1 van 22 PROCES-VERBAAL VAN VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN
(inzake executoriale verkoop Kruisstraat 5-7 te 4486 AS Colijnsplaat Bijlage(n): één volmacht
Heden, acht januari tweeduizend eenentwintig, verklaar ik, mr. Birgitte Quirine __
Claas, notaris te Vlissingen, het volgende: _______________________________
I. DEFINITIES ______________________________________________
1. Tenzij uit de Akte anders blijkt, hebben de in de AVVE 2017 (onder de __
kop "Begrippen") vermelde definities dezelfde betekenis in de Akte. De _ in de vorige volzin bedoelde definities dienen – daar waar nodig en/of __
van toepassing – te worden uitgelegd in samenhang met de hierna_____
onder 2. vermelde definities. __________________________________
2. Naast, in afwijking van en/of ter (nadere) invulling van de in de AVVE __
2017 (onder de kop "Begrippen") vermelde definities, hebben in de Akte de volgende vetgedrukte en met (een) hoofdletter(s) geschreven ______
woorden de daaronder vermelde betekenis: _______________________
- Akte: ________________________________________________
dit notarieel proces-verbaal; _______________________________
- Artikel: _______________________________________________
een artikel van de Bijzondere Veilingvoorwaarden; ______________
- AVVE 2017: ___________________________________________
de Algemene Voorwaarden Voor Executieverkopen 2017, zoals ____
vastgesteld bij akte, op vijf december tweeduizend zestien verleden voor mr. J.H. Oomen, notaris te 's-Hertogenbosch, van welke akte _ een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op diezelfde _ dag in het register Hypotheken 4 deel 69567 nummer 129; _______
- Betaaldatum: _________________________________________
de uiterste datum waarop de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Koopovereenkomst moet zijn nagekomen; ______
- Bijlage: ______________________________________________
een bijlage waarnaar in de Akte wordt verwezen en die integraal ___
deel uitmaakt van de Akte; ________________________________
- Bijzondere Veilingvoorwaarden: _________________________
de in hoofdstuk IX. van de Akte vermelde voorwaarden en ________
bedingen die - naast, in afwijking van en/of ter (nadere) invulling __
van de AVVE 2017 - van toepassing zijn en/of zullen zijn op de ____
Verkoop; ______________________________________________
- Handleiding: __________________________________________
de "handleiding online bieden" vermeld op de Website; __________
- Hypotheekakte: _______________________________________
de op twaalf juni tweeduizend zeventien voor mr. D. Andriessen-___
Zwanink, notaris te Zierikzee, verleden hypotheekakte, waarbij het _ Hypotheekrecht is gevestigd; ______________________________
- Hypotheekrecht: _______________________________________
het ten behoeve van de Verkoper en ten laste van het Registergoed gevestigde recht van hypotheek, dat is gevestigd door de ________
inschrijving in de Openbare Registers op dertien juni tweeduizend __
zeventien in het register Hypotheken 3 deel 71720 nummer 145 ___
van een afschrift van de Hypotheekakte; _____________________
- Koopovereenkomst: ____________________________________
de overeenkomst van koop krachtens de Verkoop, waarbij de _____
Verkoper (qualitate qua) het Registergoed voor de Koopprijs ______
verkoopt of heeft verkocht aan een Bieder, die het Registergoed ___
2020.04401.01/JL
2 van 22 voor de Koopprijs koopt of heeft gekocht van de Verkoper ________
(qualitate qua); _________________________________________
- NIIV: ________________________________________________
Stichting Notarieel Instituut Internetveilen, een stichting, statutair _ gevestigd in de gemeente Baarn, en ingeschreven in het _________
handelsregister onder nummer 52037098; ____________________
- Notaris: ______________________________________________
mr. E.M. Sturkenboom, notaris te Vlissingen, dan wel (al naar _____
gelang en van tijd tot tijd van toepassing): ____________________
(i).een waarnemer van die notaris; __________________________
(ii).een door die notaris aangewezen toegevoegd notaris; ________
(iii).een ambtsopvolger of een protocolopvolger van die notaris; ___
of ____________________________________________________
(iiii). een andere notaris verbonden aan het kantoor van Sauer en __
Oonk Adviseurs en Notarissen. _____________________________
- Onroerende Zaak: ______________________________________
de onroerende zaak - dan wel een of meer gedeelten ____________
daarvan - waarop het Registergoed betrekking heeft; ____________
- Openbare Registers: ___________________________________
de openbare registers voor registergoederen als bedoeld in artikel __
3:16 Burgerlijk Wetboek; _________________________________
- Rechthebbende: _______________________________________
de heer Ireneusz Kazimierz BRYL, geboren te Złocieniec, Polen __
op eenentwintig januari negentienhonderddrieënzestig, wonende te _ 4382 SJ Vlissingen, Bloemenlaan 72, ongehuwd en geen _________
geregistreerd partner, te wiens (wier) laste wordt overgegaan tot __
de Verkoop; ____________________________________________
- Registergoed: _________________________________________
(i). ____ het in artikel 1 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden nader omschreven registergoed; en ______________________________
(ii). de in of op de Onroerende Zaak aanwezige roerende zaken ter _ zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het __
registergoed te verkopen volgens de voor het Hypotheekrecht _ geldende regels; _____________________________________
- Registratie: ___________________________________________
het geheel van de door NIIV voorgeschreven handelingen, ter _____
identificatie van een natuurlijke persoon die via de Website wil ____
bieden, bestaande uit de invoer via internet van diens ___________
persoonsgegevens en controle door de Registratienotaris van diens _ identiteit en het door die persoon opgegeven mobiele ___________
telefoonnummer; ________________________________________
- Registratienotaris: _____________________________________
een notaris die de via de Website in te vullen registratieverklaring __
en het geldige identiteitsbewijs van een natuurlijke persoon die wil _ bieden via internet, in ontvangst neemt en controleert (i) ter ______
vaststelling van diens identiteit, (ii) het opgegeven______________
telefoonnummer en (iii) ter legalisatie van diens handtekening _____
onder de registratieverklaring; _____________________________
- Schuldenaar: __________________________________________
