Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed. Te huur Nieuwlandstraat 21, 5038 SL Tilburg

(1)

Vrijblijvende informatie

Commercieel vastgoed

Te huur

Nieuwlandstraat 21, 5038 SL Tilburg

(2)

Vrijblijvende informatie Nieuwlandstraat 21, 5038 SL Tilburg 2 Object

In het hart van het centrum, in een aantrekkelijk autoluw dwaalgebied, gelegen zelfstandige commerciële ruimte op de begane grond, groot circa 50m ² GO, in een geheel gerenoveerd gebouw.

Locatie

Het pand is gelegen aan één van de mooiste straten van het centrum van Tilburg. De Nieuwlandstraat vormt de verbinding tussen het Centraal Station en het centrum van Tilburg.

Huurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.150,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. De overige servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder zijn in onderling overleg en komen voor rekening van huurder.

Huurperiode

De huurperioden worden in overleg vastgesteld Overeenkomst

Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is

uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling

Huurbetaling per maand vooruit.

Opleveringsdatum

De oplevering geschiedt in onderling overleg.

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

(3)

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

SMITSVANBEEK Bedrijfshuisvesting

Stationsstraat 29, 5038 EC Tilburg 013 545 56 50

info@smitsvanbeek.nl www.smitsvanbeek.nl

NIEUWLANDSTRAAT 21

TILBURG

06-05-2020

(4)

Vrijblijvende informatie Nieuwlandstraat 21, 5038 SL Tilburg 4

30 60

25m

6 B MK HWA NO

Constructie welke een weerstand heeft van 30 of 60 minuten tegen brand-doorslag en brand-overslag (WBDBO) volgens NEN 6068 Zelfsluitende deur 20 minuten (rook/brandwerend 1-zijdig) Constructie ten minste 30 minuten WBDBO (2-zijdig) Constructie ten minste 60 minuten WBDBO (2-zijdig) Handbrandmelder NEN-EN 5411 Niet-ioniserende rookmelder NEN 2555 Vluchtwegaanduiding NEN 3011 Noodverlichting NEN-EN 1838 Panieksluiting NEN-EN 1125 Sproeischuimblusser 6L NEN 2559 Brandslanghaspel NEN-EN 671-1 Sleutelkluis of -buis Brandweeringang Draagbaar blusmiddel, met een inhoud van 6 kg Brandhydrant Meterkast Hemelwaterafvoer Noodoverstort Binnenkozijn deur dagmaat 900x2300mm (tenzij anders vermeld)

$

Maatvoering Alle maatvoering in het werk te controleren. De afmetingen van eventuele bestaande gebouwonderdelen zijn zo waarheidsgetrouw mogelijk vastgelegd.

Exacte uitvoering

geldende bouwregelgeving, zoals o.a. woningwet, bouwbesluit, de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven, plaatselijk geldende wetten en eisen, geldende NEN-normen.

bepalingen en voorschriften van de nutsbedrijven, betreffende water, elektriciteit, CAI en telefonie.

met voorzieningen voor bouwkundige onderdelen.

uitvoering dient in het werk bepaald te worden.

Bouwkundig - Aanwezigheid en afmetingen van de in het BB genoemde ruimten en opstelplaatsen volgens hfst.

4;- Trappen en vloerafscheidingen uitvoeren volgens BB hfst. 2;

- Draaiende delen die volgens NEN 5087 bereikbaar zijn voor inbraak dienen te voldoen aan weerstandsklasse 2;

- In de uitwendige scheidingsconstructie geen openingen breder dan 0,01m voorzien ivm. wering ratten en muizen, uitgezonderd benodigde af- en aanvoeren;

- Toiletruimten voorzien van vloer-/wandtegels volgens BB hfst. 3.5 en NEN 2778.

- Bouwdelen onder maaiveld waterdicht uitvoeren Installaties - Electra volgens BB hfst. 6, NEN 1010 en qua uitrusting minimaal voldoen aan de NPR 5310, kolom 'eenvoudig';

- Koud- en warwaterinstallaties volgens NEN 1006 en KIWA-richtlijnen;

NTR 3216 en NEN 3215;

- Natuurlijke luchttoevoer, mechanische afvoer.

Luchtdebieten volgens BB hfst. 3.6;

- Karakteristiek geluidsniveau ten gevolge van installaties ten hoogste 30dB(A) volgens NEN 5077;

- Vloerverwarming met ruimteregeling.

