Graag willen u danken voor uw belangstelling in deze woning aan de Van Brakellaan 34 te Doesburg!
In deze brochure vindt u naast de foto’s en plattegronden diverse aanvullende gegevens over deze woning.
Zo zijn de belangrijkste kenmerken opgesomd en is de roerende zakenlijst aanwezig.
Zijn er desondanks zaken die u graag toegelicht zou willen zien, dan staan wij u uiteraard graag ter woord!
Mocht u nog moeten starten met de verkoop van uw huidige woning, dan ontzorgen wij u hierin volledig.
Voor de mogelijkheden komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek met waardebepaling.
Ook voor uw hypotheek kunt u bij ons terecht. Wij werken hiervoor samen met onafhankelijk adviseur en financieel dienstverlener de Hypotheek Advies Partner /Regiobank. Uiteraard geheel vrijblijvend en zonder kos- ten bespreken zij de mogelijkheden van uw volgende woonwens met u.
Wij staan graag voor u klaar!
Team Hoog&Kamp Makelaars
Ben jij op zoek naar een in basis solide woning, maar wel een die je nog geheel naar eigen wens kunt verbou- wen?
Dan is deze 2-onder-1-kap woning het overwegen zeker waard! Met een ideale ligging t.o.v. het stadscentrum van Doesburg, zonnige tuin, 3 slaapkamers en een ruime oprit met garage heeft deze woning enorm veel poten- tieel.
We nemen je graag mee door de woning:
Gelegen aan de Van Brakellaan ligt de woning op een rustige plak in de woonwijk, maar op 3 minuten fietsaf- stand van het centrum.
Zowel in de wijk als op de eigen oprit is er voldoende parkeerruimte aanwezig, met ook een ruime garage met vliering.
Via de entree komen we in de hal waaraan, naast de kelderkast, ook het toilet en de voorkamer grenst. Deze is ideaal te gebruiken als kantoor.
De doorgang naar de keuken en woonkamer vinden we hier ook.
De woonkamer is heerlijk licht met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Terug naar de eenvoudige keuken van waaruit we ook door kunnen lopen naar de tuin.
In de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping waar we 3 slaapkamers en de badkamer vinden. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en openslaande deur naar het balkon.
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, waar voldoende bergruimte en de cv-opstelling te vinden is.
De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en ook van hieruit is de garage bereikbaar.
Samengevat een woning met veel potentieel op een toplocatie! Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kap.
- Ideale ligging t.o.v. het stadscentrum.
- Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond.
- Garage met vliering - CV 2015 (Lease)
- Openslaande deuren naar de tuin
Algemene gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Ligging In woonwijk aan rustige weg
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 94 m
2Overige inpandige ruimte 21 m
2Gebouw gebonden buitenruimte 8 m
2Externe bergruimte 3 m
2Inhoud 454 m
3Energie
(Voorlopig-) energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV, gaskachels
Warm water CV
CV ketel Vaillant 2015 (lease)
Indeling
Aantal kamers 6 kamers, 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Soort Achtertuin, voortuin
Diepte/lengte 15 m
Breedte 10 m
Oppervlakte 150 m
2Ligging Noord, oost
Bijzonderheden
-Kluswoning
Beschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t
Exterieur
Tuinaanleg (bestrating / beplanting) X
Buitenverlichting X
Tuinhuisje / buitenberging X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Schotel / antenne X
Brievenbus X
(Voordeur) bel X
Veiligheidssloten X
Alarminstallatie X
Rolluiken / zonwering buiten X
Interieur
Zonwering binnen X
Gordijnrails X
Gordijnen X
Vitrages X
Losse horren / rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
-Vloerbedekking X
-Parketvloer / laminaat X
-Plavuizen
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie X
Airconditioning X
Open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachel X
Isolatievoorzieningen X
Keuken
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken inbouwapparatuur:
-Inbouwkoelkast X
-Gaskookplaat X
-Keramische- / inductie kookplaat X
-Vaatwasser X
-(Combi-) oven X
-Afzuigkap X
Close in boiler X
Sanitair
Badkameraccessoires (spiegel etc.) X Toiletaccessoires (spiegel, houder) X
Wastafel met accessoires X
Veiligheidsschakelaar wasmachine X
Overige zaken
Kasten X
Spiegelwanden X
Losse kasten, legplanken X
Inbouwverlichting X
Opbouwverlichting X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen 9keukens, open haarden, cv ketels, boilers, geisers: CV-ketel
