FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 6 Datum: 22 september 2015
In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later stadium aanpassing behoeven. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud van de papieren versie is identiek aan de digitale versie.
Gegevens gefailleerde : de besloten vennootschap Benjamin Vakantieparken B.V. statutair gevestigd te Schoonebeek en kantoorhoudende aan het Rodetorenplein 15, 8011 MJ Zwolle, K.v.K. nummer 04053104.
Faillissementsnummer : F19/13/402
Datum uitspraak : 18 december 2013
Curator : Mr. J.J. Gevers
R-C : Mr. J.H.W.R. Orriëns-Schipper
Activiteiten onderneming : De aan- en verkoop en exploitatie van onroerende zaken, in het bijzonder recreatieobjecten.
Omzetgegevens : € 738.489,52 in 2011
€ 213.579,24 in 2010 Personeel gemiddeld aantal : Geen personeel
Verslagperiode : 8 juni 2015 tot en met 18 september 2015 Bestede uren in verslagperiode : 10,6 uren
Bestede uren Totaal : 303,6 uren
1. Inventarisatie
1.1 Directie en Organisatie
verslag 1 De besloten vennootschap Benjamin Vakantieparken B.V. is opgericht op 12 juni 1997, bestuurder van de gefailleerde vennootschap is Van der Reijd Beheer B.V. Wie de aandelen houdt is nog niet bekend. Dit wordt nog nader onderzocht.
Verslag 5 Per faillissementsdatum werden de aandelen gehouden door:
- Exploitatiemaatschappij Suolla B.V.
- Rheezerveen Holding B.V.
- Wagrainer Holding Maatschappij B.V.
1.2 Winst en verlies
verslag 1 In 2011 is een verlies na belastingen geleden van € 272.248,86.
In 2010 was dit een verlies van € 1.161.080,19.
1.3 Balanstotaal
verslag 1 Het balanstotaal 2011 bedroeg € 10.661.526,50.
Het balanstotaal 2010 bedroeg € 10.790.152,16 1.4. Lopende procedures
verslag 1 Er loopt een appelprocedure waarbij de gefailleerde vennootschap appellant is.
verslag 2 De in het vorige verslag genoemde procedure zal niet door of namens de boedel worden voortgezet.
1.5. Verzekeringen
verslag 1 Het is nog niet bekend of er verzekeringen op naam van de gefailleerde vennootschap zijn afgesloten.
Dit wordt nog nader onderzocht.
verslag 2 Er zijn diverse verzekeringen afgesloten op naam van de gefailleerde vennootschap. De verzekeringen die zien op het appartementencomplex De Swing in Tolbert zullen worden gecontinueerd. De overige verzekeringen zullen worden beëindigd.
verslag 4 Aangezien het appartementencomplex De Swing inmiddels is verkocht zijn ook de daarbij behorende verzekeringen beëindigd.
1.6 Huur
verslag 1 Door gefailleerde vennootschap zijn geen huurovereenkomsten afgesloten waarbij zij als huurder optreedt. Wel heeft zij diverse eigendommen verhuurd. Zie hiervoor onderdeel 3.
verslag 5-6 In verband met de verkoop van appartementencomplex de Swing in Tolbert zijn de daarbij betrokken huurovereenkomsten overgegaan op koper. De gefailleerde vennootschap is enkel nog verhuurder van een garagebox te Tilburg.
1.7 Oorzaak faillissement
verslag 1 De gefailleerde vennootschap heeft een procedure verloren op grond waarvan zij is veroordeeld tot betaling van een bedrag van € 600.000,-. Daarnaast zijn in 2013 volgens één van de hypotheekhouders diverse onroerende zaken executoriaal verkocht. Het faillissement is door de schuldeiser die op grond van voornoemd vonnis een vordering had, aangevraagd.
2. Personeel
2.1 Aantal ten tijde van faillissement 2.2. Aantal in jaar voor faillissement 2.3. Datum ontslagaanzegging
Deze onderdelen zijn afgesloten. Verwezen wordt naar het eerste verslag.