de Rechthebbende op wie de Verkoper een of meer vorderingen tot _ voldoening van een of meer geldsommen heeft; ________________
- Verkoop: _____________________________________________
de executoriale verkoop van het Registergoed krachtens de Veiling _ dan wel de Onderhandse verkoop; __________________________
- Verkoper: ____________________________________________
3 van 22 de te Amersfoort gevestigde besloten vennootschap met beperkte __
aansprakelijkheid: HYPOCASSO B.V., kantoorhoudende te _______
3826 PA Amersfoort, Podium 1, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 32156362, in ______
opdracht van: __________________________________________
de te Amersfoort gevestigde besloten vennootschap met beperkte __
aansprakelijkheid: ABN AMRO HYPOTHEKEN GROEP B.V.,______
tevens handelend onder de naam Florius, kantoorhoudende te ____
3821 AB Amersfoort, Computerweg 8, ingeschreven in het ________
handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer _____
08024285, en als zodanig deze rechtspersoon rechtsgeldig _______
vertegenwoordigend, in wiens (wier) opdracht de Verkoop ________
plaatsvindt; ____________________________________________
- Verschuldigde: ________________________________________
al hetgeen de Schuldenaar aan de Verkoper is en/of zal zijn _______
verschuldigd en tot zekerheid voor de (terug)betaling waarvan de __
Zekerheidsrechten zijn gevestigd, zulks met inachtneming van ____
hetgeen daaromtrent is bepaald in de Hypotheekakte. ___________
- Website: _____________________________________________
de algemeen toegankelijke website www.openbareverkoop.nl of ___
een daaraan gelieerde website, via welke website: ______________
(i). de Verkoop bekend wordt of is gemaakt; __________________
(ii). de Objectinformatie beschikbaar wordt of is gesteld; _________
(iii). een Bod via internet kan worden uitgebracht; ______________
- Woning: ______________________________________________
een tot bewoning bestemde onroerende zaak als bedoeld in artikel _ 524a Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. ________________
3. De hiervoor onder 1. en 2. bedoelde definities kunnen zonder verlies ___
van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden ______
gebruikt dan wel worden vervoegd. _____________________________
4. Kopjes en nummeringen in de Akte zijn uitsluitend bedoeld om ________
verwijzingen te vergemakkelijken en zullen de uitleg van de Akte niet __
beïnvloeden. _______________________________________________
II. VERKRIJGING DOOR DE RECHTHEBBENDE ____________________
1. De Rechthebbende is gerechtigd tot het Registergoed._______________
2. De Rechthebbende heeft het Registergoed verkregen door de _________
inschrijving in de Openbare Registers op dertien juni tweeduizend _____
zeventien in het register Hypotheken 4 deel 70861 nummer 77 van een _ afschrift van een akte van levering, op twaalf juni tweeduizend ________
zeventien verleden voor mr. D. Andriessen-Zwanink, notaris te ________
Zierikzee, welke akte bevat kwijting voor de betaling van de koopprijs. _ III. HET HYPOTHEEKRECHT ____________________________________
1. De Verkoper is gerechtigd tot het Hypotheekrecht, alsmede tot een ____
pandrecht ten laste van de roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 _ Burgerlijk Wetboek. _________________________________________
2. Naast het bepaalde in de Hypotheekakte, zijn op het Hypotheekrecht ___
onder meer van toepassing de door de Verkoper vastgestelde algemene _ voorwaarden voor zekerheidsrechten, een en ander zoals nader vermeld en/of omschreven in de Hypotheekakte. _________________________
3. Het Hypotheekrecht is eerste in rang. De Verkoper heeft aan de Notaris _ medegedeeld dat - voor zover aan de Verkoper bekend - het hiervoor __
onder 1. vermelde pandrecht eerste in rang is. ____________________
4. Het Hypotheekrecht is gevestigd tot het bedrag van ________________
éénhonderdvijftienduizend euro (€ 115.000,00), te vermeerderen met __
het bedrag van zesenveertigduizend euro (€ 46.000,00) voor onder ____
4 van 22 meer rentes, boetes en kosten, derhalve tot een totaalbedrag van _____
éénhonderdeenenzestigduizend euro (€ 161.000,00). _______________
5. De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper het ____
Hypotheekrecht niet heeft opgezegd en dat het Hypotheekrecht niet op _ enigerlei andere wijze teniet is gegaan. __________________________
6. Het bestaan van het Hypotheekrecht laat onverlet dat de Verkoper _____
voorts gerechtigd is of kan zijn tot andere zekerheidsrechten die ______
eveneens zijn gevestigd tot zekerheid voor de (terug)betaling van het __
Verschuldigde. _____________________________________________
7. De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de vordering(en) ___
van de Verkoper op de Schuldenaar – tot zekerheid waarvoor het ______
Hypotheekrecht is gevestigd - niet is/zijn bezwaard met beperkte ______
rechten en dat op die vordering(en) geen beslagen zijn gelegd. _______
IV. OVERIGE ZEKERHEDEN EN BESLAGEN ________________________
1. Het Registergoed is op heden niet bezwaard met andere rechten van ___
hypotheken en op heden zijn op het Registergoed geen beslagen ______
gelegd. ___________________________________________________
2. De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de _ Verkoper bekend - op de in hoofdstuk III. van de Akte onder 1. _______
bedoelde roerende zaken geen pandrechten rusten, behoudens het ____
aldaar bedoelde pandrecht van de Verkoper, en dat op die roerende ____
zaken geen beslagen zijn gelegd. _______________________________
V. HET VERZUIM VAN DE SCHULDENAAR ________________________
1. De Rechthebbende is niet in staat van faillissement verklaard en de ____
wettelijke schuldsaneringsregeling is niet van toepassing verklaard op __
de Rechthebbende. __________________________________________
2. De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Schuldenaar ____
jegens de Verkoper in verzuim is, aangezien: _____________________
a. de Schuldenaar op enig moment tekort is geschoten in de ________
nakoming van diens verplichtingen jegens de Verkoper, tot _______
zekerheid voor welke verplichtingen het Hypotheekrecht is________
gevestigd; en___________________________________________
b. de Schuldenaar jegens de Verkoper in gebreke is gebleven in de ___
nakoming van diens verplichtingen jegens de Verkoper, tot _______
zekerheid voor welke verplichtingen het Hypotheekrecht is________
gevestigd; ook na de nodige aanmaningen en sommaties door de __
Verkoper.______________________________________________
3. In verband met hetgeen hiervoor onder 2. is vermeld, is de Verkoper ___
