TERBESCHIKKINGSTELLINGSOVEREENKOMST WACHT- EN DIENSTLOKAAL HAVANASITE
TUSSEN ENERZIJDS
De stad Antwerpen , Grote Markt 1, 2000 Antwerpen, vertegenwoordigd door het college van burgemeester en schepenen, waarvoor optreden de heer Bart De Wever, burgemeester, en de heer Sven Cauwelier, algemeen directeur, hierna genoemd “de stad”.
EN ANDERZIJDS
De Lijn, nv van publiek recht, met maatschappelijke zetel te Motstraat 20, 2800 Mechelen, vertegenwoordigd door Mevrouw Ann Schoubs, directeur-generaal, hierna genoemd “de gebruiker”.
Samen de ‘Partjenn’ te noemen.
VOORAFGAAND:
De stad is volle eigenaar van het terrein gelegen te Antwerpen, Noorderlaan 500 ter hoogte van de tramhalte Havana, en wenst ‘het goedn’ (zoals aangeduid op onderstaande fguur 2) ter beschikking te stellen van de gebruiker. De gebruiker zal gebruik maken van het wacht- en dienstlokaal.
Gelet op voormelde omstandigheden zijn Partjen overeengekomen dat de stad de gebruiker een precair gebruiksrecht toekent onder de voorwaarden bepaald in deze overeenkomst. Partjen erkennen uitdrukkelijk dat de (handels)huurwetgeving niet van toepassing is en dat geen zakelijke rechten worden toegekend op het onroerend goed. Derhalve beperkt het subjectef recht van de gebruiker zich tot een louter precair gebruiksrecht en erkent hij dat er geen huurrechten, van welke aard ook, tot stand komen.
Artikel 1. Voorwerp
De stad geef de gebruiker de toelatng om een gedeelte van het terrein, gelegen te Antwerpen, Noorderlaan 500 ter hoogte van de tramhalte Havana, kadastraal gekend Afdeling 7, secte G, zonder nummer (hierna genoemd: ‘het goedn’) te gebruiken. Meer bepaald gaat het om het dienst- en wachtlokaal van de eindhalte-infrastructuur, zoals aangeduid op onderstaande fguur 2.
Figuur 1
Figuur 2
De in rood aangegeven delen van bovenstaande fguur 2, worden genoemd ‘het goedn’.
Artikel 2. Bestemming
De gebruiker mag niets doen of nalaten te doen, waardoor er een onverenigbaarheid zou ontstaan met de openbare bestemming van het goed en de aanhorigheden, noch het openbaar gebruik ervan beleten, noch het recht van de stad verhinderen om dit gebruik te regelen of te wijzigen volgens zijn behoefen.
De bestemming van het goed mag niet worden gewijzigd door de gebruiker zonder schrifelijke en voorafgaande toestemming van de stad die deze wijziging steeds mag weigeren, zonder ze te moeten motveren en zonder dat de gebruiker recht kan laten gelden op een schadevergoeding gestoeld op deze weigering.
Artikel 3. Plaatsbeschrijvende staat
De gebruiker verklaart het ter beschikking gestelde goed te aanvaarden in de staat waarin het zich bevindt met alle onzichtbare gebreken en de zichtbare gebreken, en verklaart tevens uitdrukkelijk dat voormelde staat geen aanleiding kan geven tot latere eisen tegenover de stad voor eventuele schade.
Bij beëindiging van de terbeschikkingstelling dient het terrein in zijn oorspronkelijke staat hersteld te worden.Hij zal erover waken dat het dienst- en wachtlokaal en grond in goede staat onderhouden worden, en zal elke schade die veroorzaakt wordt, herstellen.
Artikel 4. Duur
De stad stelt het terrein ter beschikking van de gebruiker gedurende een termijn van 5 jaar, die nadien jaarlijks stlzwijgend verlengd wordt.
De overeenkomst kan door beide Partjen te allen tjde worden beëindigd mits in acht name van een vooropzeg van minstens drie (3) maanden, verzonden aan de andere partj per aangetekend schrijven.
Artikel 5. Vergoeding
Het goed wordt kosteloos ter beschikking gesteld. Alle kosten, aan het gebruik verbonden, zijn ten laste van de gebruiker. Er dient geen waarborg te worden betaald.
Artikel 6. Beheer, verbintenissen, lasten en kosten
De Lijn neemt het ‘alledaags beheern’ van dienst- en wachtlokaal op zich.
