BERLAGE-ERF 101 | 3315 JK DORDRECHT
VERKOOPADVIES
VERKOOPADVIES
BERLAGE-ERF 101 | 3315 JK DORDRECHT
3 maart 2022
Geachte heer en mevrouw Moret,
Bedankt voor de uitnodiging om u te adviseren over de verkoop
mogelijkheden van uw woning. Na onze kennismaking bij u thuis hebben wij een goede indruk gekregen van uw woning.
In dit verkoopadvies geven wij u inzicht in de Dordtse woningmarkt, onze aanpak en verkoopstrategie, onze bemiddelingskosten
(courtage) en de adviesvraagprijs van uw woning. Tot slot stellen we de sportieve teamleden van Zoomer Makelaardij graag aan u voor.
Mochten er nog vragen zijn, dan staan we startklaar!
Arco de Jong
RMT | RT | NVM Makelaar | Taxateur
06-54383039 arco@zoomermakelaardij.nl
#gepassioneerdemakelaar
#sporter #denktinkansen
Kijk op pagina 9 voor onze adviesvraagprijs
Wij zijn
ZOOMER MAKELAARDIJ
Uw woning voor een goede prijs en zonder zorgen verkopen, kopen of laten taxeren? U bent bij ons aan het juiste adres. Als ervaren NVM makelaar onderscheiden we ons door visie, passie, doorzettings- vermogen en durf. Samen bepalen we de beste strategie naar een succesvolle (ver)koop. Ons motto is niet voor niets: ‘De beste start èn finish in mooi wonen’.
Deskundige NVM makelaar
Dynamisch en energiek team
Persoonlijk en betrokken
Ruime ervaring en expertise
Breed netwerk in Dordrecht
Enthousiast en creatie
Geen 9 tot 5 mentaliteit
Hoge klanttevredenheid
Daarom kiezen klanten
voor ons!
Onze liefde voor sport en de stad Dordrecht
Wij associëren ons graag met sport, dit vindt u terug in onze bedrijfsfilosofie. Sport verbindt mensen en het speelveld van de makelaardij heeft veel raakvlakken met sport. Dordrecht is één van de fijnste steden om te wonen. Sport draagt hieraan bij. Zoomer Makelaardij sponsort diverse sportieve initiatieven in Dordrecht en organiseert jaarlijks een eigen hardloopevenement, de Zoomer Wantijrun.
Wonen in DORDRECHT
De statistieken 1 JANUARI 2021 Aantal inwoners: 119.115
0-15 jaar: 18.383
15-25 jaar: 13.879
25-45 jaar: 30.412
45-65 jaar: 33.269
Aantal huishoudens: 55.136 Aantal woningen: 55.813
Percentage koopwoningen: 58%
Percentage huurwoningen: 42%
En voor u belangrijk,
wat zijn de huidige marktomstandigheden?
De verkoopcijfers van de NVM (kwartaal 4 2021)
Aantal verkochte woningen Gemiddelde verkoopprijs Gemiddelde verkooptijd in dagen
303 € 350.000,- 23
Percentage woningen verkocht boven de vraagprijs
Verkoopprijsontwikkeling t.o.v.
een jaar eerder
Aantal woningen actueel in aanbod
45% 17,5% 18.300
Kenmerken van de woning
Uw woning IN THE
PICTURE
Type woning
Ligging
Bouwjaar
Gebruiksoppervlakte
Perceelgrootte
Zonligging
Slaapkamers
Tussenwoning Stadspolders 1990
115 m² 139 m²
Oosten 4
De sterke punten van uw woning
Zeer goed verzorgde tussenwoning met eigen pakeerplaats voor de deur.
Geheel in 2021
opgeschilderde begane grond en modern kleurgebruik.
In 2021 gemoderniseerde keuken in dubbele
hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Goed ingrichte en
gestofferde slaapkamers met laminaat vloerafwerking en gesausde of behang wanden.
Sanitiar is netjes en neutraal.
Het toilet is keurig betegeld en voorzien van laaghangend reservoir plus fontein.
Badkamer met hoekbad en douchescherm,
wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.
Ligging in leuke en
kindvriendelijke woonwijk.
Alle wijkvoorzieningen zijn op korte afstand van het woonhuis aanwezig.
Electrische zonnescherm en rolluiken plus inzet horren aanwezig.
Fijne tuin gelegen op het
oosten met berging achter in
de tuin.