overgegaan tot opeising van al hetgeen de Verkoper van de __________
Schuldenaar te vorderen heeft of nog te vorderen zal hebben. Van de in _ de vorige volzin bedoelde opeising blijkt uit een brief van de Verkoper __
aan de Schuldenaar, terwijl de Verkoper een kopie van die brief heeft __
overhandigd aan de Notaris. Bedoelde opeising heeft niet geleid tot ____
(gehele) betaling door de Schuldenaar aan de Verkoper. _____________
4. De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat - krachtens het ____
bepaalde in de Hypotheekakte, al dan niet in samenhang met de op het _ Hypotheekrecht van toepassing verklaarde (algemene) ______________
voorwaarden - het verzuim van de Schuldenaar jegens de Verkoper ____
reeds is ingetreden door het enkele feit dat de Schuldenaar tekort is ___
geschoten in de nakoming van enige verplichting jegens de Verkoper, al dan niet in samenhang met hetgeen hiervoor onder 2. is vermeld. _____
5. Op grond van het hiervoor onder 2., 3. en 4. bepaalde is de Verkoper __
bevoegd om gebruik te maken van het Hypotheekrecht (en de daarbij __
horende pandrechten), in het bijzonder - doch niet uitsluitend - de _____
bevoegdheid om over te gaan tot de Verkoop. _____________________
5 van 22 6. Krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte - al dan niet in samenhang
met de op het Hypotheekrecht van toepassing verklaarde (algemene) __
voorwaarden - strekt de door de Verkoper bijgehouden administratie ___
omtrent de hoogte van het Verschuldigde tot volledig bewijs, _________
behoudens door de Schuldenaar aan te leveren tegenbewijs.__________
VI. OPDRACHT TOT OPENBARE VERKOOP ________________________
In verband met het bepaalde in hoofdstuk V. van de Akte heeft de _____
Verkoper aan de Notaris opdracht gegeven om over te gaan tot de _____
Verkoop. __________________________________________________
VII. VEILINGDATUM, AANZEGGING(EN) EN BEKENDMAKING ________
1. De Veiling betreft een hybride zaalveiling. Wanneer deze hybride ______
zaalveiling geen doorgang kan vinden, in welk geval de veiling ________
plaatsvindt via internet en wel via de website www.openbareverkoop.nl _ De wijze van veilen zal blijken uit de publicatie op de website. ________
De Notaris heeft de dag en uur van de Veiling vastgesteld. ___________
De Veiling vindt plaats op acht februari tweeduizend eenentwintig _ vanaf dertien uur en dertig minuten (13:30 uur) in zalencentrum __
De Raayberg aan de Antwerpsestraatweg 267 te Bergen op Zoom. _____
De Veiling vindt plaats in twee fasen: ____________________________
- de eerste fase: de Inzet bij Opbod __________________________
- de tweede fase: de Afslag bij Afmijning vindt aansluitend aan de ___
Inzet plaats. ___________________________________________
Vanaf genoemd tijdstip zal een veilingsessie plaatsvinden waarbij naast _ het Registergoed mogelijk ook andere registergoederen aansluitend na _ elkaar worden aangeboden. De volgorde van de veiling van de ________
verschillende objecten zal kort voor aanvang van de Veiling worden ____
bepaald, en op de Website kenbaar zijn. Het exacte tijdstip waarop het _ Registergoed wordt geveild is daarmee afhankelijk van de volgorde ____
waarin de objecten worden geveild. _____________________________
2. Door of namens de Notaris is aan de Rechthebbende en aan alle in _____
artikel 551 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde beperkt _ gerechtigden en schuldeisers, zo die er zijn, schriftelijk medegedeeld ___
via welke website de Veiling plaatsvindt en gedurende welke periode er _ kan worden geboden. ________________________________________
3. Bij een of meerdere exploten wordt of is aanzegging gedaan van de ____
Verkoop. __________________________________________________
4. De Verkoop wordt of is bekend gemaakt op de Website. In bedoelde ___
bekendmaking wordt of is onder meer vermeld: ___________________
a. dat sprake is van een executoriale verkoop; ___________________
b. dat – uitsluitend indien de Verkoop plaatsvindt in opdracht van een _ hypotheekhouder - tot veertien (14) dagen vóór de voor de voor de Veiling vastgestelde datum een Bod kan worden uitgebracht door __
middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring. ________
VIII. VEILINGVOORWAARDEN ___________________________________
1. De in het hoofd van de Akte genoemde Notaris stelt hierbij de ________
Veilingvoorwaarden vast. _____________________________________
2. De Veilingvoorwaarden zijn door genoemde Notaris vastgesteld in _____
overleg met de Verkoper. _____________________________________
3. Geacht wordt dat de tekst van de AVVE 2017 woordelijk is opgenomen__
in de Akte. ________________________________________________
IX. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN _______________________
1. Naast, in afwijking van en/of ter (nadere) aanvulling van de AVVE 2017 _ zal de Verkoop (voorts) geschieden met inachtneming van de in dit ____
hoofdstuk van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen. __________
6 van 22 2. Indien de Bijzondere Veilingvoorwaarden afwijken van de AVVE 2017, __
dan prevaleren de Bijzondere Veilingvoorwaarden boven de AVVE 2017. _ Artikel 1 Omschrijving van het Registergoed _________________________
1.1 De omschrijving van het Registergoed luidt als volgt: _______________
het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 4486 AS ______
Colynsplaat, Kruisstraat 5 7, kadastraal bekend gemeente ______
Kortgene, sectie H, nummer 238 ter grootte van een are en _____
vijfenveertig centiare (1 a 45 ca); ___________________________
De in artikel 1 lid 1 AVVE 2017 vermelde verplichting van de _________
Verkoper is niet meer dan een inspanningsverplichting. ______________
1.2 De Onroerende Zaak is een door brand volledig teniet gegane _____
woning. __________________________________________________
Artikel 2 Gebruikssituatie _________________________________________
2.1 Voor zover aan de Verkoper bekend, is de Onroerende Zaak thans in ___
beheer bij de Rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen. De ___
woning is door brand volledig teniet gegaan en onbewoonbaar. ______
2.2 De Verkoper heeft gegronde redenen om aan te nemen dat - op het ____
moment van het bekend maken van de Verkoop - er geen personen ____
(zullen) zijn die krachtens een huurovereenkomst gebruik maken van __
(een gedeelte van) de Onroerende Zaak, zodat de Verkoper niet het ____
verlof heeft gevraagd en/of zal vragen aan de daartoe bevoegde ______
voorzieningenrechter tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld __
in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. _____________________________
Artikel 3 Ontruiming ______________________________________________
In afwijking van het bepaalde in artikel 23 AVVE 2017 geldt het volgende: ______
3.1 De Koper wordt geadviseerd – doch is niet verplicht - om te __________
onderzoeken of naar zijn oordeel de feitelijke levering van de _________
Onroerende Zaak kan plaatsvinden in goed overleg met de ___________
Rechthebbende en/of de gebruikers van de Onroerende Zaak. ________
3.2 Indien de Onroerende Zaak bij de Rechthebbende (en de zijnen) in ____
gebruik is, dan kan de Koper de ontruiming van de Onroerende Zaak ___
bewerkstelligen met behulp van een deurwaarder, desnoods eveneens __
met behulp van de sterke arm, uit kracht van: ____________________
1. in geval van de Onderhandse Verkoop: een grosse van de daartoe__
strekkende beschikking als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk _ Wetboek van de daartoe bevoegde voorzieningenrechter; dan wel __
2. in geval van de Veiling: de grosse van het Proces-verbaal van _____
toewijzing en de ondertekende Notariële verklaring betaling. ______
Indien de deurwaarder belast met de ontruiming van de Onroerende ___
Zaak een nadere titel voor de ontruiming van de Onroerende Zaak _____
verlangt, dan dient de Koper daarin voor eigen rekening en risico te ____
voorzien. _________________________________________________
3.3 Indien de Onroerende Zaak bij iemand in gebruik is die zich zonder ____
recht of titel in de Onroerende Zaak bevindt en als zodanig niet bekend _ was aan de Koper, dan kan de Koper de ontruiming van de Onroerende _ Zaak bewerkstelligen op gelijke wijze als vermeld in Artikel 3.2. _______
Artikel 4 Bijzondere lasten en beperkingen ___________________________
4.1 De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper met ___
betrekking tot het Registergoed niet bekend is met bijzondere lasten en _ beperkingen en/of publiekrechtelijke belemmeringen als bedoeld in ____
artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek. ____________________________
4.2 De Koper aanvaardt - zonder enig voorbehoud - dat de Verkoper en de _ Notaris bij hun onderzoek naar de bijzondere lasten en beperkingen als _ bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek zich beperken tot ______
hetgeen voorkomt in de laatste titel(s) van aankomst van de _________
7 van 22 Rechthebbende en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen omtrent het __
Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. ____
4.3 De Koper kan zich er niet op beroepen dat het Registergoed is behept __
met een last of een beperking als bedoeld in artikel 7:15 Burgerlijk ____
Wetboek die er niet op had mogen rusten, of dat het Registergoed niet _ aan de Koopovereenkomst beantwoordt, tenzij de Verkoper dat wist. ___
Van de Koper wordt verwacht dat de Koper zelf onderzoek heeft _______
ingesteld naar alle bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in _____
artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek met betrekking tot het __________
Registergoed, dan wel – indien en voor zover de Koper dit onderzoek ___
geheel of gedeeltelijk achterwege heeft gelaten - dat de Koper ________
welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig _______
voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper en/of de Notaris. ___
4.4 In verband met het bepaalde in de Artikelen 4.2 en 4.3: _____________
1. sluiten de Verkoper en de Notaris jegens de Koper elke __________
aansprakelijkheid uit; en __________________________________
2. verlenen de Verkoper en de Notaris jegens de Koper geen enkele __
vrijwaring. _____________________________________________
Artikel 5 Belastingen en kosten ____________________________________
5.1 De Onroerende Zaak is (gedeeltelijk) een Woning. __________________
Het bepaalde in artikel 9 lid 1 AVVE 2017 van toepassing. ____________
Het bepaalde in artikel 9 lid 2 en lid 3 AVVE 2017 niet van toepassing. __
5.2 De wegens de verkrijging van het Registergoed verschuldigde ________
overdrachtsbelasting is geheel voor rekening van de Koper. __________
5.3 Wegens de levering van het Registergoed is van rechtswege geen _____
omzetbelasting verschuldigd. __________________________________
5.4 In Artikel 5.3 wordt onder "levering" uitsluitend verstaan: een levering __
als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968. __________________
Artikel 6 Wijze van bieden en veilen ________________________________
6.1 Tot veertien (14) dagen vóór de voor de Veiling vastgestelde datum kan een Bod worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte ___
schriftelijke verklaring. _______________________________________
6.2 Een Bod als bedoeld in Artikel 6.1 wordt geacht niet te zijn uitgebracht__
indien dat Bod onder voorwaarde, voorbehoud en/of herroepelijk is ____
uitgebracht, tenzij: __________________________________________
1. de betreffende Bieder de voorwaarde, het voorbehoud en/of de ____
herroepelijkheid schriftelijk intrekt, welke intrekking zal moeten ___
hebben plaatsgevonden vóór het ondertekenen van de akte van ___
gunning; of ____________________________________________
2. de Verkoper vóór het ondertekenen van de akte van gunning aan __
de Notaris mededeelt in te stemmen met de voorwaarde, het _____
voorbehoud en/of de herroepelijkheid van dat Bod. _____________
6.3 Tijdens de Veiling kan elk Bod uitsluitend worden uitgebracht via de ____
Website. Derhalve betreft de Veiling een "Internetveiling" als bedoeld in _ de AVVE 2017. _____________________________________________
6.4 Als "Bod" in de zin van de AVVE 2017 wordt derhalve aangemerkt een __
Bod dat is uitgebracht via de Website, mits dit Bod is uitgebracht door __
een Bieder op de door NIIV in de Handleiding voorgeschreven wijze. De _ hoogte van het Bod dat de Bieder uitbrengt wordt bepaald door het ____
bedrag waarop hij klikt of drukt. _______________________________
6.5 In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen via de _____
Website de Notaris hebben bereikt, alsmede in geval van storing aan ___
en/of het uitvallen van de internetverbinding(en) tijdens de Veiling en __
in alle andere gevallen van discussie beslist de Notaris. ______________
6.6 Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, ___
8 van 22 maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de Bieder permanente en/of _ gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. Eventuele ____
vertragingen in de snelheid van de internetverbinding(en), alsmede ____
storingen en uitval van deze verbinding(en) komen geheel voor _______
rekening en risico van de Bieder. _______________________________
6.7 Tenzij de Notaris anders beslist, zal niet eerder worden overgegaan tot _ de Inzet en de Afslag, dan nadat de Notaris genoegzaam zal zijn ______
gebleken dat via internet biedingen kunnen worden uitgebracht. _______
6.8 Afmijning door de Bieder kan elektronisch geschieden door te klikken of _ te drukken op het woord "BIED". _______________________________
6.9 Als Afmijnbedrag geldt het bedrag waarop door de Bieder tijdens de ____
Afslag wordt geklikt of gedrukt. ________________________________
6.10 De Bieder die tijdens de Veiling overgaat tot het uitbrengen van _______
een Bod dient gedurende het verdere verloop van de Veiling voor de ___
Notaris telefonisch bereikbaar te zijn en te blijven, en wel op het ______
mobiele telefoonnummer dat de Bieder heeft ingevuld op diens ________
registratieformulier. Voor het geval de Bieder gedurende het verdere ___
verloop van de Veiling niet of slechts ten dele voor de Notaris _________
telefonisch bereikbaar is, terwijl in het kader van de Veiling op enig ____
moment telefonisch overleg tussen de Notaris en de Bieder noodzakelijk wordt geacht door de Notaris, dan is de Notaris bevoegd om het Bod ___
van de Bieder niet als zodanig te erkennen dan wel af te wijzen. _______
6.11 Onverminderd het bepaalde in Artikel 8 is de Bieder die het __________
hoogste Bod heeft uitgebracht tot het moment van Gunning bevoegd te _ verklaren dat hij heeft geboden namens een rechtspersoon of _________
personenvennootschap, mits die Bieder vóór de Gunning: ____________
1. naar het oordeel van de Notaris genoegzaam aantoont volledig ____
bevoegd te zijn tot vertegenwoordiging van die rechtspersoon of ___
personenvennootschap; en ________________________________
2. de waarborgsom wordt gestort als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVVE _ 2017 (in samenhang met het bepaalde in Artikel 10). ____________
Van een en ander dient uit de notariële akte van Gunning te blijken. ____
Indien met inachtneming van het vorenstaande een rechtspersoon of ___
personenvennootschap heeft te gelden als vertegenwoordigde van de___
Bieder, komt aan die rechtspersoon of personenvennootschap het recht _ toe vóór de betaling van de Koopprijs te verklaren dat hij het Bod heeft _ uitgebracht namens één of meer anderen als bedoeld in Artikel 8. _____
6.12 De in Artikel 6.11 bedoelde Bieder is, naast die rechtspersoon of ______
personenvennootschap hoofdelijk verbonden voor de nakoming van de__
verplichtingen ten gevolge van de Gunning. Indien die Bieder, ingeval __
de door hem vertegenwoordigde rechtspersoon of __________________
personenvennootschap in verzuim is, de Koopprijs geheel voor eigen ___
rekening voldoet, wordt hij geacht de koopovereenkomst voor zichzelf __
te zijn aangegaan, in welk geval de Levering aan hem plaatsvindt en ___
hem kwijting wordt verleend. Van een en ander dient uit de Notariële ___
verklaring van betaling te blijken. ______________________________
Artikel 7 Verkoop meerdere Registergoederen ________________________
7.1 Een Bod kan uitsluitend worden uitgebracht op het Registergoed als een geheel, zodat het bepaalde in artikel 3 lid 7 AVVE 2017 niet van _______
toepassing is. ______________________________________________
Artikel 8 Bieden voor een ander ____________________________________
In afwijking van het bepaalde in artikel 5 AVVE 2017 geldt het volgende: _______
De AVVE bepaalt in artikel 5 dat iedere bieder op een veiling het recht heeft om__
vóór de betaling van de koopprijs te verklaren dat hij zijn bod heeft uitgebracht __
voor een ander, de "vertegenwoordigende". Om dit bieden voor een ander te ____
9 van 22 formaliseren moet de notaris een Akte de command opmaken. Omdat bij het ____
bieden voor een ander de uiteindelijke koper niet direct bekend is, kiest de bank _ vanuit het oogpunt van transparantie ervoor om bieden voor een ander niet toe__
te staan bij de veiling. In plaats daarvan kan de bieder gebruik maken van een __
doorlevering. Na levering van de onroerende zaak aan de bieder levert deze de __
zaak weer door aan de uiteindelijke koper. ______________________________
Artikel 9 Gunnen onder voorwaarden: voorwaardelijke verbintenissen ___
9.1 Alle verbintenissen die voortvloeien of voort kunnen vloeien uit de _____
Koopovereenkomst zijn voorwaardelijk, en wel onder de ontbindende ___
voorwaarde dat de Koper - eventueel nadat de Koper door de Verkoper _ in gebreke is gesteld overeenkomstig het bepaalde in artikel 26 AVVE __
2017 – niet al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de __________
Koopovereenkomst zal zijn nagekomen. Het bepaalde in de vorige _____
volzin laat onverlet het bepaalde in Artikel 14.4. ___________________
9.2 Uitsluitend de Verkoper kan een beroep doen op de in Artikel 9.1 ______
vermelde ontbindende voorwaarde, en wel bij deurwaardersexploot of __
bij aangetekend schrijven aan de Koper - met gelijktijdige afgifte van ___
een kopie daarvan aan de Notaris. ______________________________
9.3 De Verkoper is te allen tijde bevoegd om bij deurwaardersexploot of bij _ aangetekend schrijven aan de Koper - met gelijktijdige afgifte van een __
kopie daarvan aan de Notaris: _________________________________
1. afstand te doen van de in Artikel 9.1 vermelde ontbindende _______
voorwaarde, welke afstand geacht wordt terstond door de Koper te _ zijn aanvaard; en/of _____________________________________
2. eenzijdig te verklaren dat alle verbintenissen die voortvloeien of ___
voort kunnen vloeien uit de Koopovereenkomst zijn omgezet in ____
onvoorwaardelijke verbintenissen, welke verklaring geacht wordt __
terstond door de Koper te zijn ontvangen; ____________________
als gevolg waarvan alle verbintenissen die voortvloeien of voort kunnen _ vloeien uit de Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zullen zijn_________
geworden, behoudens – in geval van de Onderhandse Verkoop – de ____
opschortende voorwaarde als bedoeld in Artikel 14.5. _______________
9.4 Het bepaalde in de artikelen 9.1 tot en met 9.3 laat onverlet: _________
1. dat bij het vervullen van de in Artikel 9.1 vermelde ontbindende ___
voorwaarde - als gevolg van het tekortschieten in de nakoming ____
door de Koper - de gevolgen van dat tekortschieten geheel voor ___
rekening en risico zijn en blijven van de Koper, een en ander met __
toepassing van het bepaalde in artikel 26 AVVE 2017; en _________
2. de ontbindingsrechten zoals vermeld in de Veilingvoorwaarden. ____
Artikel 10 Waarborgsom/bankgarantie ______________________________
