G. Metsulaan 20, Alkmaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Aangeboden sinds 26-09-2016
Conditie Kosten koper
Waarborgsom nee
Bankgarantie ja
Ontbindende voorwaarden financiering € 0
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Aantal WC's 3
Kelder nee
Zolder nee
Garage nee
Aantal woonlagen 2
Tuin
Oppervlakte 460m2
Breedte m
Diepte m
Oppervlakte 241m2
Breedte 21m
Diepte 11m
Oppervlakte 147m2
Breedte 21m
Diepte 7m
Oppervlakte 15m2
Breedte 5m
Diepte 3m
Oppervlakte 72m2
Breedte 9m
Diepte 8m
Ligging
Ligging aan water, aan park, stad, in woonwijk
Bouw
Woontype 1 woning
Woontype 2 Semi bungalow
Woontype 3 Vrijstaand
Bouwjaar 1961
Raamwerk hardhout
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 700m2
Totale woonoppervlakte 240m2
Inhoud 580m3
Energie
Verwarming CV-ketel, open haard
Type warm water combiketel, elektrische boiler eigendom
Beglazing hoogrendementsglas
Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
Impressies
Plattegrond
Plattegrond
Omschrijving
Op zoek naar veel ruimte in en om het huis? Of juist een mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze vrijstaande villa, inclusief vrijstaand vakantiehuis, is volledig gerenoveerd in 2011 en ligt in de woonwijk "De Hoef", niet ver van winkelcentrum (400m), scholen en het authentieke stadscentrum van Alkmaar. De woning is gelegen op een ruim perceel van 700 m² aan het water met een zonnige tuin rondom het huis. De oprit van 80 m2 biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.
HOOFDGEBOUW / VILLA “CASA DE VIDI”
Indeling:
– Begane grond: entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer, woonkamer, open woonkeuken, chill-out hoek en administratieruimte.
– 1e verdieping: overloop, badkamer, twee ruime slaapkamers (waarvan één met toegang tot een ruim dakterras).
Uitvoering:
De woning is geheel voorzien van houten (Jatoba) kozijnen, ramen met HR dubbel glas en een houten vloer (Wengé en Eiken).
Keuken:
De moderne woonkeuken (2009) is uitgevoerd in een praktische opstelling met een kookeiland (4 x 1,20) en heeft een afzuigkap, keramische kookplaat, gaskookplaat, keramische grill, wastafel en voldoende opbergruimte. Daarnaast is de strak vormgegeven keuken voorzien van een combi magnetron, warmhoudlade, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en opbergkasten.
Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit twee badkamers met elk een toilet. Badkamer I (2011) bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld en netjes afgewerkt met een toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine. Ook badkamer II (2005), op de verdieping, is geheel betegeld met glazen mozaïek en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.
Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (eigendom,merk Vaillant, bouwjaar 2016) met radiatoren. Deze CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een gashaard (merk Element4, 6,5kW) met afstandsbediening.
Afmetingen en oppervlakten:
Begane grond – Hal/entrée: ca. 6 m² – Woonkamer: ca. 52 m² – Keuken: ca. 14 m² – Slaapkamer I: ca. 15 m² – Badkamer I: ca. 14 m² – Werkruimte: ca. 6,5 m² Eerste verdieping
– Slaapkamer II: ca. 18 m² – Slaapkamer III: ca. 17,5 m² – Badkamer II: ca. 6 m² – Dakterras: ca 35,5 m²
De tuin beslaat ca. 460 m², is uitgevoerd in U-vorm (oost, zuid en west) en heeft een speelgazon, veel bomen en een houten tuinhuis (2,50 m x 3,10 m). De achtertuin met een groot terras 30 m² van natuursteen is gelegen op het westen en aan het water, dus je kunt volop genieten van zon en privacy! Langs het water staat een hardhouten steiger (ca. 22 m x 1,60 m).
VAKANTIEHUIS / B&B “CASA DE PALMAS”
Indeling:
– Begane grond: keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer voor 2 personen met een terras aan het water.
– Op de zolderkamer is er slaapruimte voor 2 personen.
Keuken:
Inbouwkeuken (2006) met een combi magnetron, koelkast, wastafel en een keramische kookplaat met 2 pitten.
Sanitair:
De badkamer is geheel betegeld met glazen mozaïek, afgewerkt met een luxe terrazzo vloer en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Het warme water in de badkamer en keuken wordt geleverd door een elektrische boiler van 80 liter (eigendom), die op de zolderkamer staat.
Oppervlak:
Het totale oppervlak van deze vrijstaande cottage is ca 42 m².
De woning wordt sinds 2013 als Bed and Breakfast gebruikt. De opbrengsten van de Bed & Breakfast zijn ruim voldoende om niet alleen gratis te wonen maar ook een leuk bedrag extra per maand te verdienen. Meer informatie, foto’s, recensies en beoordelingen van gasten over de B&B zijn eenvoudig te vinden via Booking.com en Airbnb.com. Daarnaast kun je ook de actuele Facebookpagina en onze eigen website bekijken: www.casadepalmasbnb.com
Uiteraard biedt de woning veel meer mogelijkheden voor deze die niet als B&B wil gebruiken. Zo is het ideaal voor mensen met eigen praktijk, zoals fysiotherapie, tandartspraktijk. Maar het is uitermate geschikt voor grotere families met oudere kinderen, die dichtbij elkaar willen wonen maar toch ook nog willen genieten van enige privacy. De twee aparte vrijstaande huizen bieden hierbij een goede uitkomst.
HuisPortaal.nl V.O.F.
Postbus 108 5420 AC Gemert
Tel. helpdesk: 085-782.00.00 info@huisportaal.nl www.huisportaal.nl
Rabobank: 156.0304.03 IBAN: NL20 RABO 0156 0304 03 BTW: 853800728B01
KVK Eindhoven: 60188286