3. Activa Onroerende zaken
3.1. Beschrijving
verslag 1 De gefailleerde vennootschap heeft de navolgende onroerende zaken in eigendom:
- Appartementencomplex “De Swing” in Tolbert. Woningcomplex bestaande uit 19 appartementen.
- Garagebox aan de Griegstraat in Tilburg
Voorts zou gefailleerde vennootschap eigenaar zijn van een tweetal onroerende zaken in Duitsland.
Dit wordt nog nader onderzocht.
verslag 2 Kort vóór faillissement heeft de gefailleerde vennootschap getracht een onroerende zaak in Duitsland te verkopen. De bestuurders hebben de curator in eerste instantie bericht dat deze verkoop vóór faillissement was afgerond in overleg met de bank. Thans blijkt dat deze verkoop nog niet is afgerond aangezien de bank haar hypotheekrecht niet heeft vrij willen geven. De curator tracht in overleg met de bank tot een verkoop te komen.
verslag 3 Voor het appartementencomplex “De Swing” in Tolbert lijkt een koper te zijn gevonden. Na taxatie van het object en na toestemming van de hypotheekhouder zal de Rechter-commissaris om toestemming worden verzocht voor verkoop.
De curator is op dit moment in overleg voor de verkoop van het onroerend goed te Duitsland. De hypotheekhouder lijkt akkoord. Er dienen echter nog afspraken te worden gemaakt over betaling van de achterstallige huur aan de boedel. Een deel van de huurpenningen is ontvangen door de beoogd koper. Een deel van de huurpenningen is door de huurder in depot gestort bij de rechtbank te Uelzen (Duitsland). Er dienen afspraken te worden gemaakt die er toe zullen leiden dat deze in depot gestorte bedragen aan de boedel worden voldaan.
verslag 4 Het appartementencomplex “De Swing” is inmiddels verkocht. Er bleek geen overwaarde aanwezig.
Ten aanzien van het onroerend goed te Bad Bevensen (Duitsland) is geen verkoop gerealiseerd.
Inmiddels heeft de hypotheekhouder ABN AMRO Bank N.V. een executietraject opgestart in Duitsland. Hiervoor is een Zwangverwalter benoemd die het pand thans beheert en de executie begeleid.
De gefailleerde vennootschap is tevens eigenaar van een garagebox te Tilburg. Op deze garagebox is een hypotheek gevestigd ten gunste van exploitatiemaatschappij Suolla B.V. Aan de hypotheekhouder is een termijn van twee maanden gesteld ex artikel 58 Fw voor verkoop van het object. Deze termijn is nog niet verstreken.
verslag 5 De termijn ex art. 58FW is inmiddels verstreken. De curator zal trachten de garagebox te gelden te maken.
verslag 6 De curator heeft de garagebox in de verkoop. Er is nog geen koper gevonden.
3.2 Verkoopopbrengst
verslag 1 De totale verkoopopbrengst voor de appartementen en de garagebox is nog niet bekend.
Ten aanzien van één van de appartementen was reeds een koopovereenkomst voor faillissementsdatum gesloten waarvan de levering moest nog plaatsvinden. Inmiddels heeft de levering met toestemming van de rechter-commissaris plaatsgevonden waarbij door de Direkt Bank een boedelbijdrage ad € 2.000,- is voldaan.
verslag 3 Nog niet bekend.
verslag 4 De verkoopopbrengst voor De Swing bedraagt € 1.500.000,-. Dit bedrag is aan de hypotheekhouder voldaan.
3.3 Hoogte hypotheek
verslag 1 Op het appartementencomplex “De Swing” is een hypotheek gevestigd ten gunste van de Direktbank voor een bedrag van € 2.500.000,-. Op de garagebox te Tilburg is een hypotheek gevestigd ten gunste van de vennootschap Exploitatiemaatschappij Suolla B.V. De vordering van Suolla op de gefailleerde vennootschap is nog niet bekend.
verslag 2 Op de onroerende zaak te Duitsland is een hypotheek gevestigd ten gunste van de ABN AMRO Bank N.V. Onderliggende stukken dienen nog te worden ontvangen.
verslag 5 Op de garagebox te Tilburg is een hypotheek gevestigd ten gunste van Exploitatiemaatschappij Suolla B.V. De hypotheekhouder heeft nog geen bewijs geleverd ten aanzien van het bestaan van een vordering op de gefailleerde vennootschap.
