Commerciële ruimte ca. 52 m² begane grond
Groene Hilledijk 234 b te (3074 AC) Rotterdam
HUURPRIJS € 1.250,00 per maand
Kenmerken
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand (€ 15.000,00 per jaar), exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn
5 jaar
Parkeerplaats
Nee
Opleveringsniveau
Casco
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
Thans niet van toepassing
BIZ bijdrage
Ja
Betalingen
Per maand
Datum van oplevering
Per 1 november 2021
Totale oppervlakte Ca. 52 m²
Energielabel
Ja
Omschrijving
Algemeen
Winkelruimte, gelegen in drukke winkelstraat aan de ‘Rotterdamse Winkelboulevard Zuid’, die wordt gevormd door de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk samen.
Aan de Groene Hilledijk zijn zowel landelijke partijen als Subway, zonnestudio Sunday's, Trekpleister en Mulitvlaai als lokale ondernemers zoals een Islamitische slagerij, winkel met Surinaams lekkernijen en meerdere kledingwinkels gevestigd.
Voor meer informatie: www.winkelboulevardzuid.nl.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie F, Nr. 2650 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 52 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. De ruimte wordt nadrukkelijk zonder kelder
Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van een
meetrapportage opgesteld door Zien24, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare vloeroppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN2580.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand (€ 15.000,00) per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vervolg omschrijving
Huurtermijn Wijze van oplevering
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf De ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en
jaar. ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat
met onder andere de volgende voorzieningen:
Omzetbelasting
- Pantry;
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden - Toiletruimte.
gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Energielabel
bovengenoemde huurprijs. Het object heeft een energieklasse G, energie
index 2,39 en is geldig tot 22 januari 2030.
Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te Gebruik
bepalen. Onderhavige ruimte wordt gebruikt als
verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
BIZ bijdrage
Horeca is niet toegestaan.
Het gehuurde bevindt zich in een
Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg Huurovereenkomst
dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ- De huurovereenkomst zal op basis van het bijdrage is een bestemmingsbelasting die op standaard model van de Raad van Onroerende verzoek van ondernemers wordt geheven om met Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de en op internet van en voor deze ondernemers te griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden
realiseren. opgemaakt.
De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
informatieverstrekking niet als een aanbieding of
Zekerheidsstelling
offerte mag worden beschouwd.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van
een betalingsverplichting van drie maanden, Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden inclusief servicekosten en BTW. ontleend.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .
Datum van oplevering
Per 1 november 2021.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Hillesluis’ van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk vastgesteld d.d. 31 december 2010 en heeft de enkelbestemming 'Gemengd-1'.
De gronden, aangewezen voor 'Gemengd-1', zijn bestemd voor:
a. detailhandel, bedrijven, kantoren en maatschap- pelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
b. woningen en openbaar nutsvoorzieningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen, met dien verstande dat aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk woningen uitsluitend op de verdiepingen zijn toegestaan; met uitzondering van Beijerlandselaan 87, 89, 129 en 131;
c. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage", tevens voor een parkeergarage (al dan niet ondergronds), met de daarbij behorende
voorzieningen, zoals hellingbanen, trappenhuizen, liftschachten, ontluchtingsschachten e.d.;
d. ter plaatse van de aanduiding "horeca", tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond (Beijerlandselaan 1,15, 21, 33, 32, 46, 50, 133-135, 145A 149, 151, 165, Bree 27-29, 31A, 39B, Hilledijk 208, Riederlaan 83-85, 87, Slaghekstraat 73-75,
77, 103, Wapenstraat 12); tevens is horeca toegestaan op de begane grondlaag van het Strijenseplein;
e. ter plaatse van de aanduiding "belwinkel", tevens voor een belwinkel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat bedoeld gebruik niet meer is toegestaan nadat deze functie vervangen is door een functie genoemd onder sub a. of b. (Bree 25 B, Groene Hilledijk 294A, Hilledijk 291 A, Riederlaan 81 A, 2e Rosestraat 34B, Zuidpolderstraat 69 C / 71 C);
f. ter plaatse van de aanduiding "seksinrichting", tevens voor een seksinrichting, met dien verstande dat bedoeld gebruik niet meer is toegestaan nadat deze functie vervangen is door een functie genoemd onder sub a. of b. (Hilledijk 206 B);
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Locatie
Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. In de nabije omgeving stoppen meerere trams.
Parkeren
Parkeren (betaald) in de directe omgeving.
Plattegrond
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 171
Katja van der Landen Assistent Makelaar Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 229 Caroline Sanders
Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 088 424 0 120