Ons parcours
NA UW OPDRACHT TOT VERKOOP
WARMING-UP
Een spannende tijd breekt aan en daarom beginnen we met een goede warming-up. We sturen u onze opdracht tot dienst- verlening, stellen een verkoopdossier van uw woning samen en maken een afspraak voor de fotoshoot van uw woning.
Wij staan in de startblokken. De verkoop- presentatie is gereed en door u goedgekeurd.
Met het klinken van het startschot zorgen wij dat het juiste publiek wordt bereikt.
START
WEDSTRIJD
Met potentiële kopers plannen wij bezichtigingen in en werken uiteraard samen met u toe naar een mooi verkoopresultaat. Alles volgens de NVM- regels zoals dat bij een officiële wedstrijd hoort te gaan.
In goed overleg hebben we uw woning succesvol verkocht, gefeliciteerd! Wat nu nog rest is de administratieve afhandeling van de koop, de eindinspectie en de eigendomsoverdracht bij de notaris, ook dit doen we samen!
FINISH
Onze tactiek OM TE SCOREN
We zorgen we voor een toppresentatie van uw woning. In onze optiek erg belangrijk. Het resultaat van een goede en mooie verkooppresentatie zien we terug in de verkoopprijs van een woning.
Woningpresentatie van topkwaliteit
Professionele fotografie, duidelijke
plattegronden, 2D en 3D tekeningen en een meetcertificaat. Desgewenst verzorgen we ook 360° foto's en een video voor u.
We presenteren uw woning in een gave verkoopbrochure in woonmagazine stijl,
die de potentiële kopers uitgebreid informeert en inspireert! Niet alleen de
woning, ook uw wijk en stad komen hierin aan bod. Uw woning komt hiermee echt heel goed voor de dag! De magazines geven we mee bij bezichtigingen aan geïnteresseerden.
Uiteraard ontvangt u zelf ook een exemplaar als herinnering voor later.
Bekijk voor meer informatie
website onze
Een overzicht zienvan onze verschillende presentatiemiddelen?
Uw verkooppresentatie is klaar, promoten maar!
Social media (o.a. Facebook en Instagram), mailings en desgewenst een opvallend TE KOOP bord in uw tuin of aan uw gevel worden door ons ingezet.
En natuurlijk melden we uw woning direct aan op Funda en onze eigen website.
Recent verkocht!
Bakema-erf 239
DORDRECHT
Verkocht in 15 dagen
Mina Kruseman-erf 200
DORDRECHT
Verkocht in 13 dagen
Van den Broek-erf 165
DORDRECHT
Verkocht in 12 dagen
Bekijk ook onze Funda
verkoop- reviews!
review
“De eerste kennismaking was veelbelovend. De baliemedewerkster gaf uitgebreid en in een ontspannen sfeer informatie over wat Zoomer Makelaardij voor ons kon betekenen. De verdere communicatie was helder, veelvuldig en transparant. Wij werden steeds op de hoogte gehouden. Wat ons opvalt is dat deze makelaardij een zeer goede marktkennis heeft en op het gebied van bouwtechniek erg deskundig is.
Wij hebben veel affiniteit met sport. Leuk dat dit ook geldt voor Zoomer Makelaardij!”
Ons NVM lidmaatschap geeft u meer zekerheid
We kennen als lokale NVM-makelaar de Dordtse woningmarkt als onze broekzak, hebben een groot netwerk en zijn altijd op de hoogte van de laatste trends en ontwikkelingen. Ons NVM lidmaatschap geeft u de garantie dat we bovendien de hoogst mogelijke kwaliteit leveren. We houden ons kennisniveau actueel met permanente educatie en o.a. dankzij allerlei handige tools en een rijke database kunnen we als NVM-makelaar uitstekend bepalen wat een huis echt waard is.
Uw woning
ONS VERKOOPADVIES
Wij adviseren een (psychologishce) vraagprijs voor uw woning van:
€ 349.900,- kosten koper
Dit advies is gebaseerd op onze analyse van alle van belang zijnde aspecten zoals: locatie, staat van onderhoud, indeling, kwaliteit en sfeer van interieur en afwerking, perceelgrootte, gebruiksoppervlakte, recente verkoopprijzen van referentie woningen en het actuele marktsentiment.
