Verhuurbrochure
Sint Petrus Windmolen
Sportlaan 10, Venray
Klement Rentmeesters.
Gedeelde liefde voor
monumentaal en
landelijk wonen.
Rijksweg 4 6271 AE Gulpen
Nieuwe Waalreseweg 189 5552 EJ Valkenswaard
043 - 32 33 511 info@klement2.com www.klement2.com Datum
november 2021
Sportlaan 10, Venray
Verhuurbrochure
Sint Petrus Windmolen
Contactpersoon Vincent Voorn
vincent@klement2.com 06 - 43 97 75 37
De makelaar vertelt:
Dit is de stoere monumentale windmolen Sint Petrus; krachtig de geschiedenis doorstaan en in topvorm voor de toekomst. Een ideale vrije ligging in Venray. Zichtbaar, dynamisch en bereikbaar.
De molen wordt nu te huur aan geboden voor bedrijfshuisvesting.
Een fundament van ruimte omringt deze molen; 280 m² aan showroom, studio, restaurant...
Diverse bedrijfsmatige toepassingen zijn hier in te richten en toegestaan.
Zo’n uniek decor inspireert elke zaak en is een uniek visitekaartje voor uw bedrijf.
De Windmolen is in zijn huidige context omgeven door bijgebouwen waaronder een woonhuis en loods. De eigenaar exploiteert hier momenteel nog zijn eigen meubelzaak, maar stelt de ruimte nu beschikbaar aan een nieuwe gebruiker. Heel veel ruimte voor heel veel mogelijkheden. In de top van de molen is een bar ingericht ter inspiratie... horeca zou het ook absoluut goed doen hier!
Aan de voorzijde van de Windmolen, gelegen aan de Sportlaan, is enige ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een horecafunctie met terras.
Zowel bouwhistorisch als sociaal- cultureel vertegenwoordigt het object een hoge waarde.
De huidige eigenaar heeft met liefde en passie voor erfgoed de molen onderhouden. Wekenlijks draaien de wieken, wat tot in de verte te zien is!
Hij vindt dat deze prachtige molen meer aandacht verdient en wenst daarom het object te verhuren voor een meer publiekstrekkende functie.
De Sint Petrus Windmolen is er klaar voor!
Uw makelaar:
Vincent Voorn
vincent@klement2.com 06-43977537
‘‘Een ideale vrije ligging in Venray.
Zichtbaar, dynamisch en bereikbaar’’
1 Objectomschrijving 5
2 Ligging en omgeving 8
3 Kadastrale gegevens 11
4 Bestemming 13
5 Indeling en plattegronden 15
6 Foto’s 19
7 Contact 24
Inhoud
1 Objectomschrijving
De Sint Petrus Windmolen, ook wel bekend als de Gitzelsmolen, werd in 1856 gebouwd in opdracht van molenaarsfamilie Gitzels. Het betreft een korenmolen die tevens werd gebruikt voor het vermalen van veldvruchten en mout voor bierbrouwerijen. Tot 1932 bleef het object in eigendom van de familie Gitzels die er zorg voor droeg en de molen lieten draaien. De molen uit 1856 is aangesteld als rijksmonument en kent een zeer rijke geschiedenis. Zo diende de molen in de Tweede Wereldoorlog bijvoorbeeld als uitkijkpost van de Duitsers. Kort daarna werd hij echter opnieuw ingezet om te malen en het volk weer te voorzien van voedsel. In de jaren zestig werd de molen in zijn geheel gerestaureerd. Onder andere de kap werd vervangen en het metselwerk werd op diverse plaatsen hersteld.
Het molenrad is nog volledig functioneel en draait ook nu nog elke zaterdag.
Momenteel wordt het buiten-houtwerk van de molen volledig vervangen door
duurzaam hout dat minimaal vijftig jaar mee gaat. De Sint Petrus Windmolen verkeert in een prima conditie. De wieken zijn licht van kleur waardoor ze afsteken tegen de molenromp, en zijn afgewerkt met een typische, Nederlandse vlag. De wieken zijn gestroomlijnd volgens het Van Bussel systeem die pas in de 19e eeuw werden aangebracht.
De deuren in het voorgebouw, dat tegen de molenbelt aangebouwd is, zijn voorzien van een driekleurige decoratie met een zwaluwstaart- of zandlopermotief.
