INFORMATIE VAN HET PAND ZUNDERTSEWEG 9 RUCPHEN
Object: : Uitgebouwde vrijstaande woning met berging en vrijstaande garage Vraagprijs : € 349.000,= k.k.
Bouwjaar :1958
Perc. opp. : 670 m2
Woon opp. : ca. 144 m2
Inhoud : ca. 505 m3
Aanvaarding : in overleg
OMSCHRIJVING PAND Deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale oprit (2 auto's breed), garage en fietsenberging is bijzonder mooi gelegen aan de rand van het dorp. Op loopafstand bevindt zich het centrum met winkels, scholen en sportaccommodaties en op korte afstand het natuurgebied de ''Rucphense Heide''. De A58 Bergen op Zoom/Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar.
Rondom de woning is een fraaie, ruime tuin met volwassen beplanting en grote vijver aangelegd. Door het vele groen, de relatief grote afstand tot de weg en het uitzicht op de hoge bomen aan de achterkant biedt deze plek veel privacy en rust. De tuin is kindvriendelijk ingericht met o.a. een trampoline en speelhuis. Binnen is er extra ruimte gecreëerd
waaronder een ruime entree/berging vanuit de tuin, een lichte royale serre, een extra slaapkamer met berging en badkamer beneden en boven een luxe royale inloopkast.
In 2007 zijn alle kozijnen en ramen op de 1e verdieping vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbelglas.
Van de complete woning zijn de daken vernieuwd in 2010; nieuwe dakpannen & nieuwe kunststof dakbedekking op het platte dak.
De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
BOUWAARD Traditioneel gebouwd in steen, spouw, houten kapconstructie met geïsoleerde kap en dak gedekt met pannen (2010). Platdak uitbouw geïsoleerd en voorzien van kunststof
dakbedekking.
Houten verdiepingsvloer. Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi-ketel (bouwjaar 2002, merk Remeha) op zolder.
INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND - beton vloer
Entree:
Entree (2 x 1 m) met toegang tot meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) en vaste trap naar boven
Vloer : marmeren tegels, vloerbedekking op trap Muur : houten lambrisering en spachtelputz Plafond : stucwerk met inbouwspots
Keuken & serre:
Ruime keuken (3,5 x 3 m) met 1 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-
magnetron en koelkast (keuken uit 2003). De keuken loopt over in de serre (4,9 x 3,15 m) die is voorzien van grote dubbelglas ramen aan 2 kanten waardoor een mooi uitzicht op de tuin ontstaat.
Vloer : eiken lamelparket (Kährs Eiken Dublin geolied)
Muren : spachtelputz, bij keuken gestuct,geverfd en (gehard) glas boven aanrecht Plafond : keuken; stucwerk met sierlijsten, serre; isolerende kunststof platen
Kelder:
De keuken geeft via een deur toegang tot de kelder die in gebruik is als extra bergruimte voor keukenspullen, stofzuiger, e.d.
Woonkamer:
Sfeervolle moderne woonkamer met Dru gashaard en erker voor optimale lichtinval (3,7 x 6,75 m waarvan erker; 1,2 x 2,1 m)
Vloer : eiken lamelparket (Kährs Eiken Dublin geolied) Muren : spachtelputz
Plafond : stucwerk met sierlijsten
Gang:
Gang door deuren afgesloten, vanuit de serre naar badkamer, wc en slaapkamer/berging beneden.
Vloer : eiken lamelparket (zoals in woonkamer, keuken & serre) Muren : spachtelputz
Plafond : stucwerk met inbouwspots
Badkamer:
Moderne badkamer (1,8 x 2,1 m) met grote lichtkoepel in plafond, wastafel, verwarmde spiegel, luxe bubbelbad en design radiator
Vloer : tegels met elektrische vloerverwarming Muren : tegels
Plafond : stucwerk met sierlijsten en inbouwspots
WC:
Ruime toiletruimte (1 x 2 m) met fonteintje Vloer : tegels met vloerverwarming Muren : deels tegels, deels stucwerk Plafond : stucwerk met inbouwspots
Slaapkamer:
Slaapkamer/hobbyruimte (4,15 x 3,5 (breedte in midden gemeten)) met veel licht en door groot raam van vloer tot plafond een mooi uitzicht op de voortuin.
Vloer : tegels met vloerverwarming Muren : spachtelputz
Plafond : stucwerk met sierlijsten en inbouwspots
Berging/inloopkast:
Berging (3,35 x 1,6 m (breedte in midden gemeten)) bereikbaar vanuit slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier (wateraansluiting aanwezig)
Vloer : tegels met vloerverwarming Muren : spachtelputz
Plafond : stucwerk met inbouwspots
Bijkeuken/berging;
Ruime entree, bergruimte (3,5 x 3,7 m), bereikbaar vanuit serre & achtertuin, met grote vaste schuifdeuren kast waarachter aansluiting voor wasmachine en wasdroger (op aparte
groepen). Voorzien van gootsteen met warm en koud water.
Vloer : tegels (houtparket imitatie) Muren : spachtelputz
Plafond : Agnes plafond platen
1e VERDIEPING - houten balklaag
Overloop
Overloop met vaste inbouwkast Vloer : vloerbedekking
Muren : deel lambrisering, deels spachtelputz Plafond : stucwerk
Badkamer:
Moderne badkamer (3,55 x 1 m); douche met thermostaat kraan, wastafel, verwarmde spiegel en wc
Vloer : tegels met elektrische vloerverwarming Muren : deels tegels, deels stucwerk
Plafond : stucwerk met inbouwspots
Slaapkamer achter:
Slaapkamer (2,95 x 3,7 m) met royale inloopkast (2,45 x 5,6 m) met luxe kasten, legplanken en schuifdeuren
Vloer : laminaat Muren : behang Plafond : schroten
Slaapkamer achter:
Slaapkamer in L-vorm (2,2 x 3 m) Vloer : laminaat
Muren : behang Plafond : stucwerk
Slaapkamer voor:
Slaapkamer (2,55 x 3,7 m) met ruime vaste inbouwkast:
Vloer : laminaat Muren : behang Plafond : schroten
TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag bereikbaar via vlizotrap Zolder:
Ruime bergzolder, over het hele oppervlak van het oorspronkelijke huis, sta hoogte 1,77 m, dakisolatie afgewerkt met gipsplaten, bereikbaar via vlizotrap op overloop. Op zolder hangt een Remeha CV combi-ketel (uit 2002).
BIJGEBOUWEN Fietsenberging:
Aan de achterkant van het huis (aan huis vast) bevindt zich een fietsenberging/schuur (3,1 x 2,25 m) voor fietsen, tuingereedschap, e.d.
Garage:
Ruime garage (6,85 x 5,1 m) met deels houten balken bergzolder Vloer : beton
Muren : damwand profiel op stalen spanten, voorkant: hout Dak : damwand profiel
TUIN Bijzonder diepe voortuin (op het westen) en fraaie kindvriendelijke achtertuin (op het oosten) met gazon, diverse zonneterrassen en vijver .
De oprit kan afgesloten worden met een hek.