10.1 In afwijking van het bepaalde in artikel 12 lid 1 AVVE 2017 bedraagt de _ waarborgsom ten minste vijftienduizend euro (EUR 15.000,--). ________
10.2 Het bepaalde in Artikel 10.1 is van overeenkomstige toepassing op de __
hoogte van de garantieverklaring als de bankgarantie als bedoeld in ____
artikel 12 lid 4 AVVE 2017. ____________________________________
10.3 Voor het geval het Hypotheekrecht eerste in rang is, en: _____________
1. naast het Hypotheekrecht andere rechten van hypotheek zijn _____
ingeschreven op het Registergoed; en/of _____________________
2. een of meer schuldeisers van de Rechthebbende beslag hebben ____
gelegd op de Koopprijs; en/of ______________________________
3. een of meer schuldeisers van de Rechthebbende hun recht _______
ontlenen aan artikel 3:264 lid 7 BW; en/of ____________________
4. een of meer beperkte rechten op het Registergoed vervallen als ___
gevolg van de Verkoop; ___________________________________
10 van 22 en de Voorzieningenrechter de verklaring van de Verkoper als bedoeld __
in artikel 3:270 lid 3 tweede volzin Burgerlijk Wetboek binnen de voor __
de Koper geldende termijn voor volledige betaling nog niet heeft ______
voorzien van een goedkeurende aantekening, dan wordt geacht dat elke betaling door de Koper in handen van de Notaris heeft te gelden als een (aanvullende) betaling van een waarborgsom als bedoeld in artikel 12 __
AVVE 2017, en wel tot het moment waarop bedoelde verklaring met____
bedoelde goedkeurende aantekening aan de Notaris is overgelegd. _____
Voormelde regeling geeft voor de Koper geen enkele aanleiding tot ____
opschorting van enige betalingsverplichting. ______________________
Artikel 11 Aflevering ______________________________________________
In afwijking van het bepaalde in de artikelen 22 en 26 lid 3 AVVE 2017 geldt het _ volgende: ________________________________________________________
11.1 De Aflevering zal plaatsvinden op de datum waarop het Registergoed ___
wordt geleverd overeenkomstig het bepaalde in artikel 17 AVVE 2017. __
11.2 De Onroerende Zaak wordt afgeleverd in de feitelijke staat waarin het __
zich op het moment van de Aflevering bevindt of blijkt te bevinden; ook _ indien deze afwijkt van de feitelijke staat ten tijde van het uitbrengen __
van het Bod waarvoor is gegund. _______________________________
11.3 Nadat het Registergoed aan de Koper is geleverd overeenkomstig het __
bepaalde in artikel 17 AVVE 2017, dient de Koper zichzelf toegang te ___
verschaffen tot de Onroerende Zaak. De Verkoper is niet verplicht en ___
kan door de Koper niet verplicht worden om de Koper toegang te ______
verschaffen tot de Onroerende Zaak. ____________________________
11.4 De Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van materiële en/of _____
immateriële gebreken in en/of aan de Onroerende Zaak, waaronder ____
mede begrepen eventuele verontreiniging van de tot de Onroerende ____
Zaak behorende bodem. ______________________________________
11.5 Het risico van aanwezigheid van bewoners en/of gebruikers in de ______
Onroerende Zaak ten tijde van de Aflevering komt voor rekening van de Koper.____________________________________________________
11.6 Het risico dat het feitelijke gebruik van de Onroerende Zaak vóór of ten _ tijde van de Verkoop dan wel het door de Koper voorgenomen gebruik __
van de Onroerende Zaak op publiekrechtelijke of privaatrechtelijke _____
gronden al dan niet is toegestaan komt voor rekening van de Koper. ___
11.7 Doordat de Koper al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de _____
Koopovereenkomst zal zijn nagekomen, wordt geacht: ______________
1. dat de Koper bekend is en was met materiële en/of immateriële ___
gebreken in en/of aan de Onroerende Zaak; ___________________
2. dat de Koper tijdig heeft voldaan aan zijn onderzoeksplicht als _____
bedoeld in Artikel 17; en __________________________________
3. dat de Koper afstand heeft gedaan van diens rechten jegens de ____
Verkoper tot het vorderen van enige schade, vergoeding en/of ____
kosten wegens eventuele materiële en/of immateriële gebreken in__
en/of aan de Onroerende Zaak, terwijl voorts wordt geacht dat de __
Verkoper bedoelde afstand onverwijld heeft aanvaard; ___________
zodat alle materiële en/of immateriële gebreken in en/of aan de _______
Onroerende Zaak geheel voor rekening en risico van de Koper komen, __
behoudens krachtens het bepaalde in de Artikelen 11.9 tot en met _____
11.12. ____________________________________________________
11.8 In afwijking van het bepaalde in artikel 26 lid 3 AVVE 2017 en ________
onverminderd het bepaalde in de Artikelen 11.9 tot en met 11.12 kan __
de Verkoper jegens de Koper nimmer tekortschieten in de nakoming ___
en/of in verzuim zijn wegens een beschadiging van en/of een gebrek ___
aan de Onroerende Zaak, ongeacht het moment waarop de betreffende _
11 van 22 schade en/of het betreffende gebrek aan de Onroerende Zaak is _______
ontstaan dan wel aan de Koper bekend is of zal zijn geworden. De _____
Koper is niet bevoegd om de Koopovereenkomst te ontbinden en/of te __
vernietigen wegens die schade en/of dat gebrek. ___________________
11.9 Indien de Koper kan bewijzen dat de Onroerende Zaak - na het _______
uitbrengen van het Bod waarvoor is gegund - in een zodanige mate is __
beschadigd en/of aan de Onroerende Zaak een zodanig gebrek is ______
ontstaan, dat de Koper het Registergoed niet zou hebben gekocht _____
indien de Koper - ten tijde van het uitbrengen van het Bod waarvoor is _ gegund - op de hoogte zou zijn geweest van die schade en/of dat ______
gebrek, dan heeft de Koper jegens de Verkoper uitsluitend recht op ____
vergoeding van de waardevermindering van de Onroerende Zaak als ___
gevolg van die schade en/of dat gebrek. _________________________
11.10 Het in Artikel 11.9 vermelde recht van de Koper bestaat alleen en _____
zolang, indien (cumulatief): ___________________________________
1. de beschadiging van en/of het gebrek aan de Onroerende Zaak is __
ontstaan vóór het tijdstip van de risico-overgang als bedoeld in ____
artikel 18 en/of 19 AVVE 2017; _____________________________
2. de Koper onverwijld na de Betaaldatum bij aangetekend schrijven __
aan de Verkoper - met gelijktijdige afgifte van een kopie daarvan __
aan de Notaris - zal hebben medegedeeld dat sprake is van een ___
zodanige beschadiging van en/of een zodanig gebrek aan de ______
Onroerende Zaak; en ____________________________________
3. de Koper al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de ________
Koopovereenkomst zal zijn nagekomen. ______________________
