Rotterdam. Sint-Jobsweg 24 H. Vraagprijs ,- K.K.

(1)

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu Vraagprijs € 219.000,- K.K.

Rotterdam

Sint-Jobsweg 24 H

(2)

Sint-Jobsweg 24 H - Rotterdam

Een levensloopwoning, zo kun je dit appartement gerust noemen. Dit luxe en recent opgeleverde appartementcomplex ‘’Witte de With’’ op de Müllerpier heeft in alle kamers formidabel uitzicht over de skyline van Rotterdam, hoog gebouw van het centrum, de maas en de Euromast.

In het naast gelegen appartementencomplex is een zwembed en sportschool aanwezig. Van het zwembad kunnen bewoners gratis gebruik van maken. Het appartement beschikt over een loggia, eigen parkeerplaats + berging in de onderbouw en alle sociale en

zorgvoorzieningen vlakbij. Geschikt voor elke levensfase. Bovendien is de woning gelegen op een korte afstand van het centrum, het euromast park, Albert Heijn, Etos, diverse restaurants, waaronder ‘De Zingende Zeeleeuw’ waar bewoners van het complex met korting kunnen eten, kinderdagverblijf, scholen, theater en watertaxi. Deze wijk heeft zich inmiddels in Rotterdam op de kaart gezet!

Indeling:

Begane grond:

Keurig afgewerkte portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de liften en toegang tot de parkeerplaatsen en bergingen in de onderbouw.

16e verdieping:

Entree:

L-vormige hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en 2 bergingen.

Omschrijving

(3)

Oostkeetshaven 14 - Zwijndrecht Woonkamer: (circa 6.30 x 4.00 m)

Mooie en lichte woonkamer met video-intercom en vloerbedekking als vloerafwerking, door middel van een schuifdeur toegang tot de

hoofdslaapkamer. Vanuit de woonkamer en de loggia (serre) heeft deze leuke woning een sfeervol en levendig uitzicht over o.a. skyline van Rotterdam.

Keuken: (circa 7.00 x 3.90 m inclusief loggia)

Een nette keuken in hoekopstelling. Vanuit keuken is er toegang tot de loggia (serre).

Slaapkamer 1: (circa 4.30 x 3.80 m)

Ruime hoofdslaapkamer en voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking.

Slaapkamer 2: (circa 3.80 x 3.40 m)

Ruime slaapkamer en voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking.

Badkamer: (circa 2.70 x 2.50 m)

Ruime badkamer in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, toilet en douchegelegenheid.

Bergruimte 1: (circa 4.00 x 3.00 m)

Ruime wasruimte met aansluiting wasapparatuur. Tevens is er een mogelijkheid om van de bergruimte een werk/studeerkamer te creëren.

Bergruimte 2: (circa 2.50 x 1.00 m)

Opbergruimte met meterkast en close-in boiler (Daalderop).

Omschrijving

H Kamerlingh Onnesstrat 62 - Zwijndrecht Sint-Jobsweg 24 H - Rotterdam

(4)

Parkeerplaats:

Op begane grond is een eigen parkeerplaats gelegen, deze is

vrijblijvend te koop voor een meerprijs van € 20.000 k.k. Het eerste kooprecht van deze parkeerplaats is voorbehouden aan de koper van de woning. Indien deze geen belangstelling heeft in de parkeerplaats, is deze los te koop.

Algemene info:

- Afgesloten berging (circa 2.65 x 1.86 m) op de begane grond

- De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars - Vereniging van Eigenaren, bijdrage van woning circa € 136,-

per maand

- Vereniging van Eigenaren, bijdrage van parkeerplaats circa € 22,- per maand.

