Te Koop
Smient 26
3435 VJ Nieuwegein
Aspekt Makelaars Beverweide 2
3437 TJ Nieuwegein Tel. 030-6003940
E-mail: info@aspektmakelaars.nl
Smient 26 te 3435 VJ Nieuwegein
Vraagprijs : € 689.000,-- k.k.
Kadastrale omschrijving : Gemeente Jutphaas, sectie C, nummer 2199 Perceel oppervlakte : 425 m²
Grond : eigen grond
Inhoud : ca. 719 m³
Energielabel : C, geldig tot 21 oktober 2030 Woonoppervlakte : ca. 195 m²
Overige inpandige ruimte : 26 m² Gebouwgeb. buitenruimte : 17 m² Externe bergruimte : 7 m²
Bouwjaar : 1987
Omschrijving : In rustige groene woonomgeving een zeer ruim helft van dubbelwoonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 195m²! De woning is aan de achterzijde voorzien van een fraaie uitbouw en aan de kopgevel is een zeer ruime aanbouw gerealiseerd. Het geheel staat op een mooi stuk eigen grond van 420m² welke aan de achterzijde grenst aan een waterpartij en de tuin is gelegen op het westen. De woning is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, dubbele bewoning, praktijkruimte en dergelijke. Ideaal gesitueerd nabij sneltram, winkels en uitvalswegen.
Indeling : Begane grond: Ruime entree, vanuit de entree toegang naar de aangebouwde garage van ca. 26m², toiletruimte en naar de extra kamer op de begane grond die ingedeeld is als werkruimte en kantoor. Tevens bevindt zich in de hal een ruime berging en trapkast. Ruime tuingerichte
woonkamer v.v. aangebouwde serre waardoor zeer veel lichtinval is ontstaan. Aan de voorzijde half open keuken v.v.
moderne inbouwkeuken in L-opstelling met diverse apparatuur totale oppervlakte ca. 58m².
1e Verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers van resp. 32,4 m², 17,5 m² en 10,5 m². De recent gemoderniseerde
badkamer is v.v. inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met twee kranen.
2e Verdieping: Overloop met pantry toegang naar twee slaapkamers onder de schuine kap met een
woonoppervlakte van ca. 9,9 m² en 9,7 m². Beide
slaapkamers hebben hoge plafonds en zijn voorzien van Velux vensters.
Oplevering : in overleg
Bijzonderheden : • Zeer ruim helft van dubbelwoonhuis met een inhoud van maar liefst 719m³.
• De woning is aan de achterzijde v.v. een fraaie uitbouw met veel glas waardoor er zeer lichte begane grond is ontstaan.
• Aan de kopgevel is een 6 meter brede uitbouw
gerealiseerd waar zich een kantoor ruimte en een ruime garage zich bevinden.
• Achter de woning is nog een overkapping gerealiseerd van ca. 17 m².
• Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 420 m².
• Zeer veel parkeerruimte voor de woning en opstelplek voor meerdere auto’s op eigen terrein.
• Aan de achterzijde grenzend aan waterpartij.
• Woning centraal verwarmd d.m.v. aansluiting stadsverwarming.
• Woning geschikt voor dubbele bewoning en/of kantoor aan huis.
• Zoekt u ruimte en rust? Dan is deze 7-kamer woning iets voor je!
• Volledige brochure te downloaden via onze website.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Aspekt Makelaars Beverweide 2 3437 TJ NIEUWEGEIN
Telefoonnummer: 030-6003940 www.aspektmakelaars.nl
info@aspektmakelaars.nl
De door Aspekt Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.
Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