De hoofdkleuren zijn wit en groen en de accentkleur is rood. Deze kleuren komen tevens terug in de hoger gelegen deuren van de molen, die door hun decoratie de bakstenen massa verfijnen in het aanzicht.
De molen is al ruim 160 jaar als herkenningspunt zichtbaar in het Zuid-Westelijke buitengebied van Venray. Omdat het vandaag de dag nog altijd een van de weinige objecten is binnen het groene gebied, functioneert de Windmolen nog steeds als markeringspunt in het landschap. De cultuurhistorische waarde is hoog.
In het kort...
Oppervlaktes per bouwlaag
Begane grond 280 m²
Verdieping (optioneel) 18 m²
Totaal 298 m²
Oppervlakte terrein
Totale perceel circa 460 m²
Technisch
- Verwarming (Begane grond alle voorzieningen aanwezig) - Electriciteit tot in de top van de molen
- Warm water op begane grond en verdieping
Onderhoudstoestand
De onderhoudstoestand van de Sint Petrus Windmolen is zeer goed volgens rapport van de Monumentenwacht.
Huurprijs
€ 32.000 per jaar
Specificaties
2 Ligging en omgeving
Venray is een stad in het uiterste noorden van de provincie Limburg, vlak bij de grens met Noord- Brabant. Het omliggende gebied van de Sint Petrus Windmolen is ruimtelijk, zeer beperkt bebouwd en grotendeels terreinen die in gebruik zijn als sportvelden. Onder andere door deze sportgelegenheden en andere omliggende faciliteiten is de infrastructuur in dit gebied goed en de Sint Petrus Windmolen gemakkelijk bereikbaar.
De molen ligt net ten noorden van de N270 die de provincies Limburg met Noord-Brabant met elkaar verbindt.
De voorzijde van de molen, waar zich tevens de ingang bevindt, is gelegen op het Noordwesten. Het object is van die kant bereikbaar via de Sportlaan.
Ons kantoor heeft een herbestemmingsonderzoek uitgevoerd. Deze was gericht op
het onderzoeken van verschillende duurzame exploitaties. Het behoud van erfgoed staat hoog in het vaandel bij de eigenaar.
Voor een optimale bedrijfsvoering is er de mogelijkheid om de achter de molen gelegen (niet-monumentale) loods bij de herbestemming te betrekken en te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag, magazijn, koeling en/of bedrijfskeuken.
Horeca zou geschikt zijn voor deze locatie en bij de omgeving passen.
Op eigen terrein is een beperkt aantal parkeerplaatsen mogelijk. Echter, in de directe omgeving is een groot aantal openbare parkeerplaatsen gelegen en wellicht bestaat de mogelijkheid om op het naastgelegen perceel en/of in de brede groenstrook langs de Sportlaan, een aantal extra parkeerplaatsen te realiseren.
De Sint Petrus windmolen is gelegen op Sportlaan 10 in Venray, vlak buiten het centrum. De molen is omringd door sportvelden en bevindt zich dus tussen verschillende sportverenigingen. De molen is gelegen buiten de bebouwde kom, ten Zuiden van Venray.
Sint Petrus Molen
Treinstation Venray
Ligging en omgeving
Venlo 28 km (28 minuten)
Venlo 32 minuten (overstap) Helmond 25 km (30 minuten)
Helmond 51 minuten (overstap) Nijmegen 40 km (35 minuten)
Nijmegen 53 minuten (overstap) Sevenum 16 km (25 minuten)
Sevenum 32 minuten (direct) Weeze (D) 27 km (35 minuten)
Weeze (D) 2 uur 20 minuten (overstap)
BEREIKBAARHEID PER AUTO
BEREIKBAARHEID PER OV
Venray is een goed bereikbare stad, omringd door verschillende uitvalswegen. De stad grenst met de noordkant direct aan de provincie Noord-Brabant en is slechts 25 km verwijderd van de Duitse grens.
Ook is Venray maar zo’n 35 minuten verwijderd van de oudste stad van Nederland, Nijmegen. Andere steden die binnen een half uur bereikbaar zijn, zijn Helmond en Venlo.
Omdat de stad gelegen is aan de kruising van de N270 en de A73, is er een vlotte verbinding in alle richtingen mogelijk. Ook is de stad maar een 30 minuten verwijderd van de internationale luchthaven Weeze in Duitsland, wat de stad zelfs gunstig gelegen maakt voor internationale bezoekers.
