TE KOOP
www.ehp-makelaardij.nl Schippersslagen 62 Breda
Richtprijs € 300.000,- K.K.
Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden royale tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, gesitueerd tegenover een brede speelvoorziening, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos.
de Asterdplas en het
winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1993; inhoud: ca. 370 m³; woonoppervlakte ca. 115 m². Perceeloppervlakte: 135 m².
Aanvaarding: in overleg.
(wenselijk 14 juli 2021)
Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden royale tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, gesitueerd tegenover een brede speelvoorziening, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1993; inhoud: ca. 370 m³; woonoppervlakte ca. 115 m². Perceeloppervlakte: 135 m².
Aanvaarding: in overleg. (wenselijk 14 juli 2021)
De woning is voorzien van een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde waardoor er 4, ruime slaapkamers aanwezig zijn. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Dit alles in combinatie met de kindvriendelijke ligging tegenover een speelveld, is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de kruipruimte, trapopgang naar eerste verdieping en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; woonkamer (ca. 5.19 x 4.91/3.68 m.) met trapkast en deur naar de tuin; ruime, open keuken (ca. 3,41 x 3.10 m.) aan de voorzijde met moderne hoekvormige inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2017 vervangen), RVS combi magnetron/oven (tijdklok defect, duur is in te stellen) en koelkast. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn afgewerkt met glad stucwerk en aan een wand behang. De b.g.g. is afgewerkt met een massief eiken houten vloerdelen.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin, van ca. 12 meter diep, is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met twee terrassen, bestrating, gazon en plantborders. Op de erfgrenzen staan houten tuindelen geplaatst met een poort aan de achterzijde naar de “achterom”. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.55 x 3.10 m.);
slaapkamer achterzijde (ca. 2.56 x 4.78 m.) slaapkamer achterzijde (ca. 3.69 x 2.56 m); modern betegelde badkamer (ca. 2.00 x 2.41 m.) aan de voorzijde met ligbad, 2e hangend closet, aparte halfronde douche met regen en handdouche en spatscherm, wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping is geheel rechtstandig (géén schuin dakvlak) en de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Grote zolderslaapkamer (ca. 27 m² inclusief wasruimte) met laminaatvloer, dakkapel aan de aan de voor en achterzijde voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken en twee horren;
wasruimte aan de voorzijde met tegelvloer en gedeeltelijk wandbetegeling, daktuimelraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en 3e toilet (plastoilet); wandkast met plaats combiketel (Nefit /2011 tevens zijn er schuifkasten onder de knieschotten en boven het trappenhuis is er toegang tot een kleine bergzolder.
Voorzieningen:
* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens in de gehele woning dubbele beglazing.
* Hardhouten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing.
* Buiten schilderwerk (mei 2020)
* Binnen schilderwerk (november 2020)
* Trapbekleding (februari 2021)
* Dak berging vernieuwd samen met de buren (september 2020)
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Nefit uit 2011)
* Kruipruimte is toegankelijk.
* Mechanische afzuigunit is ontkoppeld.
Parkeren:
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Zeeman, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, fietsenwinkel, brillenwinkels, restaurants etc.
Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op loopafstand gelegen met daarachter gelegen een poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.
Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overige foto’s
Overige foto’s
Overige foto’s
Overige foto’s
Overige foto’s
Overige foto’s
Overige foto’s
Locatie:
Inlichtingen:
Heksenwaag 55 4823 JT Breda Tel: 076-5440545
Website: w ww ww w. .e eh hp p- -m ma ak ke el la aa ar rd di ij j. .n nl l
E-mail: i in nf fo o@ @e eh hp p- -m ma ak ke el la aa ar rd di ij j. .n nl l
Geachte heer / mevrouw,
U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening.
Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk!
Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek.
Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie
