Termaar 37 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

(1)

Termaar 37 te MARGRATEN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Sterre der Zeestraat 25, 6269AK Margraten Telefoon: 0641 225684

E-mail: info@heleneterra.nl Internet: http://www.heleneterra.nl

(2)

Omschrijving:

Buitengewoon mooi gelegen: vrijstaand markant woonhuis Termaar 37 in Margraten met grote schuur en mooi tuinperceel op het zuidwesten aan de rand van het buitengebied.

De woning is gebouwd in ca. 1900 en beschikt over groot woonoppervlak op begane grond en 1e verdieping.

De schuur biedt mogelijkheid voor beroep aan huis, Bed & Breakfast, vakantie-appartement.

Op deze plek vindt u volop ruimte, rust, privacy op een uitstekende locatie.

INDELING:

Begane grond:

Entree

Hal Ruime centrale hal met meterkast, trapopgang en verdeling naar overige ruimten 3 Kamers (13,9 m2, 19,7 m2; 10 m2)

Leefkeuken aparte leefkeuken (12,6 m2)

Woonkamer (32 m2) met schouwpartij, gashaard en veel lichtinval Gang voorzien van c.v. en toegang tot kelder

Berging/bijkeuken (25,2 m2) met deur naar achtertuin Tussenhalletje met toegang tot berging,

Toilet met fontein

Badkamer (3,4 m2) voorzien van ligbad en wastafel 1e Verdieping:

Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer

12 (slaap)kamers (15,5 m2, 20,5 m2, 10 m2, 9,5 m2, 8,5 m2, 7,5 m2, 5,6 m2, 5,6 m2, 4,7 m2, 8,4 m2, 8,4 m2,

6,9 m2, 8 m2, 7 m2)

Badkamer (5,8 m2) voorzien van douche, wastafel, toilet

(3)

Omschrijving:

Verder biedt dit object een grote open tuin met ruime parkeergelegenheid.

Het bijgebouw bestaat uit 2 ruimten:

ruimte 1) 16 x 6,47 mtr met grote open zolder en ruimte 2) 14,4 x 6,47 mtr.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: ca. 1900.

Isolaties: geen isolaties.

Centrale verwarming: gasgestookte c.v.-ketel in combinatie met gashaard in woonkamer en radiatoren.

Warm water: geiser

Elektra: meterkast met 9 stoppen, 1 aardlekschakelaar, dag- en nachttarief.

Kozijnen: vrijwel geheel oorspronkelijke houten kozijnen met enkel glas.

Staat van onderhoud: algehele renovatie noodzakelijk.

Asbest: GEEN asbest in daken.

Inhoud woonhuis: 1012 m3 excl. kelder.

Inhoud bijgebouw: 1247 m3.

Woonoppervlak: 275 m2.

Gebruiksoppervlak bijgebouw: 197 m2.

Overige inpandige ruimte: 30 m2.

Kadastraal nr: gemeente Margraten, sectie B nr 2848.

Perceelsoppervlak: 1.993 m2.

Meer info over het buurtschap Termaar vindt u op http://nl.wikipedia.org/wiki/Termaar_(Eijsden-Margraten)

(4)

Soort woning Vrijstaande woning met bedrijfsruimte

Bouwtype Bestaande bouw

Bouwjaar 1900

Wijk Termaar

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk,beschutte ligging

Woonopp 275 m²

Perceelopp 1993 m²

Inhoud 1030 m³

Totaal aantal kamers 19

Aantal slaapkamers 15

Tuin Normaal, zuidwest, 375 x 225

Parkeren Vrijstaand steen

Kenmerken:

(5)

Foto's:

(6)

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een

koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheids-vereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv.

Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling.

Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.