Villa en kangoeroewoning
TE KOOP: Van Swaanswijckstraat 46 in Moerkapelle
Vraagprijs
€ 695.000 K.K.
0182 - 636 021 Zuidplaslaan 198 2743 CP Waddinxveen
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl
Rust en ruimte in moderne villa met royale tuin
Op een rustige plek aan het einde van een doodlopende straat staat deze
aantrekkelijke vrijstaande woning. Of u nu een ruime villa zoekt, een fijn huis met aanleunwoning of ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis; deze woning heeft het allemaal in zich. U beschikt over maar liefst acht kamers, twee badkamers, een
prachtige tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Niets meer te wensen toch? U vindt de woning aan de Van Swaanswijckstraat op nummer 46 in Moerkapelle.
Door de ligging in het rustigste deel van de straat beschikt u over veel privacy. Ook bij dubbele bewoning is deze individueel gewaarborgd.
U komt de woning binnen in de centrale hal met meterkast, toiletruimte, trap en deuren naar de twee woonkamers. De woonkamer aan de linkerkant heeft een apart woon- en eetgedeelte en een keukenblok wat is opgesteld aan een kant van de ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers op de begane grond. De eerste ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een directe toegang tot de
badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, verstelbare wastafel met
Rust en ruimte
spiegel en een in hoogte verstelbaar toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht over de tuin. Alles is toegankelijk met een rolstoel en deels voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Ideaal als bijvoorbeeld traplopen na verloop van jaren steeds moeilijker wordt. Met deze voorzieningen kunt u hier ook op latere leeftijd gewoon blijven wonen. De ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als aparte aanleunwoning. De woonkamer aan de rechterzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan verschillende kanten, ruim en voorzien van een open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De vloer in houtmotief maakt de ruimte helemaal af.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier grote goed afgewerkte slaapkamers waarvan een met inloopkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, hoekbad, dubbele wastafel met spiegel en een toilet. De cv-installatie en uw witgoedapparatuur is in een aparte kast op de overloop netjes weggewerkt. Boven de kamers bevindt zich een vliering over de gehele lengte van het huis, ca. 13 meter. De woning is goed afgewerkt, er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
De tuin is een van de dingen die de huidige bewoners wellicht het meest zullen gaan missen. Een rustgevende plek met 150m² aan terrassen waar je altijd wel een plekje in de zon, of juist de schaduw kunt vinden. Om samen even bij te praten, of je juist even lekker terug te trekken met een goed boek. De tuin is aangelegd met groen, bloemen en vaste bomen en planten waaronder veel seizoenbloeiers. Speciaal detail is de bijna tuinbrede plantenbak met pergola. Verder beschikt u over een grote schuur/garage die zo gebouwd is dat het helemaal aansluit bij de natuurlijke stijl van de tuin.
Moerkapelle is een fijn dorp waar het heerlijk rustig wonen is. Vanuit de woning kijk je aan de zijkant op een rustige straat, aan de voorkant naar het platteland, vanaf de 1e verdieping over het Bentwoud tot voorbij Alphen. Een uitzicht wat niet snel zal
vervelen. Er zijn verschillende winkels en scholen aanwezig in Moerkapelle. Voor overige zaken kunt u terecht in Zevenhuizen, Waddinxveen of Zoetermeer. Die bereikt u snel en gemakkelijk met de auto dankzij de ligging naast de A12, of met het openbaar vervoer wat zich op loopafstand van uw woning bevindt. Dankzij de ligging naast het Bentwoud staat u met slechts enkele stappen of fietsbewegingen midden in de natuur.
Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 787 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 248,1 m²
Inhoud 909 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Kenmerken
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Beklemrecht met gebruik en bewoning
Eigendom Eigendom belast met opstal
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie kaart
Kadastrale kaart
Aantekeningen
De leukste weg
naar een nieuw thuis
Dé makelaar voor Waddinxveen en omstreken
Weten wat er in de stad en de regio speelt.
Dát is zonder twijfel onze onderscheidende factor. En dat komt omdat de makelaars van ons kantoor wonen in Waddinxveen en van ‘het dorp’ en haar omgeving houden.
Het is ook niet voor niets dat Gouwestad Makelaardij tal van activiteiten sponsort.
Gouwestad Makelaardij is ook een ondernemend makelaarskantoor. Het feit dat wij tijdens de crisis het hardste zijn gegroeid is daarvoor het beste bewijs. We lopen net even iets harder, zitten net even iets eerder aan de onderhandelingstafel en maken daardoor sneller het telefoontje met de mededeling: “Gefeliciteerd je huis is verkocht!”. Of:
“Het is gelukt. Pak de verhuisdozen maar in, de woning is voor jullie!”
Wil jij graag je woning verkopen, of ben je op zoek naar je nieuwe droomhuis?
Dan zijn wij je uiteraard graag van dienst met onze gedegen kennis, ad- vies en natuurlijk ons enthousiasme.