Onder ‘alledaags beheern’ mag verstaan worden:
- Kuisen
- Legen vuilbakken
- Beheer van toestellen binnen in de lokalen o Koelkast
o Toileten o Lavabon’s o Airco
De kosten voor het herstel van:
- Gebruiksschade van epoxyvloeren in dienst- en wachtlokaal - Gebruiksschade van schilderwerken in dienst- en wachtlokaal
- Vandalisme- en gebruiksschade van alle glaswerk van dienst- en wachtlokaal - Vandalisme- en gebruiksschade van alle deuren van dienst- en wachtlokaal
De stad neemt het beheer van de ‘schiln’ en de rest van het fetsparkeergebouw op zich.
Onder ‘schiln’ mag verstaan worden:
- Het strekmetaal
- De staalstructuur incl. trappen
- Ouderdoms- of slijtagekosten van het glaswerk van dienst- en wachtlokaal - Ouderdoms- of slijtagekosten aan de deuren van dienst- en wachtlokaal
De gebruiker zal bij vaststelling van schade de stad hiervan zo snel mogelijk op de hoogte stellen.
Alle belastngen en taksen, van welke aard ook, verbonden aan het gebruik en het genot van het dienst- en wachtlokaal zijn ten laste van de gebruiker. De gebruiker wordt verondersteld bij aanvang van de overeenkomst alle nutge inlichtngen te hebben ingewonnen over de aard en het bedrag van de belastngen en taksen. De gebruiker zal uit dien hoofde niet het minste bezwaar kunnen doen gelden tegenover de stad, noch daarin aanleiding vinden om aanpassing van de voorwaarden te eisen.
Artikel 7. Reclame
Het aanbrengen van reclame door de gebruiker is enkel toegestaan mits voorafgaande, schrifelijke toestemming van de stad.
Artikel 8. Overdracht van de terbeschikkingstelling en onderhuur
Gehele of gedeeltelijke overdracht van de terbeschikkingstelling of onderverhuring is slechts toegelaten met schrifelijke voorafgaande toestemming van de stad.
Artikel 9. Aansprakelijkheid
De gebruiker alleen is aansprakelijk, ter algehele ontlastng van de stad, voor alle schade en ongevallen, die rechtstreeks of onrechtstreeks en aan gelijk wie of wat veroorzaakt zouden worden als gevolg van het in artkel 1 omschreven gebruik van het ter beschikking gestelde goed.
Artikel 10. Einde overeenkomst
Na beëindiging van de terbeschikkingstelling stelt de stad het goed volledig ontruimd en in een degelijke staat van onderhoud opnieuw ter beschikking van de eigenaar. Bij schade aan het goed of indien het goed niet in zijn oorspronkelijke staat wordt teruggegeven, worden de kosten voor herstelling integraal gedragen door de gebruiker.
Artikel 11. Slotbepalingen
§1. Partjen komen uitdrukkelijk overeen dat elke partj haar eigen kosten draagt met betrekking tot de totstandkoming van deze overeenkomst.
§2. De rechten en verplichtngen uit deze overeenkomst gelden tevens voor enige juridische dan wel feitelijke opvolgers van (een van) de Partjen. De Partjen verbinden zich er toe hun respecteve opvolgers op rechtsgeldige en afdwingbare wijze aan de gehele overeenkomst te onderwerpen.
§3. Iedere persoon die deze overeenkomst ondertekent, erkent en waarborgt dat hij over de vereiste bevoegdheid in rechte beschikt om ze te ondertekenen voor de partj welke hij vertegenwoordigt.
§4. Alle bedingen van deze overeenkomst vormen een onsplitsbaar geheel en vinden hun oorzaak in het bestaan van de gehele overeenkomst. Indien één van de bepalingen van deze overeenkomst nietg of onafdwingbaar zou zijn, zal dit evenwel niet leiden tot de nietgheid van de gehele overeenkomst, maar zullen de Partjen te goeder trouw onderhandelen over een equivalente bepaling die de oorspronkelijke bepaling zo dicht mogelijk benadert.
§5. Het Belgische recht is van toepassing. De rechtbanken van het arrondissement Antwerpen, afdeling Antwerpen zijn bevoegd om kennis te nemen van geschillen.
Artikel 10. Inwerkingtreding
Deze overeenkomst treedt bij algehele ondertekening door Partjen in werking vanaf de hieronder vermelde contractdatum.
* * *
Opgemaakt te Antwerpen op 17 december 2021.
Aangezien deze overeenkomst digitaal wordt ondertekend, wordt in overeenstemming met artkel 8.20 NBW slechts één (digitaal) exemplaar van deze overeenkomst opgemaakt.
Voor de stad Antwerpen, namens het college van burgemeester en schepenen,
Sven Cauwelier
algemeen directeur Bart De Wever
burgemeester Voor De Lijn,
Ann Schoubs
directeur-generaal Marc Descheemaecker
voorzitter van de raad van bestuur