11.11 De hoogte van de in Artikel 11.9 bedoelde vergoeding zal worden ______
vastgesteld in goed overleg tussen de Verkoper en de Koper, bij _______
gebreke waarvan die vergoeding zal worden vastgesteld door de ______
daartoe bevoegde rechter. ____________________________________
11.12 Indien de Koopovereenkomst betrekking heeft op twee of meer _______
Registergoederen, dan is het bepaalde in de Artikelen 11.9, 11.10 en ___
11.11 uitsluitend van toepassing voor zover de Koopovereenkomst _____
betrekking heeft op de betreffende beschadigde en/of gebrekkige ______
Onroerende Zaak. ___________________________________________
11.13 Mogelijk is er een verplichting voor de Rechthebbende om bij de _______
overdracht van het Registergoed aan de Koper een energielabel dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie __
gebouwen te overhandigen. Bij de Rechthebbende is danwel wordt een _ dergelijk document opgevraagd. Indien dit document (tijdig) wordt ____
verkregen zal het aan de Koper worden overhandigd, danwel worden ___
gepubliceerd op de Website. ___________________________________
Voor zover Verkoper geen energielabel of gelijkwaardig document kan __
overhandigen, vrijwaart de Koper Verkoper voor alle (eventuele) ______
aanspraken te dier zake. _____________________________________
Indien gewenst kan Koper na zijn verkrijging zelf zorgdragen voor het __
verkrijgen van een energielabel dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. __________________
Artikel 12 Herstelrecht van de Verkoper _____________________________
In afwijking van het bepaalde in artikel 20 AVVE 2017 geldt het volgende: ______
12.1 Indien de Onroerende Zaak vóór het tijdstip van de risico-overgang als _ bedoeld in artikel 18 en/of 19 AVVE 2017 of Artikel 15.4 wordt ________
beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, dan heeft de __
Verkoper het recht: _________________________________________
1. om de betreffende schade in en/of aan de Onroerende Zaak te ____
(doen) herstellen, zulks voor rekening van de Verkoper en ________
12 van 22 onverminderd de eventuele (verhaals)rechten van de Verkoper ____
jegens respectievelijk de Rechthebbende, de schuldena(a)r(en) en _ de Koper; of ___________________________________________
2. om de Koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te _____
ontbinden bij aangetekend schrijven aan de Koper - met _________
gelijktijdige afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris - zulks ___
met inachtneming van het bepaalde in Artikel 13, tenzij de _______
schade - gezien haar geringe betekenis - de ontbinding van de ____
Koopovereenkomst met haar gevolgen niet rechtvaardigt. ________
12.2 De Verkoper kan niet eerder overgaan tot het (doen) herstellen van ____
schade aan de Onroerende Zaak dan nadat: ______________________
1. de daartoe bevoegde voorzieningenrechter aan de Verkoper ______
machtiging heeft of zal hebben verleend om de Onroerende Zaak in beheer te nemen, voor zover het beheerbeding als bedoeld in _____
artikel 3:267 Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk door de Verkoper is __
bedongen; of ___________________________________________
2. de Verkoper op andere wijze daartoe bevoegd is of zal zijn; _______
en nadat de Verkoper zich in feitelijke zin de toegang tot de Onroerende Zaak heeft verschaft of heeft doen verschaffen. ____________________
12.3 Indien de Verkoper gebruik heeft gemaakt van diens herstelrecht als ___
bedoeld in Artikel 12.1, dan wordt de oorspronkelijke Betaaldatum _____
uitgesteld tot het moment waarop zeven (7) dagen zijn verstreken _____
nadat de Verkoper bij aangetekend schrijven aan de Koper - met ______
gelijktijdige afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris - heeft ______
medegedeeld dat de betreffende (herstel)werkzaamheden in en/of aan _ de Onroerende Zaak ten genoegen van de Verkoper zijn uitgevoerd, of__
zoveel eerder als de Koper al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van_
de Koopovereenkomst zal zijn nagekomen. _______________________
12.4 Het bepaalde in Artikel 12.3 is niet van toepassing indien (cumulatief): _ 1. de Verkoper voornemens is om de Koopovereenkomst te ontbinden _ op grond van het bepaalde in Artikel 13.1; en __________________
2. de Koper gebruik heeft gemaakt van diens recht als bedoeld in ____
Artikel 13.4; ___________________________________________
in welk geval het bepaalde in Artikel 13.5 van toepassing is op het _____
uitstellen van de oorspronkelijke Betaaldatum. ____________________
Artikel 13 Ontbindingsrechten van de Verkoper _______________________
13.1 Onverminderd het bepaalde in Artikel 13.2 heeft de Verkoper het ______
recht om de Koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te ____
ontbinden bij aangetekend schrijven aan de Koper - met gelijktijdige ___
afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris - in elk van de volgende __
gevallen: _________________________________________________
1. indien de daartoe bevoegde voorzieningenrechter aan de Verkoper _ geen machtiging verleent of zal hebben verleend - na een daartoe __
strekkend verzoek van de Verkoper - om de Onroerende Zaak in ___
beheer te nemen, met het oog op het bepaalde in Artikel 12, voor __
zover het beheerbeding als bedoeld in artikel 3:267 Burgerlijk _____
Wetboek uitdrukkelijk door de Verkoper is bedongen;____________
2. indien de daartoe bevoegde voorzieningenrechter aan de Verkoper _ de sub 1. bedoelde machtiging heeft of zal hebben verleend - na ___
een daartoe strekkend verzoek van de Verkoper - onder een ______
voorwaarde die naar het uitsluitende oordeel van de Verkoper niet _ van de Verkoper verlangd kan worden; _______________________
3. indien de Verkoper geen gebruik (meer) zal maken van diens _____
herstelrecht als bedoeld in Artikel 12; ________________________
13 van 22 4. indien de Verkoper gebruik heeft gemaakt van diens herstelrecht __
als bedoeld in Artikel 12 en de Koper vóór de gewijzigde _________
Betaaldatum als bedoeld in Artikel 13.5 aan de Verkoper en/of de __
Notaris te kennen heeft gegeven dat de herstellingen in en/of aan __
de Onroerende Zaak naar de mening van de Koper niet of niet _____
voldoende hebben plaatsgevonden; _________________________
13.2 Onverminderd het bepaalde in Artikel 13.1 heeft de Verkoper het recht _ om de Koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden bij aangetekend schrijven aan de Koper - met gelijktijdige afgifte van ___
een kopie daarvan aan de Notaris - in elk van de volgende gevallen: ___
