Haringbuisdijk 30 - Amsterdam

(1)

www.retmakelaars.nl download onze eigen App in de Apple App Store of GOOGLE PLAY.

Haringbuisdijk 30 - Amsterdam

Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper

(2)

Haringbuisdijk 30 - Amsterdam

SCHITTERENDE WATERVILLA VAN CIRCA 128 M² MET PARKEERPLAATS, 3 RUIME

SLAAPKAMERS, EIGEN PLEK VOOR DE BOOT EN MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN.

Deze geschakelde watervilla (paalwoning drie onder een kap) type Lakeside, heeft een

woonoppervlak van ca. 128 m² en een dakterras van 18 m². De mogelijkheid bestaat om een extra drijvend terras aan te laten leggen.

Highlights:

-Prachtig uitzicht op het water richting Durgerdam.

-Zeer lichte woning door grote raampartijen van vloer tot plafond.

Schitterend uitzicht over het IJsselmeer, doordat de woning aan het einde van de straat ligt is dit uitzicht permanent, zie bestemmingsplan.

-Extra pantry en woonverdieping (2e verdieping) met aangrenzend het zonnige terras (ligging zuid).

-Eigen parkeerplaats in parkeerkelder van het kade gebouw.

-Mogelijkheid door middel van liftinstallatie de plek uit te breiden voor twee auto’s, buren hebben dit reeds gedaan.

-Zonder vergunning kan er een zeer groot drijvend terras aan de woning worden aangelegd.

-128 m² groot NEN2580 ingemeten, meetrapport is aanwezig.

-Eigen plek voor boot naast de woning.

-Alle ruimte voor spelende kids.

-Goede bereikbaarheid uitvalswegen en Amsterdamse binnenstad binnen 10 minuten te bereiken.

Erfpacht canon van euro 5219,86 per jaar, deze is aftrekbaar van de inkomsten belasting.

INDELING:

Begane grond, entree, luxe toilet. Landelijke keuken en aan het water kleine gezellige woonkamer, hier bestaat de mogelijkheid om nog een extra terras aan te leggen.

Eerste verdieping:

Drie mooie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren drie slaapkamers) met luxe badkamer in het midden gesitueerd.

Tweede verdieping:

Extra woonkamer met pantry en aansluitend het dakterras gelegen op het zuiden.

LIGGING EN OMGEVING

Dit woningtype is gelegen in Waterbuurt West op het Steigereiland van IJburg. Het betreft hier een unieke buurt met 55 drijvende woningen, en 20 paalwoningen ontworpen door de veel geprezen architect Marlies Rohmer.

(3)

Van de paalwoningen liggen er drie langs de steigers verspreid door de Waterbuurt en liggen 17 dijkwoningen langs de Haringbuisdijk.

Door de ruimte voor ligplaatsen aan de steigers en de woningen ontstaat een jachthavensfeer.

Door de sluis in de Haringbuisdijk is het open water van het Markermeer te bereiken.

BOUWJAAR

Het bouwjaar van de woning is 2010. De woning is gebouwd onder GIW garantie.

EIGENDOMSSITUATIE

Het betreft een woning gelegen op erfpachtgrond. Erfpacht canon is 4.995,- bruto per jaar.

Erfpacht is fiscaal aftrekbaar.

Omgeving:

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg.

Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Blokker, Zeeman en Bruna met een TNT-postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals: twee basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden;

deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met daaraan gelegen leuke

restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 is op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van

Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

(4)

Maak vrijblijvend een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen.

(5)

Vraagprijs : € 350.000,- kosten koper

Soort : Woonhuis

Type woning : Geschakelde woning

Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 453 m³

Perceel oppervlakte : 128 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 129 m²

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 2010

Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Tuin : Zonneterras 18 m² (375 bij 475 ) Garage : Inpandig, parkeerplaats

Verwarming : Stadsverwarming

Haringbuisdijk 30

1086 VA AMSTERDAM

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

Kadastrale gegevens

Adres Haringbuisdijk 30

Postcode / Plaats 1086 VA Amsterdam

Gemeente Amsterdam

Sectie / Perceel AU / 1665

Oppervlakte 128 m²

Soort Eigendom belast met erfpacht

(20)

Met ons RET u het wel!

Wilt u als één van de eerste nog eerder dan Funda op de hoogte gehouden worden van ons eigen aanbod? Download dan onze eigen gratis RET Makelaars app op uw telefoon of tablet. Voor zowel Apple App store als Google Play. Geen app maar toch gratis op de hoogte blijven? Ga dan naar onze website www.retmakelaars.nl en vul uw gegevens in voor de gratis e-mailservice.

RET Makelaars is DE specialist van geheel Amsterdam-Oost inclusief IJburg, Oostelijk

Havengebied, Watergraafsmeer, Indische Buurt, Dapperbuurt, Oosterparkbuurt, Transvaalbuurt, Weesperzijdebuurt en Amstelkwartier.

Onze kracht ligt in de kennis van Amsterdam-Oost, die wij als bewoners zelf ook ervaren en onze grote netwerk van kopers en verkopers hier.

Bel of mail ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning.

Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloond door de klant!