De kosten van onze dienstverlening
Opstartkosten
Als u besluit dat wij uw huis mogen verkopen dan staan we direct startklaar. We vragen eenmalige opstartkosten voor de verkoop van uw woning van € 450,- inclusief btw. Hiervoor ontvangt u bij aanvang een factuur, maar we kunnen deze kosten ook verrekenen bij de overdracht van de woning. Dit bedrag gebruiken wij om uw woning zo optimaal mogelijk te presenteren en de beste marketingtools in te zetten, zoals u hiervoor heeft kunnen lezen.
Courtage/bemiddelingskosten
Voor een succesvolle verkoop van uw woning stellen wij u onderstaandse courtage voor:
1.1 % inclusief btw van de uiteindelijke verkoopprijs
We werken op basis van 'No cure, No pay'. Als wij de woning niet verkocht krijgen dan kunt u eenzijdig en kosteloos de verkoopopdracht intrekken, behoudens eventueel nog openstaande facturen of nog te verrekenen kosten, die in overleg met u zijn gemaakt.
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumenten- voorwaarden NVM van toepassing.
Een nieuwe woning
WIJ KOPEN OOK GRAAG VOOR U AAN!
Schaarste, stijgende woningprijzen en een lage hypotheekrente maken het tegenwoordig heel lastig om een leuke woning te vinden, laat staan om aan te kopen. Maar met het inschakelen van ons als lokale NVM-aankoopmakelaar vergroot u wel uw kansen om ‘een voet tussen de deur’ van de door u gewenste woning te krijgen.
Zoomer Makelaardij helpt u graag bij het zoeken naar en het aankopen van uw nieuwe woning. Wij kennen de lokale woningmarkt door en door en hebben snel zicht op nieuwe woningen die op de markt komen. We kunnen snel schakelen, communiceren direct, gaan altijd mee met een bezichtiging, geven u een eerlijk en reëel advies en gaan voor het maximale aankoopresultaat. En bent u geïnteresseerd in bijvoorbeeld de mogelijkheden om uw toekomstige woning te verduurzamen, dan kunnen we u daar ook zeker over adviseren.
Verkoop- en aankoopmakelaar
Uw huidige woning verkopen én u helpen zoeken en aankopen van uw nieuwe woning? Dit doen we natuurlijk graag en verzorgen we zeer regelmatig tot volle tevredenheid van onze klanten. Voor de aankoop van uw nieuwe woning geldt dan een aantrekkelijk tarief van € 2.000,- euro inclusief btw. Vanzelfsprekend geldt ook hier ‘No cure, No pay’.
Bekijk ook onze Funda
aankoop- reviews!
review
“Ik heb alleen maar lof over Zoomer Makelaardij. Het contact was zeer prettig, ik kon bellen of appen wanneer dat nodig was.
Ook schoven ze met hun agenda zodat ze mee konden met elke bezichtiging.
Zoomer Makelaardij heeft er voor gezorgd dat ik het juiste bedrag heb geboden en
binnen een dag wist of het huis van mij was, en dat was het! Zonder de ervaring en
begeleiding van Zoomer Makelaardij was dat zeker niet gelukt. Ben hen zo dankbaar!
Maak kennis met ons team
Edwin Zoomer is de bevlogen aanvoerder van het enthousiaste team dat 24/7 voor u klaar staat. Het is een aanvallend ingesteld team met een hoog scorend vermogen, waarbij u als opdrachtgever in een ideale scoringspositie wordt gebracht om uw woonwens te realiseren.
Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact. Loopt u gerust eens binnen, de koffie staat klaar! U vindt ons kantoor op de tweede verdieping van Het Palet aan het Dudokplein 219B (boven Grand Café Boekmans) in Dordrecht.
#mensenmens
#gedreven
#passiemakelaardij
#gepassioneerdemakelaar
#sporter
#denktinkansen
#Dordtsebinnenstad
#hartvoormakelaardij
#sociaal
#mooiDordrecht
#Zeeland
#stressbestendig
#huizengek
#sociaal
#crossfit
#stedentrips
#positivo
#blijindemakelaardij Edwin Zoomer
RMT | RT | NVM Makelaar | Taxateur
Arco de Jong
RMT | RT | NVM Makelaar | Taxateur
Irene Tazelaar
ARMT | Assistent Makelaar
Tim Huibrechtse
Assistent Makelaar
Kim Hoogmoed
Secretaresse
Willy Ufkes
Secretaresse
Ruim 30 jaar ervaring in Dordrecht
Zoomer Makelaardij is een jong en professioneel NVM kantoor met ruim 30 jaar ervaring op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij in Dordrecht. Deze ervaring staat ergens voor!