3.4 Boedelbijdrage
verslag 1 Nog niet van toepassing.
verslag 2 Ten aanzien van het onder 3.2 omschreven object is een boedelbijdrage van € 2.000,- overeengekomen.
verslag 3 Voor de voorgenomen verkoop van het appartementencomplex aan De Swing zal een boedelbijdrage worden voldaan gelijk aan de separatistenregeling. Voor verkoop van het onroerend goed te Duitsland zijn nog geen afspraken gemaakt.
verslag 4 Voor verkoop van De Swing is een boedelbijdrage van € 2.000,- overeengekomen.
Werkzaamheden
verslag 1 Er hebben de gebruikelijke inventariserende werkzaamheden plaatsgevonden en er zijn contacten onderhouden met de huurders van het appartementencomplex “De Swing”. Daarnaast is overleg gevoerd ten aanzien van de verkoop van één van de appartementen en is toestemming verzocht en verkregen voor deze verkoop. Tevens zijn diverse werkzaamheden verricht in verband met het appartementencomplex geconstateerde (acute) problemen.
verslag 2 Ten aanzien van De Swing in Tolbert is overleg geweest met de bank en met de partij die namens deze bank een verkoop tracht te realiseren. Met betrekking tot het object in Duitsland is overleg
gevoerd met de ABN Amro Bank N.V., de potentiële koper en de bestuurder van de gefailleerde vennootschap.
verslag 3 De curator heeft overleg gevoerd met de hypotheekhouder, de notaris en de makelaar ten aanzien van De Swing. Voor het onroerend goed te Duitsland is overleg gevoerd met de huurder, de advocaat van de koper, de hypotheekhouder en de Duitse fiscus. .
verslag 4 De in het vorige verslag genoemde werkzaamheden zijn in de afgelopen periode voortgezet.
verslag 5-6 De curator heeft verkoop inspanningen verricht voor verkoop van de garagebox te Tilburg.
Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving 3.6 Verkoopopbrengst 3.7 Boedelbijdrage
3.8 Bodemvoorrecht fiscus
Voorraden/onderhanden werk 3.9 Beschrijving
3.10 Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage
Andere activa 3.12 Beschrijving 3.13 Verkoopopbrengst
Bovenstaande onderdelen zijn afgesloten. Verwezen wordt naar het eerste verslag.
4. Debiteuren
4.1. Omvang debiteuren
verslag 1 Voor zover op dit moment bekend zijn er per faillissementsdatum geen debiteuren.
verslag 2 In overleg met de Direkt Bank en na toestemming van de rechter-commissaris is er voor gekozen de tijd te nemen voor verkoop van het appartementencomplex De Swing in Tolbert. Dit betekent dat de boedel de komende tijd als verhuurder zal optreden en het complex zal beheren. Hierdoor ontstaan maandelijks nieuwe debiteurenvorderingen in de vorm van verschuldigde huurpenningen. Voorts is gebleken dat de huurpenningen die de gefailleerde vennootschap ontving in verband met de verhuur van het object in Duitsland kort voor faillissement zijn overgegaan naar de beoogd koper van het object, deze heeft de huurpenningen vanaf datum faillissement ontvangen.
De curator heeft zich op het standpunt gesteld dat er geen rechtsgrond bestond voor deze overdracht en heeft betaling gevorderd van de beoogd koper ten aanzien van de door haar ontvangen huurpenningen vanaf faillissementsdatum. De beoogd koper is nog niet tot betaling overgegaan.
De gefailleerde vennootschap is voorts eigenaar van een garagebox in Tilburg. Deze box is verhuurd.
