UW NIEUWE
WONING
VINDT U BIJ HELMIG MAKELAARDIJ
BEETHOVENSTRAAT 100 HALSTEREN
Huurprijs € 1.090 per maand
Dorpsstraat 107 | 4661 HN Halsteren | T 0164-685925 | info@helmigmakelaardij.nl | www.helmigmakelaardij.nl
Omschrijving en kenmerken
In gewilde woonomgeving gelegen hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning met garage en zonnige tuin
ALGEMEEN:
Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning is nog maar kort geleden in eigendom gekomen van de huidige eigenaar en is vanaf dat moment speciaal voor de aanstaande verhuur van A tot Z verbouwd naar het huidige niveau.
Het object voorziet onder andere in een L-vormige woonkamer met open keuken, gespoten wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren, een moderne inbouwkeuken met alle
apparatuur, een drietal slaapkamers op de verdieping, een complete badkamerinrichting, alsmede over een 4e slaapkamer op de verdieping.
De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, beschikt over een achteringang en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel.
Aanvullend is aan het einde van het perceel een garage gesitueerd welke verbreed is uitgevoerd en beschikt over een elektrische sectiedeur.
Kortom: deze woning is instapklaar, is ideaal geschikt voor u en uw gezin en is zeker een bezichtiging waard!
Soort woning eengezinswoning
Type woning hoekwoning
Bouwjaar 1965
Inhoud 285 m³
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Ligging in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Bouwjaar CV 2016
Type verwarming c.v.-ketel
Merk verwarming Itho Daalderop
Situering tuin zuid
Kenmerken
Begane grond
INDELING:
hal/entree voorzien van een trapkast, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 8 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met fonteintje (2016);
L-vormige woonkamer (ca. 30 m² incl. keuken), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2016), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -combi koeler/vriezer, -combi oven/magnetron, - vaatwasser en een RVS afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping
INDELING:
overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer voorzijde (ca. 8 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer linksachter (ca. 13,5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechtsachter (ca. 8 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
modern betegelde badkamer (2016), voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en designradiator;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping
INDELING:
overloop met een dakkapel en schuifdeurkastenwand onder het schuine dakvlak, opstelplaats CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met agnesplaten;
4e slaapkamer (ca. 8 m²) met een dakkapel en schuifdeurkastenwand onder schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met agnesplaten.
De tuin en bijgebouw
Tuin:
onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en achterom, tuin omheind door middel van
draadhekwerk met rietaankleding.
Bijgebouwen:
verbrede garage (ca. 22,5 m²) aan de achterzijde, voorzien van elektra, elektrische sectiedeur naar straat en separate loopdeur naar tuin/terras.
Ligging
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voor- en achtergevel vernieuwd in 2016, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer betonvloer, tweede verdieping houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Alle kozijnen en de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepfuncties.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, vergroot in 2016, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, alsmede van isolerende beglazing. Het energielabel voor deze woning is label A, afgegeven november 2016.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Itho Daalderop, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Technische specificaties
Huurvoorwaarden
Huurvoorwaarden:
* de waarborgsom bedraagt 3 x de huurverplichting;
* de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar, langer is geen enkel probleem;
* aan de hand van o.a. de navolgende gegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur in aanmerking komt:
- inkomensgegevens, o.a. werkgeversverklaring en 3 loonstroken;
- kopie ID-bewijs of paspoort;
- verhuurderverklaring (indien van toepassing);
- indien zelfstandig ondernemer: financieel jaarverslag afgelopen boekjaar.
* de huur criterium bedraagt: huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) inkomen
* eindbeoordeling / goedkeuring is te allen tijden aan verhuurder voorbehouden.
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bourgondisch Bergen op Zoom en omgeving
In Bergen op Zoom wacht je altijd een warm welkom.
Gelegen te midden van wereldsteden Antwerpen en Rotterdam, dat maakt de gemeente Bergen op Zoom tot een ideale uitvalsbasis voor velen. En dan hebben we het over het stadshart nog niet gehad. De
historische binnen-stad van Bergen op Zoom telt maar liefst meer dan acht-honderd monumenten. Het is een stad van prachtige panden, smalle steegjes en veel historie. Met als uitblinker het oudste stadspaleis van Nederland, Het Markiezenhof, met haar zalen, torens, binnenplaatsen en tuinen. Het bourgondische karakter van de stad maakt van Bergen op Zoom een heerlijke plek om te wonen. De vele restaurants, terassen en
evenementen dragen daar graag aan bij. Ook alsnatuurliefhebber zit je goed in de gemeente Bergen op Zoom. De stad ligt middenin het natuurgebied De Brabantse Wal, met bos, heide en water. In de
omringende dorpen Halsteren en Lepelstraat komt het knusse dorps-leven met de nabijheid van de stad samen: een ideale combinatie. Lepelstraat biedt veel mogelijkheden om landelijk te wonen. Halsteren kent een actief verenigings-leven en heeft vele
voorzieningen in het gezellige dorps-hart. Genieten van de rust doet u in de groenrijke omgeving van
natuurgebied De Melanen en Fort Roovere met de uitzichttoren Pompejus en de wereldberoemde Mozesbrug als eyecatchers.
Bron: foto Grote Markt: Roy Vermeij / foto
Welkom bij Helmig makelaardij
Over ons
Het vinden van een perfecte match tussen zoeker en woning, dat is onze missie, een missie waar wij iedere dag vol overgave mee aan de slag gaan. Bent u op zoek naar een knusse, nostalgische woning? Liever modern en strak, of woon- en werkruimte ineen? Wij zoeken én vinden uw woning voor u. Dit geldt uiteraard ook bij het verkopen van uw woning. We ont-zorgen u graag volledig, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Dit alles kunnen we waarmaken door onze jarenlange ervaring en deskundigheid. We luisteren naar u, gaan aan de slag met uw wensen en denken graag met u mee. Een tevreden klant is onze grootste beloning.
Heeft u vragen?
Neem gerust contact met ons op!
Dorpsstraat 107 4661 HN Halsteren T 0164-685925
info@helmigmakelaardij.nl www.helmigmakelaardij.nl
