TE KOOP
€ 695.000 K.K.
Aan de Fremme 41
6269 BK Margraten
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Aan de Fremme 41 6269 BK Margraten
Inleiding
Op goede zichtlocatie op bedrijventerrein "Aan de Fremme" gelegen goed onderhouden modern bedrijfspand met bedrijfshallen/opslag v.v.o. ca. 720m2, 11 kantoren v.v.o. ca.
363m2 en ca. 22 parkeerplaatsen op eigen verhard terrein. Het pand bestaat in feite uit 2 delen die eventueel ook separaat te gebruiken zijn. Direct grenzend aan het pand aan de Rabauw ligt nog een stuk bouwgrond ter grootte van 1050m2, dit is optioneel te koop.
Ligging en indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Deel 1
Hal met balie, meterkast, lange gang waaraan de kantoren, de pantry, toiletgroep en de bedrijfshal liggen.
Gang voorzien van vinylvloer. De pantry is half betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend bevindt zich de c.v.-ruimte met close-in boiler voor de pantry.
De toiletgroep is half betegeld, in het voorportaal hangt een dubbele wastafel en er is een apart dames- en herentoilet.
Diverse kantoren zijn voorzien van tapijt, airco, kabelgoten en rolluiken.
Kantoor 1 4.50 x 4.70= ca. 21 m2 kantoor 2 4.10 x 4.70= ca. 19 m2 kantoor 3 4.40 x 5.90= ca. 26 m2 Kantoor 4 5.40 x 7.40= ca. 41 m2
Vanuit de centrale hal ca. 77m2 met stoppenkast zijn kantoor 5, de printer- en pc-ruimte de inpakruimte en de bedrijfshal/magazijn bereikbaar.
Ligging en indeling
Kantoor 5 met airco 6.80 x 4.70= ca. 32 m2 Printerruimte met airco 5.90 x 4.75= ca. 28 m2 Computerruimte 4.75 x 1.90= ca. 9 m2
Via een schuifpoort is de inpakruimte bereikbaar 19.1 x 10.3= ca. 199 m2, vrije hoogte 4.8m.
met 1 sectionaal poort.
Deel 2
Hal/Magazijn 18.5 x 23.95= ca. 444 m2 vrije hoogte 6,50 met grote sectionaalpoort 4.50 hoog, heater en vluchtdeur. Vanuit deze hal zijn 3 kantoren bereikbaar.
Kantoor 6 11.80 x 5.10= ca. 60.5 m2 Kantoor 7 8.10 x 5.10=ca. 41 m2 Kantoor 8 3.8 x 5.10= ca. 19 m2 Alle voorzien van vinylvloeren.
Vanuit deze hal leidt een stalen trap naar de eerste verdieping, aan de overloop met vluchtdeur zijn 3 kantoren gelegen voorzien van tapijt of tegelvloer.
Kantoor 9 met airco 9.45 x 3.90= ca. 37 m2 Kantoor 10 met airco 4.60 x 3.90= ca. 18 m2 Kantoor 11/vergaderruimte 9.45 x 5.20= ca. 48 m2
Ligging en indeling
Bijzonderheden:
Opbouw
Kantoren: baksteen buitenblad, isolatie en betonblokken binnenblad.
Platte daken voorzien van kunststof dakbedekking.
Houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken.
Verlaagde plafonds met algemene verlichting.
Verwarming middels radiatoren en Nefit Hr c.v. ketel bouwjaar 2011
Meterkast kantoorgedeelte: 15 groepen, aardlek/hoofdautomaat, algemene hoofdschakelaar, elektra-, gas- en watermeter.
Bedrijfshal: sandwichpanelen, isolatie en aluminium binnenwand.
Vewarming expeditie en magazijn middels heaters.
Meterkast bedrijfshal: stoppenkast met 24 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar.
Algemeen: brandmelders, alarm en brandhaspels aanwezig.
Ligging en indeling
Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013", vastgesteldop 28-05-2013, bestemd als "bedrijventerrein" (bedrijven tot en met categorie 3.2, bedrijfsdoeleinden, handelsdoeleinden, opslag, productie en distributie.
Aanvaarding:
Per direct
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.206 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.124 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 22
Heeft een kantoor Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
TE KOOP
€ 695.000 K.K.
Aan de Fremme 41
6269 BK Margraten
Ligging en indeling
Begane grond Overdekte entree.
Deel 1
Hal met balie, meterkast, lange gang waaraan de kantoren, de pantry, toiletgroep en de bedrijfshal liggen.
Gang voorzien van vinylvloer. De pantry is half betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend bevindt zich de c.v.-ruimte met close-in boiler voor de pantry.
De toiletgroep is half betegeld, in het voorportaal hangt een dubbele wastafel en er is een apart dames- en herentoilet.
Diverse kantoren zijn voorzien van tapijt, airco, kabelgoten en rolluiken.
Kantoor 1 4.50 x 4.70= ca. 21 m2 kantoor 2 4.10 x 4.70= ca. 19 m2 kantoor 3 4.40 x 5.90= ca. 26 m2 Kantoor 4 5.40 x 7.40= ca. 41 m2
Vanuit de centrale hal ca. 77m2 met stoppenkast zijn kantoor 5, de printer- en pc-ruimte de inpakruimte en de bedrijfshal/magazijn bereikbaar.