Of de huurpenningen worden voldaan en zo ja aan wie is niet bekend. De huurder reageert niet op brieven of telefonische verzoeken van de curator, De curator zal trachten deze huurpenningen te incasseren.
verslag 3 Ten aanzien van de huurpenningen voor het object te Duitsland wordt getracht de incasso gelijk met de verkoop van het object te regelen.
verslag 4 Ten aanzien van de te ontvangen huurpenningen voor het object te Duitsland bestaat de volgende situatie:
1. Op dit moment is het nog niet duidelijk door wie en wanneer de huurpenningen vanaf faillissementsdatum tot en met februari 2014 zijn ontvangen. De bestuurder dient hieromtrent nadere informatie te overleggen. Afhankelijk van de uitkomst van dit onderzoek zal mogelijk een incassoprocedure worden gestart;
2. De huurpenningen over de periode van maart 2014 tot en met juli 2014 zijn ontvangen door Pungoll Real Estate B.V. Deze vennootschap heeft zich uitgegeven als eigenaar van het object en heeft de huurpenningen geïncasseerd. De curator heeft deze partij gesommeerde de huurpenningen aan de boedel af te dragen. Afdracht heeft nog niet plaatsgevonden;
3. De huurpenningen over de periode augustus 2014 tot en met december 2014 zijn voldaan door de huurder aan de rechtbank te Uelzen (Duitsland). De huurpenningen zijn in depot gestort in afwachting van de vaststelling wie recht heeft op deze huurpenningen. De curator heeft inmiddels aan de rechter-commissaris toestemming verzocht voor het starten van een procedure teneinde de huurpenningen op te eisen;
4. De huurpenningen vanaf januari 2015 worden aangehouden door de benoemde Zwangverwalter (zie punt 3.1 van dit verslag). De huurpenningen worden conform Duits recht aangewend voor de instandhoudingkosten van het object te Bad Bevensen.
verslag 5 Inmiddels is gebleken dat de huurder Kik Textilien GmbH de huurpenningen over de periode juli tot en met december 2013, in totaal€ 27.363,00 op verzoek van Benjamin Vakantieparken B.V. heeft voldaan op een bankrekening op naam van Quercus Robur Immobiliengesellschaft GmbH. Volgens de bestuurder van Benjamin Vakantieparken B.V. zijn deze huurpenningen in rekening courant geboekt. Een verdere onderbouwing hiervan is nog niet ontvangen. Quercus Robur
Immobiliengesellschaft GmbH is inmiddels verzocht het gehele bedrag aan de boedel te voldoen aangezien voor de betaling geen rechtsgrond bestond. Hierop is nog geen reactie of betaling ontvangen.
De huurpenningen over de periode van maart 2014 tot en met juli 2014, welke zijn ontvangen door Pungoll Real Estate B.V., zijn bij Pungoll Real Estate B.V. opgeëist. Betaling heeft tot op heden niet plaatsgevonden. Pungoll Real Estate B.V. heeft een laatste sommatie ontvangen. Bij gebreke van betaling zullen in overleg met de rechter commissaris zomogelijk rechtsmaatregelen worden getroffen.
De huurpenningen over de periode augustus 2014 tot en met december 2014 zijn, zoals in het vorige verslag gemeld, voldaan door de huurder aan de rechtbank te Uelzen (Duitsland). De huurpenningen zijn in depot gestort in afwachting van de vaststelling wie recht heeft op deze huurpenningen.
Inmiddels is de rechtbank te Uelzen overgegaan tot het uitkeren van voornoemde, in depot gehouden gelden aan de Zwangverwalter die in verband met de executie van het onroerend goed te Duitsland is benoemd (zie onderdeel 3.1).
De zwangverwalter heeft zich op het standpunt gesteld dat hij gerechtigd was “rückständige Mieten” te ontvangen omdat de huurpenningen ”rückständig” waren op het moment dat hij de onroerende zaak op grond van het besluit van het Amtsgericht Uelzen in bezit genomen heeft. Omdat de betreffende gelden op dat moment niet op de bankrekening van de verhuurder/eigenaar van de onroerende zaak waren bijgeschreven, zouden de gelden alleen in de boedel van de Zwangsverwalter komen.
