Adres: Godsweerdersingel 77, 6041 GK Roermond Huurprijs 324,00 per maand

(1)

Jack Frenken makelaars en adviseurs

Adres: Godsweerdersingel 77, 6041 GK Roermond

Huurprijs € 324,00 per maand

(2)

Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 E-mail: info@jackfrenken.nl

Omschrijving

TE HUUR VANAF € 324 P/M EXCL. BTW; FLEXIBELE KANTOORRUIMTES MET PARKEREN GELEGEN IN EEN HISTORISCH KANTOORPAND EN GEBOUWD DOOR ARCHITECT PIERRE CUYPERS.

Omschrijving object:

Het object betreft een monumentaal pand, in gebruik als multi-tenant kantoorpand, gebouwd rond 1905 door de Roermondse architect en bouwmeester Pierre Cuypers. De laatste aanpassingen dateren uit 1995-1996, toen ook de restauratie van de opstallen werd gerealiseerd. Het object is aangewezen als monument als bedoeld in de

Monumentenwet 1988.

Dankzij de markante ligging op de hoek van Godsweerdersingel en de Godsweerderstraat, in hartje Roermond, mogen we spreken van een uitstekende centrumlocatie.

Totaal is er beschikbaar 191,7 m² en huren kan vanaf 22 m². De kantoorkamers die beschikbaar zijn liggen op de 1e verdieping.

Locatie object:

Het object is gelegen in het centrum van Roermond, aan de "ring" welke door de singels wordt gevormd. Deze singels omsluiten het centrum en kernwinkelgebied. Door de ligging en het monumentale karakter heeft het gebouw

attentiewaarde. Het kernwinkelgebied ligt op ca. 10 minuten loopafstand in westelijke richting. In de directe nabijheid bevindt zich voornamelijk soortgelijke (monumentale) bouw ten behoeve van woningen en kantoren.

Bereikbaarheid:

Het object is uitstekend te bereiken met eigen en met openbaar vervoer. Op ca. 250 meter van het object ligt het NS station met bushalteplaatsen. In de zuidelijke richting ligt op ca. 1.000 meter het Gerechtsgebouw en het kantoor van de Belastingdienst. Verder ligt op minder dan 500 meter de N280, op ca. 1000 meter de N271 en op 2,5 km de A73.

Wat zijn de voordelen van dit kantoorpand?

• All-in huurprijs;

• Mogelijkheid om apart vergaderruimtes te huren per dagdeel;

• Rustige werkomgeving;

• Gedeelde keuken met inbouwapparatuur;

• Gedeelde toiletgroep;

• Inclusief eigen parkeerplaats;

• Tussen kantoortijden altijd bemande receptie;

• Op 2 minuten lopen van het centraal station.

Kantoorruimten

De kantoren zijn uitgerust met mechanische ventilatie met volledige luchtbehandeling, airconditionings splitunits (deels), zonwering (screens / uitvalschermen), kabelgoten en databekabeling.

Parkeren:

Het kantoorpand beschikt over een eigen parkeerterrein.

Verder is in de directe omgeving van het kantoorpand in ruime mate gelegenheid tot betaald parkeren.

Bestemming:

Het kantoorpand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond”, met als bestemming “Gemengd - 1“.

Deze bestemming houdt in dat het pand ondermeer bestemd is voor kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs All-in (inclusief parkeren):

Vanaf 324,- per maand exclusief BTW.

Onder servicekosten wordt hier verstaan:

• De kosten van gebruik elektra, gas en water;

(3)

• Schoonmaakkosten;

• Glazenbewassing;

• Afvalverwijdering;

• Lokale belastingen/heffingen

Gemeubileerd kantoor is tevens bespreekbaar.

Met uitzondering van:

De kosten van abonnement en verbruik / gesprekskosten van telefonie en internet en de verdere eigen kosten (verbruik drank, etenswaar en dergelijke) komen voor rekening van huurder.

kamer nr. oppvl. per maand 1.20 21,01 m² € 381,40 1.21 17,07 m² € 323,94 1.22 23,63 m² € 419,60 1.23 23,63 m² € 419,60 1.24 26,26 m² € 457,96 1.25 28,89 m² € 496,31 1.26 22,32 m² € 400,50 1.27 28,89 m² € 496,31 de genoemde bedragen zijn exclusief BTW

Extra parkeerplaats:

€ 75,- per maand excl. BTW

Huurovereenkomst:

De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer D.H. Weyers

Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB ROERMOND Telefoon: 0475 - 335225 E-mail: info@jackfrenken.nl

(4)

Kenmerken

Hoofdfunctie

Hoofdfunctie: Kantoorruimte Oppervlakte: 192 m²

In units vanaf: 17 m² Aantal verdiepingen: 1

Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming Luchtbehandeling: Airco, mechanische ventilatie, topkoeling

Verzamelgebouw: Vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Gebouw

Naam gebouw: LWV Bouwjaar: 1905

Omgeving

Ligging: Woonomgeving

Bereikbaarheid: Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Openbaar vervoer op minder dan 500 m,

Winkelvoorziening op minder dan 500 m

(5)

Lokatiekaart

(6)

Foto’s

(7)

(8)

(9)

Adres: Godsweerdersingel 77, 6041 GK Roermond Huurprijs 324,00 per maand