kraan.
De dubbele garage is voorzien van verwarming, twee elektrische overheaddeuren en heeft een oppervlakte van circa 42 m².
Bijzonderheden:
- Diverse speelse openingen in de binnenmuren zorgen voor veel lichtinval.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig.
- Veel bergruimte door ruime garage, schuur, kelder, vliering en zol- der.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Wieringermeer, sectie I, nummer 81, groot 558 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Overige tuin, te weten:
- Vijver X
- Zandbak X
- Houtopslag X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Raamdecoratie X
Vloerdecoratie, te weten:
vloerbedekking X
plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Kachels X
Keukenblok X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- 4-pits gasstel met grill-plaat X
- Boretti oven X
- Vaatwasmachine X
- Dubbele spoelbak X
- Magnetron X
- Koel-/vriescombinatie X
- Afzuigkap X
Keukenaccessoires X
(Losse) kasten, legplanken X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