Op grond van de Europese Insolventieverordening is op het faillissement Nederlands recht van toepassing en worden de bevoegdheden van de curator naar Nederlands recht beoordeeld. Tevens bepaalt het recht van de staat van de opening van de insolventieprocedure welke goederen tot de failliete boedel behoren. In Nederland zou de curator gerechtigd zijn de nog niet betaalde huurpenningen te incasseren. Dit zou in beginsel leiden tot de conclusie dat de curator eveneens in Duitsland onbetaalde (of in casu in depot gestorte) huurpenningen zou mogen incasseren. Artikel 5 van de Europese Insolventieverordening bepaalt echter dat de vestiging en het bereik van zakelijke
rechten beheerst worden door het daarop van toepassing zijnde recht (tekst & commentaar Insolventierecht, zevende druk, artikel 5, aantekening 1). Ten gunste van de ABN Amro bank is een
“Grundschuld” op het perceel aan de Kirchenstraße 3 in Bad Bevensen gevestigd. Dit blijkt uit de
“Beschluss” waarbij de Zwangsverwalting is uitgesproken. De vraag wat de reikwijdte van de
“Grundschuld” is, moet naar Duits recht worden beoordeeld. De “Grundschuld” wordt omschreven in § 1191 en verder BGB. Voor de vraag wat onder de reikwijdte van de “Grundschuld” valt, wordt verwezen naar de van overeenkomstige toepassing zijnde bepalingen inzake de hypotheek (Palandt, Kommentaar zum BGB, 69.Auflage, § 1191, Rn5) Op grond van §§ 1191, 1192, 1123 I BGB vallen onder de “Grundschuld” eveneens vorderingen uit huurovereenkomsten, in het geval het betreffende perceel is verhuurd. Daarvan is in casu sprake. Op grond van §§ 1191, 1192, 1123 II BGB komen ingevolge de “Zwangsverwaltung” de binnen een jaar voorafgaande aan de inbezitneming van het perceel door de “Zwangsverwalter” achterstallige huurpenningen aan de boedel van de
“Zwangverwalter” toe. De curator trekt dan ook de conclusie dat de door het Amtsgericht Uelzen aan de “Zwangsverwalter” uitgekeerde gelden terecht op de rekening van de Zwangsverwalter zijn overgemaakt en dat er geen vorderingsrecht van de curator op de zwangsverwalter bestaat.
verslag 6 De curator heeft contact gehad met de Zwangverwalter. De verwachting is dat hier geen gelden door de boedel van worden ontvangen.
4.2 Opbrengst
verslag 1 Niet van toepassing.
verslag 2-3 Maandelijks worden de betalingen van huurpenningen inzake de huur van het complex De Swing in Tolbert gecontroleerd en geïncasseerd.
verslag 4 De incassowerkzaamheden ten aanzien van de huur voor de Swing zijn per 31 december 2014 beëindigd als gevolg van de verkoop van het object.
Voor het object te Bad Bevensen zijn tot op heden nog geen huurpenningen geïncasseerd.
verslag 5 Ten aanzien van de huur voor de Swing in Tolbert heeft een van de huurders nog een aanmerkelijke huur achterstand. De curator heeft inmiddels toestemming verkregen van de rechter-commissaris om een incasso procedure te starten.
verslag 6 De incassoprocedure ten aanzien van de in het vorige verslag genoemde huurder is opgestart.
4.3 Boedelbijdrage
verslag 1 Niet van toepassing.
Werkzaamheden
verslag 1 Er hebben de gebruikelijke inventariserende werkzaamheden plaatsgevonden.
verslag 5-6 De curator heeft met diverse partijen gecommuniceerd
5. Bank/Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en)
verslag 1 Diverse banken hebben uit hoofde van aan gefailleerde verstrekte kredietfaciliteit een vordering.
De Direktbank N.V. heeft uit hoofde van een verstrekte hypothecaire geldlening per faillissementsdatum een vordering ad € 2.391.740,55 ingediend.
