M M E E M M O O
AAN : leden commissie Ruimte
VAN : afdeling RO, J. Reumkens
DATUM : 13 december 2012
BETREFT : hoogte bedrijfsgebouw Van Eijk – lijst van toezeggingen
In de commissievergadering van 25 augustus jl. bent u geïnformeerd over het voornemen van het college om met toepassing van een buitenplanse ontheffingsbevoegdheid medewerking te verlenen aan uitbreiding van het bedrijfsgebouw van Van Eijk aan ’t Hoogvelt. In reactie op een vraag van de commissie wordt hieronder de wettelijke grondslag voor deze medewerking (artikel 2.12 lid 1a onder 2 Wabo) weergegeven (geel gemarkeerd), aangevuld met een toelichting.
Artikel 2.1 Wabo
1. Het is verboden zonder omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit:
a. … b. …
c. het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, een beheersverordening etc.
d. … e.
Toelichting: de voorgestelde levert strijd met het bestemmingsplan. Een omgevingsvergunning is verplicht.
Artikel 2.12 lid 1 Wabo
Voor zover de aanvraag betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1c kan de omgevingsvergunning slechts worden verleend:
a. indien de activiteit in strijd is met het bestemmingsplan of de beheersverordening:
1. …
2. in de bij algemene maatregel van bestuur aangewezen gevallen, of 3. …
Toelichting: de aangegeven maatregel van bestuur is de BOR (artikel 2.7 BOR)
Artikel 1 bijlage II BOR
In deze bijlage wordt verstaan onder
bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
Artikel 4 bijlage II BOR
Voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12 lid 1a onder 2 Wabo van het bestemmingsplan of de beheersverordening wordt afgeweken, komen in aanmerking:
1. een bijbehorend bouwwerk:
a. binnen de bebouwde kom, b. buiten de bebouwde kom, mits ….
Toelichting: de voorgestelde uitbreiding is gesitueerd binnen de bebouwde kom. Er gelden geen restricties ten aanzien van de afmetingen van de uitbreiding. Dit is wel het geval indien de uitbreiding buiten de bebouwde kom is gesitueerd.
