Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: info@eveleens.nl Website:www.eveleens.nl
BENNEBROEKERWEG 62 - RIJSENHOUT
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
KENMERKEN
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte Maten object
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 300 m3 Perceel oppervlakte 3.360 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
124 m2
Woonkamer 22 m2
Details
Ligging object Aan drukke weg
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
OMSCHRIJVING
Eindelijk je hobby groots kunnen uitvoeren? Achter dit vrijstaande woonhuis ligt een prachtige kwekerij met een oppervlakte van ongeveer 2.000 m² en een stuk open land.
Uitermate geschikt voor het telen van je eigen (biologische) groenten en kruiden, tropische planten of het aanleggen van een hortus. Zakelijk of privé. Alles is mogelijk.
Tegen de vrijstaande woning aan is een grote pakschuur gebouwd. De woning is royaal opgezet met een woonkeuken, bijkeuken, woonkamer en boven drie kamers en een badkamer.
Rijsenhout is een van de 26 woonkernen in de Gemeente Haarlemmermeer. Het heeft een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand van de
Bennebroekerweg. Voor grotere inkopen liggen Aalsmeer, Hoofddorp of Nieuw Vennep binnen 10 autominuten. Hoofddorp heeft daarnaast ook theaters, een bioscoop en vele horeca-gelegenheden.
BEGANE GROND
Hoewel de woning gewoon een voordeur heeft, gebruikt men meestal de achterdeur die via de aangebouwde (pak)schuur bereikbaar is. Hier stap je zo de woonkeuken binnen.
Aan de woonkeuken grenst de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is L-vormig en heeft een aparte eetkamer. Een klein kamertje aan de voorzijde van de woning kan bijvoorbeeld ook als kantoortje worden gebruikt. Vanuit de woonkamer is een kelder/trapkast bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping zijn drie kamers. Eén over de hele breedte aan de achterkant, één over de hele breedte aan de voorkant en een met een dakkapel aan de zijkant van de woning.
De badkamer heeft een ligbad en een douche en er is een separaat 2e toilet. Er is veel bergruimte.
ZOLDER
De zolder is een echte zolderberging. Bereikbaar met een losse trap.
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres Bennebroekerweg 62 Postcode / plaats 1435 CL, RIJSENHOUT Gemeente Haarlemmermeer Sectie / perceel M / 4306
Oppervlakte 355 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Adres Bennebroekerweg 62 Postcode / plaats 1435 CL, RIJSENHOUT Gemeente Haarlemmermeer Sectie / perceel M / 4232
Oppervlakte 1.498 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Adres Bennebroekerweg 62 Postcode / plaats 1435 CL, RIJSENHOUT Gemeente Haarlemmermeer Sectie / perceel M / 4307
Oppervlakte 1.507 m2
Soort Volle eigendom
Kosten koper
De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
– Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
– Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek
Notaris
De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens
opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer
Algemeen
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend.
De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.).
Algemeen
Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk.
Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de
eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor:
0297-344 444 of info@eveleens.nl