De ABN Amro Bank N.V. heeft uit hoofde van aan gefailleerde en aan overige vennootschappen vallend onder de Van Reijd Groep verstrekte kredietfaciliteit per faillissementsdatum een vordering ad
€ 30.868.431,74 ingediend.
De Sparkasse Emsland heeft uit hoofde van aan gefailleerde verstrekte kredietfaciliteit een vordering ad € 16.442,62 ingediend.
Tevens blijkt uit de administratie dat er een bankrelatie bestaat met de ING Bank N.V. en Staalbankiers waar overigens geen vordering is aangetroffen.
5.2 Leasecontracten
verslag 1 De curator heeft vooralsnog geen leasecontracten ten name van gefailleerde aangetroffen.
5.3 Beschrijving zekerheden
verslag 1 De ABN Amro Bank N.V. beschikt over een pandrecht op IE-rechten, huur en debiteuren alsmede over hypothecaire inschrijvingen op niet aan gefailleerde vennootschap toebehorende onroerende zaken.
De Direktbank beschikt over een hypothecaire inschrijving op het appartementencomplex “De Swing”
in Tolbert.
verslag 2 De ABN Amro Bank N.V. beschikt voorts over een hypothecaire inschrijving op de onroerende zaak in Duitsland.
verslag 5 Met verkoop van het appartementencomplex De Swing is de hypotheekinschrijving van de Directbank afgewikkeld.
5.4 Separatistenpositie
verslag 1 De curator heeft de zekerheidsrechten van de bank getoetst en akkoord bevonden.
5.5 Boedelbijdragen
verslag 1 Nog niet van toepassing.
verslag 2 Ten aanzien van het onder 3.2 omschreven object is een boedelbijdrage van € 2.000,- overeengekomen.
5.6 Eigendomsvoorbehoud
verslag 1 De curator dient de bekende schuldeisers nog schriftelijk te informeren over het faillissement waarbij de schuldeisers die zaken geleverd hebben onder eigendomsvoorbehoud zullen worden uitgenodigd dit kenbaar te maken.
verslag 2 Er zijn tot op heden geen crediteuren die zich op een eigendomsvoorbehoud hebben beroepen.
5.6 Reclamerechten
verslag 1 De curator heeft geen berichten ontvangen die er op wijzen dat er sprake is van een beroep op reclamerechten.
5.7 Retentierechten
verslag 1 De curator heeft geen berichten ontvangen die er op wijzen da er sprake is van een beroep op een recht van retentie.
Werkzaamheden
verslag 1 Er hebben de gebruikelijke inventariserende werkzaamheden plaatsgevonden en er is telefonisch en schriftelijk gecorrespondeerd met de betrokken partijen zoals de banken en overige zekerheidsgerechtigden.
6. Doorstart/voortzetten
Voortzetten
6.1 Exploitatie/zekerheden
verslag 1 De appartementen in het appartementencomplex “De Swing” zijn huur appartementen. De activiteiten met betrekking tot de verhuur van deze appartementen zal worden voortgezet zolang er geen verkoop heeft plaatsgevonden.
6.2 Financiële verslaglegging
verslag 1 De stukken met betrekking tot de huur zijn opgevraagd en ontvangen. Op dit moment moet nog geïnventariseerd worden of er sprake is huurachterstanden bij huurders.
Werkzaamheden
verslag 1 Er hebben de gebruikelijke inventariserende werkzaamheden plaatsgevonden waarbij contacten zijn onderhouden met de bestuurder en huurders van het appartementencomplex.
verslag 2 De curator heeft diverse beheershandelingen verricht gericht op het nakomen van de verplichtingen van de verhuurder.
Doorstart
6.3 Beschrijving 6.4 Verantwoording 6.5 Opbrengst 6.6 Boedelbijdrage
Bovenstaand onderdeel is afgesloten. Verwezen wordt naar het eerste verslag.