Omschrijving

(5)

www.home4you.nu 078 645 2996

Kenmerken

Oostkeetshaven 14 - Zwijndrecht Sint-Jobsweg 24 H - Rotterdam

Soort Appartement

Type Portiekflat

Aantal kamers 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers

Inhoud 240 m³

Woonoppervlakte 95 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Bouwjaar 2004

Ligging Vrij uitzicht en in woonwijk Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming Stadsverwarming

(6)

Oostkeetshaven 14 - Zwijndrecht

Foto’s

Mozartlaan 57 - Zwijndrecht

H Kamerlingh nnesstraat 62 - Zwijndrecht Sint-Jobsweg 24 H - Rotterdam

(7)

Foto’s

H Kamerlingh Onnesstraat 62 - Zwijndrecht Sint-Jobsweg 24 H - Rotterdam

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

www

Locatie

(11)

Lijst van zaken behorende bij het perceel:

Sint-Jobsweg 24 H 3024 EJ Rotterdam

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.

achter mee (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating /

□ □

□ x

beplanting/ erfafscheiding

- buitenverlichting

□ □ □ x

- tuinhuisje / tuinberging

□ □ □ x

- broeikas

□ □ □ x

- vlaggenmast

□ □ □ x

- voet droogmolen

□ □ □ x

- antenne

□ □ □ x

- brievenbus

x □ □ □

- (voordeur) bel

x □ □ □

- rookmelders

x □ □ □

- veiligheidssloten

x □ □ □

- alarminstallaties

□ □ □ x

(12)

achter mee (mogelijk)

- rolluiken / zonwering buiten

□ □ □ x

- zonwering binnen

□ □ □ x

- gordijnrails

x □ □ □

- gordijnen

□ x □ □

- vitrages

□ □ □ □

- losse horen / rolhorren

□ □ □ x

- rolgordijnen

□ □ □ x

- vloerbedekking / linoleum

x □ □ □

- laminaat / parketvloer /

□

kurkvloer

x □ □ □

- warmwatervoorziening,

□

te weten:

□

• boiler

□ □ □ x

• geiser

□

□ x

• close-in boiler

x

□

□ □

- c.v. met toebehoren

x

□

□ □

- klok / kamerthermostaat

□ □ □ x

- (voorzet)open haard met

□

toebehoren, te weten:

□

• ………

□ □ □ x □

• ………

□ □ □ x

- kachels

□ □ □ x

(13)

- isolatievoorzieningen,

□

te weten:

□

• voorzetramen

□ □ □ x

• radiatorfolie

□ □ □ x

• ………

□ □ □ x

- keukenblok met bovenkasten

□

inclusief verlichting

x □ □ □

- keuken (inbouw)apparatuur,

□

te weten:

□

• ………

□ □ □ x

• ………

□ □ □ x

• ………

□

□ □ x

- inbouwverlichting / dimmers,

□

te weten:

□

• ………

□ □ □ x

• ………

□ □ □ x

- opbouwverlichting, te weten:

□ □ □ □

• ………

□ □ □ x

- kasten

□ □ □ x

- spiegelwanden

x □ □ □

- losse kasten, boeken-,

□

legplanken

□ □ □ x

(14)

- wastafels met accessoires

x □ □ □

- toiletaccessoires

□

(toiletrolhouder, toiletbril etc.)

x □ □ □

- badkameraccessoires

□

(spiegel, kranen etc.)

x □ □ □

- sauna met toebehoren,

□

te weten:

• ………

□ □ □ x

• ………

□ □ □ x

- veiligheidsschakelaar

□

wasautomaat

x □ □ □

- (huis)telefoontoestellen

□ □ □ x

- zaken die geen eigendom van

□

de verkoper zijn maar waarvan

□

eventuele leasecontracten,

□

huurkoopcontracten of

□

huurcontracten zijn over te

□

nemen (keukens, openhaarden,

□

c.v. ketel):

□

• ………

□ □ □ x

• ………

□ □ □ x

(15)

Veelgestelde vragen

Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning?

Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper.

Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening.

U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt?

Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert.

Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning?

De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan?

Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn.

Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld.

(16)

Veelgestelde vragen

Wanneer komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende

koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben

afgesproken met elkaar.

Wat is een optie?

Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘’optie’’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces.

Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en

verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd?

Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

(17)

Veelgestelde vragen

Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst?

Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een

waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

H Kamerlingh Onnesstraat 62 - ZwijndrechtSint-Jobsweg 24 H - Rotterdam

(18)

Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8

3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu

Aanvullende informatie