Tevens is het centrum van Venray bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.
Er is geen treinstation direct gelegen in het centrum, maar in het aangrenzende dorp Oostrum, dat teven onder de gemeente Venray valt. Het centrum van de Venray ligt op ruim 3 km van de locatie en is bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid
3 Kadastrale gegevens
Objectinformatie
Adres Sportlaan 10
Administratieve gemeente Venray
Status Rijksmonument
Monumentnummer 37211
Datum inschrijving 21-01-1970 Kadastrale gemeente Venray
Sectie en perceelnummer Sectie L, Nummer 1773
Oppervlakte 460 m²
De Sint Petrus Windmolen is een Beltmolen met ronde bovenkruier, de molen dateert uit 1856, na oorlogsschade hersteld in 1946.
Algehele restauratie in 1964.
Kadastrale gegevens
4 Bestemming
Voor de Sint Petrus Windmolen is de van toepassing zijnde regelgeving terug te vinden in het bestemmingsplan “Venray”.
Het object ligt binnen het geldende bestemmingsplan “Venray” en heeft hierin de bestemming “Detailhandel“
en voor een klein deel de bestemming
“Groen”. Daarnaast ligt op het perceel de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie 4”.
De voor “detailhandel” aangewezen gronden zijn bestemd voor
detailhandel op de begane grond en daarbij horende voorzieningen.
Burgemeester en wethouders van Venray kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van de bestemmingsregels voor bebouwing en/of gebruik, met toepassing van de in het bestemmingsplan en/
of beheerverordening opgenomen regels inzake de afwijking.
Binnen de huidige bestemming is alleen de bestaande
detailhandelsfunctie toegestaan.
Indien er een andere functie voor in de plaats komt of er aan wordt toegevoegd, dient er een planologische procedure gestart te worden. Het is aan te bevelen om vooraf aan een dergelijke procedure, middels een
principeverzoek te toetsen om een gemeente medewerking wil verlenen aan zo’n functiewijziging.
Zodoende is door de huidige eigenaar reeds een principeverzoek bij de gemeente ingediend ten behoeve van het gewijzigd gebruik voor ‘Horeca’, alwaar door de gemeente een positief principebesluit voor is afgegeven.
Geïnteresseerden voor horeca huisvesting kunnen zich dan ook zeker bij ons melden waarbij wij het proces tot vergunning zullen begeleiden.
Bestemmingsplan
5 Indeling en plattegronden
Winkelgedeelte begane grond
De beschikbare ruimte is maar liefst 280 m² op de begane grond. Als showroom ideaal, de vormen van de molen geven er een hele bijzondere sfeer aan en maken de ruimte beter in te richten. De oprit voor de molen geeft mobiliteit en ruimte voor laden en lossen. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
De monumentale molen is qua gebruiksfuncties in feite opgedeeld in twee gedeelten;
de begane grond, welke beschikbaar wordt gesteld voor bedrijfshuisvesting en de verdiepingen van de molen die nog regelmatig door vrijwilligers gebruikt worden om de molen in bedrijf te zetten.
Molenverdiepingen
In de huidige situatie zijn de volgende gebouwdelen benoemd:
• Gebouwdeel A: Begane grond van het molengebouw met 280 m² bedrijfsruimte die te huur wordt aangeboden.
• Gebouwdeel B: De eerste verdieping van de molen met een kleine bijeenkomstruimte (18 m2 ) die optioneel erbij is te huren.
• Gebouwdeel C: De tweede verdieping waarin het maalmechanisme zich bevindt.
Opvallend en spraakmakend, een zaak in een draaiende molen. Het huidige winkelgedeelte is gebouwd rondom en in de romp van de molen.
Indeling
Begane grond
Verdieping
6 Foto’s
Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens.
Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft.
© 2020 Klement Rentmeesters Alle rechten voorbehouden. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Klement Rentmeesters.
Uw makelaar:
Vincent Voorn
vincent@klement2.com 06-43977537
7 Contact
Klement Rentmeesters.
Gedeelde liefde voor monumentaal en landelijk wonen.
Makelaardij
Beheer en exploitatie Herbestemming Subsidies Grondzaken