Rechtmatigheid
7.1 Boekhoudplicht
verslag 1 Er is nog geen volledige administratie aangetroffen. De administratie is wel door de curator opgevraagd.
verslag 4 Op verzoek worden telkenmale delen van de administratie door de bestuurder overhandigd. Er is nog geen sprake van een administratie die aan de daaraan te stellen eisen voldoet.
verslag 5 Tot op heden is nog geen volledige administratie aangetroffen. De curator heeft reeds aan de bestuurder aangegeven voornemens te zijn de bestuurder uit hoofde van bestuurdersaansprakelijkheid aan te spreken.
verslag 6 De ontvangen administratie is nog steeds onvolledig. De bestuurder zal aansprakelijk gesteld worden.
7.2 Depot jaarrekeningen
verslag 1 De opeenvolgende jaarrekeningen zijn tijdig gedeponeerd.
7.3 Controleverklaring accountant
verslag 1 Niet van toepassing gegeven de omvang van de gefailleerde vennootschap.
7.4 Stortingsverpl. Aandelen
verslag 1 Aan de stortingsverplichting is voldaan.
7.5 Onbehoorlijk bestuur
verslag 1 Er zijn vooralsnog geen aanwijzingen aangetroffen voor onbehoorlijke bestuur.
verslag 4-5 Gezien het feit dat de administratie tot op heden nog niet in orde en volledig is zal dit mogelijk leiden tot bestuurdersaansprakelijkheid.
verslag 6 Er is sprake van bestuurdersaansprakelijkheid.
7.6 Paulianeus handelen
verslag 1 Of er sprake is van paulianeus handelen dient nog te worden onderzocht.
verslag 2 Ten aanzien van de huurpenningen van het object te Duitsland zal onderzoek plaatsvinden naar de rol c.q. het handelen van de bestuurder van gefailleerde vennootschap in deze kwestie.
verslag 3 De curator heeft diverse betalingen die in de periode vóór faillissement aan een gelieerde vennootschap zijn verricht vernietigd op grond van art. 42 en art. 47 Fw. De ontvanger heeft de vernietiging betwist. De discussie hieromtrent wordt voortgezet.
verslag 4 De vernietiging van diverse rechtshandelingen, vermeld in het vorige verslag, zijn niet door de wederpartij erkend. Hier zal nadere actie op worden ondernomen.
Werkzaamheden
verslag 1 Er hebben de gebruikelijke inventariserende werkzaamheden plaatsgevonden waarbij schriftelijke en mondelinge contacten met diverse partijen zijn onderhouden.
8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen
verslag 1 De boedelvorderingen zullen beperkt blijven tot het salaris van de curator, de verschotten en de verzekering van de curator.
8.2 Pref. vord. van de fiscus
verslag 1 De belastingdienst heeft tot dusverre nog geen vorderingen ingediend.
verslag 2-6 De belastingdienst heeft vorderingen ingediend tot een bedrag ad € 36.838,-.
verslag 3 Mogelijk dat er nog een preferente vordering van de Duitse fiscus wordt ontvangen in verband met de in Duitsland te ontvangen huurpenningen.
verslag 5 De fiscale vordering van de Duitse fiscus in verband met de huurpenningen die niet aan de gefailleerde vennootschap maar aan een derde zijn voldaan is inmiddels door de Duitse fiscus ingetrokken.
8.3 Pref. vord. van het UWV
verslag 1-6 Het UWV heeft geen preferente vorderingen ingediend en zal dit naar verwachting ook niet doen aangezien er geen personeel meer werkzaam was bij de gefailleerde vennootschap.
8.4 Andere pref. Crediteuren
verslag 1 Tot dusverre hebben zich geen andere preferente crediteuren gemeld.
8.5 Aantal concurrente crediteuren
verslag 1 Tot dusverre concurrente crediteuren nog geen vorderingen ingediend.
verslag 2 Er hebben 5 concurrente crediteuren vorderingen ingediend tot een bedrag ad € 11.593,13.
verslag 3 Er hebben 10 concurrente crediteuren vorderingen ingediend tot een bedrag ad € 33.493,16.
verslag 4 Er hebben 20 concurrente crediteuren vorderingen ingediend tot een bedrag ad € 5.579.490,92.
verslag 5 Er hebben 20 concurrente crediteuren vorderingen ingediend tot een bedrag ad € 5.576.490,92.
verslag 6 Er hebben 20 concurrente crediteuren vorderingen ingediend tot een bedrag ad € 5.576.619,92.
