Zuidland 93
2408 BM Alphen Aan Den Rijn
€ 689.000 k.k.
T E K OOP
Prijs € 689.000 k.k.
Postcode 2408 BM
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Woningtype Portiekflat
Tuin Ja, Zonneterras, Zuidwest, 1357×480cm
Garage Garage, ParkeerkelderParkeerplaats
Woonruimte 178m²
Inhoud 525m³
Kamers 4
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Alphen Aan Den Rijn
Adres Zuidland 93
Bouwjaar 2009
K ENMERKEN
Fantastisch gelegen zeer luxe en licht 4-kamer appartement met 2 heerlijk grote zonneterrassen, 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage en een fietsenberging!
• 2 zeer royale terrassen (Z/O, ca 18 m2 + Z/W, ca 43 m2!) met prachtig weids uitzicht
• 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage
• 2 badkamers en-suite
• Woonoppervlakte ca. 178 m2
• Centrale ligging nabij het centrum, station en winkels voor de dagelijkse boodschappen
In het complex “Da Vinci” vindt u een unieke combinatie van wonen, winkelen, sporten en horeca. Aan de zonzijde ligt dit zeer fraaie luxe appartement.
De ligging van het complex is uniek grenzend aan een sloot met een groenstrook en uitzicht op grazende Galloway runderen.
In de directe omgeving treft u het NS-station, winkelcentrum “De Atlas” voor de dagelijkse
boodschappen, het Bospark en het centrum van Alphen a/d Rijn met een diversiteit aan winkels en volop horeca en terrasjes. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn op korte afstand bereikbaar. Wanneer u een heerlijke fiets- of wandeltocht wilt maken bent u binnen enkele minuten midden in het fraaie polderlandschap van het Groene Hart.
Begane grond
De luxe en lichte afgesloten centrale entree is recent vernieuwd en voorzien van een automatische toegangsdeur, een bellentableau met postbussen en videofooninstallatie. Via een afgesloten deur komt u bij de fietsenberging.
Vanuit de lift heeft u een rechtstreeks toegang tot de entree van het appartement.
6e verdieping
Door de vele raampartijen in dit appartement zijn alle vertrekken heerlijk licht.
Vanaf de entree/gang heeft u toegang tot de toiletruimte en de 2 riante slaapkamers. De 1e slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite voorzien van inloopdouche met Hüppe douchedeuren, Kvik wastafelmeubel en een Grohe thermostaatkraan. De master slaapkamer beschikt ook over een badkamer en-suite welke is voorzien van een ruim bad (190 x 90, merk Bette), inloopdouche, dubbele Thebalux wastafelmeubel, Villeroy & Boch toilet, Vasco designradiator en Grohe thermostaatkranen.
Beide slaapkamers beschikken over luxe kledingkasten (Nolte en Svedex).
De woonkamer en keuken van ca. 82 m2 (!) bieden rondom een fantastisch uitzicht door de aanwezigheid van fraaie raampartijen over de volledige hoogte van de vloer tot aan het plafond.
O MSCHRIJVING
Er grenzen 2 terrassen aan de woonruimte. Beide terrassen zijn voorzien van balkonbeglazing. Het grote terras is zelfs volledig rondom afsluitbaar en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier het gehele jaar kunt genieten van deze 'extra woonkamer’. Het weids uitzicht reikt bij mooi weer zelfs tot Rotterdam, Leiden en Den Haag. Het 2e terras ligt op het zuidoosten en is aan de zijkant ook middels glaspanelen
afgesloten, waardoor u ook hier snel buiten kunt zitten.
Verder nog een 3e, zeer praktische, slaap-/werkkamer. Vanuit deze kamer is het zeembalkon bereikbaar welke langs de woonkamer en slaapkamers loopt.
De luxe en complete keuken heeft een Jetstone composiet blad. De keuken is verdeeld in drie delen. Het keukenblok aan de zijde van de woonkamer is voorzien van kastruimte, koel-/vrieskast en extra vriezer (Siemens). Het deel grenzend aan de bijkeuken is voorzien van 0.90 m brede kookplaat (glas) met 5 branders (Siemens 2017), 1.2 m brede RVS schouw (merk ABK), combi oven/magnetron (Siemens) en diverse laden en kastjes. Het schiereiland met spoelbak en Quooker (2015), vaatwasser (Siemens 2018) en diverse laden.
In de bijkeuken (praktisch bereikbaar vanuit de keuken) treft u de wasmachine en droger aansluiting, alsmede een waterontharder (Amysoft 2016), spoelbak en de cv-installatie (2009).
Het appartement is in de woonkamer en werkkamer voorzien van zwevend gelegde massief houten vloerdelen en voorzien van geseald siergrind in de overige ruimtes.
Bijzonderheden:
Bij het appartement behoren twee eigen overdekte parkeerplaatsen op de 2e etage.
De woning is zeer goed geïsoleerd en o.a. voorzien van HR ++ beglazing.
De 2 fraaie terrassen zijn middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.
De servicekosten bedragen € 270,02 per maand (incl. de 2 parkeerplaatsen).
Gehele woning is voorzien van luxe stompe houten Svedex deuren en houten deurkozijnen.
Zoekt u een luxe appartement met een uniek vergezicht nabij winkels en station?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