CC

AA

dm=910

L

dm=900 dm=900

dm=900

dm=910

dm=860 dm=910 dm=610dm=860 dm=910

dm=610

dm=910 dm=910

dm=910

dm=900

MM

stdl

mk mk mk mk mk mk mk mk cvz

flat

stdl

mk

stdl

214 603 100

B

A

EE

FF DD

invoer water invoer telecom invoer elektra 8x mk appartementen,

bemetering Enexis, groepenkast in berging,

Brabant water cvz-kast (WKO warmtepomp ca. 26kWen buitenverlichting

flatkast enexis

staal kolom HEM450

6 kr.luik

hwa aansl. op gemeente riool (bestaande aansluiting handhaven) 5x separate vuilwater aanls.

op gemeente riool -comm. ruimte -app. A -app. B -app. 1/3/5 -app. 2/4/6

11x optrede 183,8mm 10x aantrede 220mm

16x optrede 181,3mm 15x aantrede 220mm 16x optrede 181,3mm 15x aantrede 220mm Appartement Aa

GO Opp.: 24.46 m2

Appartement 1 GO Opp.: 55.89 m2

Commerciele ruimte GO Opp.: 48.40 m2

Appartement 2 GO Opp.: 55.89 m2

Appartement Ba GO Opp.: 24.50 m2

Berging 2 Opp.: 5.06 m2 Berging 1 Opp.: 5.06 m2

hwa

hwa hwa

190 7300 5400 3600 4000 1900 5500 4330 184

5503 750 1427

32405

43746004600419678 88718453201400320184511101500464 300278630015014510012101001451503002786300 214338685030085033862141351475

800 580

36232836180036

795 975150 975236

259751400180036300361800140097525

603100

230189138443012104301306892271

773277669512206952776651 635277627027027766101103751035

190 150 4966 120 1914 15019070 2241 89 2620 190 150 8140 120 2225 100 2952 214450 100 5198

4516 100350100914100 920

825259201730 12201002180

180150350015019012201901503500150100 220975

190 150 7490 650 1201025100 110010036 2916 214 5617

500 4280 756

2675100725 96510031713003436100700

C

leuning +900 leuning +900

buiten opstelplaats luchtwarmtepomp

bestaande spouwmuur verlagen en vv rollaag ramen verwijderen en dichtzetten

A: Zwaanstraat 1, Gebouw TAB BER Bouw En Renovatie P: 5651CA Eindhoven T: +31 (0)40 820 06 78 E: info@berbv.nl

Datum 06-11-2020

Tekeningnummer

BER-D101

Formaat A1 Schaal 1:50

Projectnummer BER.20027 Onderwerp

Begane grond

Fase Ontwerp

Definitief

Plaats

Tilburg

Project

8 Nieuwbouw appartementen Nieuwlandstraat 21

Gewijzigd Wijziging A dd-mm-jj Wijziging B dd-mm-jj Wijziging C dd-mm-jj

bouw enrenova ie t

(5)

Vrijblijvende informatie Nieuwlandstraat 21, 5038 SL Tilburg 5

30 60

25m

6 B MK HWA NO

Constructie welke een weerstand heeft van 30 of 60 minuten tegen brand-doorslag en brand-overslag (WBDBO) volgens NEN 6068 Zelfsluitende deur 20 minuten

(rook/brandwerend 1-zijdig)

Constructie ten minste 30 minuten WBDBO (2-zijdig)

Constructie ten minste 60 minuten WBDBO (2-zijdig)

Handbrandmelder NEN-EN 5411 Niet-ioniserende rookmelder NEN 2555 Vluchtwegaanduiding NEN 3011 Noodverlichting NEN-EN 1838 Panieksluiting NEN-EN 1125 Sproeischuimblusser 6L NEN 2559 Brandslanghaspel NEN-EN 671-1 Sleutelkluis of -buis

Brandweeringang

Draagbaar blusmiddel, met een inhoud van 6 kg Brandhydrant

Meterkast Hemelwaterafvoer Noodoverstort

Binnenkozijn deur dagmaat 900x2300mm (tenzij anders vermeld)

$

Maatvoering

Alle maatvoering in het werk te controleren. De afmetingen van eventuele bestaande gebouwonderdelen zijn zo waarheidsgetrouw mogelijk vastgelegd.

Exacte uitvoering

geldende bouwregelgeving, zoals o.a. woningwet, bouwbesluit, de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven, plaatselijk geldende wetten en eisen, geldende NEN-normen.

bepalingen en voorschriften van de nutsbedrijven, betreffende water, elektriciteit, CAI en telefonie.

met voorzieningen voor bouwkundige onderdelen.

uitvoering dient in het werk bepaald te worden.

Bouwkundig

- Aanwezigheid en afmetingen van de in het BB genoemde ruimten en opstelplaatsen volgens hfst.

4; - Trappen en vloerafscheidingen uitvoeren volgens BB hfst. 2;

- Draaiende delen die volgens NEN 5087

bereikbaar zijn voor inbraak dienen te voldoen aan weerstandsklasse 2;

- In de uitwendige scheidingsconstructie geen openingen breder dan 0,01m voorzien ivm. wering ratten en muizen, uitgezonderd benodigde af- en aanvoeren;

Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed. Te huur Nieuwlandstraat 21, 5038 SL Tilburg