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
verslag 1-6 Zie sub 8.5.
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
verslag 1 Er is thans nog geen definitieve uitspraak te doen omtrent de verwachte wijze van afwikkeling van het faillissement hoewel het aannemelijk lijkt dat het faillissement te zijner tijd zal kunnen worden voorgedragen voor opheffing wegens de toestand van de boedel.
verslag 2-6 Als gevolg van de ontvangen huurpenningen en de ontstane debiteurenpost ten aanzien van het object te Duitsland is het nog niet duidelijk op welke wijze het faillissement te zijner tijd zal kunnen worden afgewikkeld.
Werkzaamheden
verslag 1 De curator heeft inventariserende werkzaamheden verricht en heeft correspondentie en (telefonische) besprekingen gevoerd met gefailleerde zelf.
9. Procedures
9.1 Naam wederpartij(en)
verslag 1 Onis Vastgoed B.V.
9.2 Aard Procedure
verslag 1 Appèl
9.3 Stand Procedure
verslag 1 De procedure staat voor memorie van grieven aan de zijde van de gefailleerde vennootschap.
verslag 2 De procedure zal ex artikel 27 Faillissementswet geschorst dienen te worden. De curator wacht een oproeping ter overneming van de procedure af.
verslag 5 De procedure is door de curator niet voortgezet.
Werkzaamheden
verslag 1 Het procesdossier is opgevraagd en de ontvangen stukken zijn bestudeerd.
10. Overig
10.1 Termijn afwikkeling faillissement
verslag 1 Over de termijn van afwikkeling van het faillissement kan op dit moment nog geen uitspraak worden gedaan.
10.1 Plan van aanpak
verslag 1 De curator heeft diverse dossiers aangelegd en zal daarin nog nadere werkzaamheden verrichten waaronder het inventariseren van de schuldvorderingen, het doornemen en bestuderen van de
administratie, het overleg voeren met diverse betrokkenen en het verkopen van de aangetroffen activa.
verslag 2 De curator zal in de komende periode de huurpenningen ten aanzien van het object te Duitsland, zoals nader uitgewerkt onder 4.1 van dit verslag, trachten te incasseren. Voorts zal onderzoek plaatsvinden naar het handelen van de bestuurder van gefailleerde vennootschap in dit verband.
Tevens zal het beheer van het complex De Swing in Tolbert worden voortgezet en zal in overleg met de bank getracht worden een verkoop te realiseren.
verslag 3 In de komende periode zal getracht worden zowel De Swing als ook het onroerend goed te Duitsland te verkopen en de achterstallige huurpenningen te incasseren.
verslag 4 In de komende periode zal getracht worden het onroerend goed te Duitsland te verkopen en de onder punt 4.1 van dit verslag genoemde huurpenningen te incasseren. Daarnaast zal vernietiging op grond van de pauliana (zie punt 7.6 van dit verslag) worden voortgezet en zal getracht worden een verkoop van het object te Tilburg te realiseren. Tevens zal getracht worden de volledige administratie te verkrijgen.
verslag 5 In de komende periode zal getracht worden de volledige administratie te verkrijgen en indien nodig de bestuurder aansprakelijk te stellen. Voorts zal getracht worden de diverse vorderingen te incasseren.
Daarnaast zullen acties worden ondernomen tot verkoop van de garagebox te Tilburg.
verslag 6 In de komende periode zal de bestuurder aansprakelijk gesteld worden uit hoofde van bestuurdersaansprakelijkheid, zal de communicatie met de Zwangsverwalter worden voortgezet en zal de incassoprocedure jegens één van de huurders worden vervolgd. Daarnaast zullen acties worden ondernomen tot verkoop van de garagebox te Tilburg.
10.2 Indiening volgend verslag
verslag 5 Het volgende verslag zal in december 2015 worden ingediend.
Assen, 21 september 2015
J.J. Gevers curator