1. indien de daartoe bevoegde voorzieningenrechter aan de Verkoper _ niet het verlof heeft verleend of niet zal verlenen - na een daartoe _ strekkend verzoek van de Verkoper - tot het inroepen van het _____
huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek; of ____
2. de daartoe bevoegde voorzieningenrechter aan de Verkoper het ___
verlof heeft verleend of zal verlenen - na een daartoe strekkend ___
verzoek van de Verkoper - tot het inroepen van het huurbeding als _ bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek onder een voorwaarde _ die naar het uitsluitende oordeel van de Verkoper niet van de _____
Verkoper verlangd kan worden. _____________________________
13.3 Alvorens de Verkoper de Koopovereenkomst kan ontbinden op grond ___
van het bepaalde in Artikel 13.1 en/of Artikel 13.2, dient de Verkoper___
een voornemen tot ontbinding van de Koopovereenkomst bij _________
aangetekend schrijven mede te delen aan de Koper - met gelijktijdige __
afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris. _____________________
13.4 Indien de Verkoper voornemens is om de Koopovereenkomst te _______
ontbinden op grond van het bepaalde in Artikel 13.1, dan heeft de _____
Koper gedurende zeven (7) dagen na de dagtekening van de in Artikel __
13.3 bedoelde mededeling het recht om bij aangetekend schrijven aan __
de Verkoper - met gelijktijdige afgifte van een kopie daarvan aan de ___
Notaris - mede te delen dat de Koper uitvoering van de ______________
Koopovereenkomst verlangt, in welk geval: _______________________
1. de Aflevering zal plaatsvinden in de feitelijke staat waarin het _____
Registergoed zich alsdan bevindt of blijkt te bevinden; ___________
2. de Verkoper - zonder enige bijzondere en/of aanvullende _________
(geldelijke) tegenprestatie voor de Koper - jegens de Koper _______
verplicht is tot het leveren van alle rechten en aanspraken welke de Verkoper ter zake van het onheil - hetzij uit hoofde van __________
verzekering, hetzij uit andere hoofde - jegens de Rechthebbende, __
de schuldena(a)r(en), de Koper en een of meer derden toekomt, ___
alles indien en voor zover (cumulatief) die rechten en aanspraken __
overdraagbaar zijn, de Verkoper daartoe bevoegd is en __________
redelijkerwijs van de Verkoper verlangd kan worden; en _________
3. de Koper jegens de Verkoper geen enkele aanspraak en/of enig ____
recht heeft op vergoeding van enige door de Koper geleden of te ___
lijden schade en/of gemaakte of te maken kosten; evenmin ter ____
zake van de feitelijke staat van de Onroerende Zaak als bedoeld in _ Artikel 12. _____________________________________________
13.5 Indien de Koper tijdig gebruik heeft gemaakt van diens recht als ______
bedoeld in Artikel 13.4, terwijl als gevolg daarvan de _______________
Koopovereenkomst niet kan worden uitgevoerd op de oorspronkelijke __
Betaaldatum, dan wordt de oorspronkelijke Betaaldatum uitgesteld tot __
het moment waarop zeven (7) dagen zijn verstreken na de dagtekening _ van de in Artikel 13.4 bedoelde mededeling, of zoveel eerder als de ____
14 van 22 Koper al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de ______________
Koopovereenkomst zal zijn nagekomen. __________________________
13.6 Indien de Koper niet of niet tijdig gebruik heeft gemaakt van diens _____
recht als bedoeld in Artikel 13.4, dan is de Verkoper bevoegd om de ____
Koopovereenkomst vervolgens te ontbinden door middel van een ______
daartoe strekkende schriftelijke mededeling aan de Koper, met ________
gelijktijdige afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris.____________
13.7 De ontbinding van de Koopovereenkomst door de Verkoper op grond ___
van het bepaalde in Artikel 13.1 laat onverlet de aansprakelijkheid van _ respectievelijk de Rechthebbende, de schuldena(a)r(en) en de Koper ___
jegens de Verkoper tot vergoeding van de door de Verkoper geleden ___
schade, indien en voor zover de Verkoper aannemelijk kan maken dat __
de betreffende schade (mede) is veroorzaakt door toedoen van _______
respectievelijk de Rechthebbende, de schuldena(a)r(en) en de Koper. __
Tot de in de vorige volzin bedoelde schade van de Verkoper wordt in ___
ieder geval - doch niet uitsluitend – gerekend: de kosten ter zake van __
de Verkoop, de kosten ter zake van herveiling en de kosten ter zake ___
van het (doen) herstellen van de betreffende schade. _______________
13.8 Indien de Verkoper voornemens is om de Koopovereenkomst te _______
ontbinden op grond van het bepaalde in Artikel 13.2, dan is het _______
bepaalde in de Artikelen 13.4 tot en met 13.6 van overeenkomstige ____
toepassing, terwijl bij het uitvoeren van de Koopovereenkomst op _____
verzoek van de Koper wordt geacht: ____________________________
1. dat de Koper afstand heeft gedaan van diens recht om schade, ____
kosten en/of boetes te vorderen van de Verkoper voor het geval de _ Onroerende Zaak is verhuurd, verpacht en/of in gebruik gegeven __
aan een of meer derden; en _______________________________
2. dat de Verkoper bedoelde afstand onverwijld heeft aanvaard. _____
Artikel 14 Aanwijsplicht van de Koper _______________________________
14.1 De Koper is op eerste verzoek van de Verkoper verplicht om - met _____
inachtneming van het bepaalde in Artikel 8 - in en bij de Akte de ______
command de rechtsverhouding uit de Koopovereenkomst over te ______
dragen aan de Verkoper dan wel namens een door de Verkoper aan te __
wijzen derde (al dan niet gelieerd aan de Verkoper), zulks ongeacht het _ feit of de Verkoper al dan niet gebruik zal maken of heeft gemaakt van _ diens herstelrecht als bedoeld in Artikel 12.1, voor het geval: _________
1. de Onroerende Zaak vóór het tijdstip van de risico-overgang als ___
bedoeld in artikel 18 en/of 19 AVVE 2017 of Artikel 15.4 wordt ____
beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat; en/of ____
2. de Koper jegens de Verkoper in verzuim is als bedoeld in artikel 26 _ AVVE 2017. ____________________________________________
14.2 Het bepaalde in Artikel 14.1 aanhef en onderdeel 1. is niet van ________
toepassing indien de schade - gezien haar geringe betekenis - de in ____
Artikel 14.1 aanhef en onderdeel 1. vermelde verplichting van de Koper _ niet rechtvaardigt. __________________________________________
14.3 Het in Artikel 14.1 bedoelde verzoek dient door de Verkoper vóór de ___
Betaaldatum bij aangetekend schrijven te worden gericht aan de Koper, _ bij gebreke waarvan de in Artikel 14.1 vermelde verplichting van de ____
Koper geheel is of zal zijn vervallen. De Verkoper is verplicht om een ___
kopie van dat schrijven onverwijld te zenden aan de Notaris. _________
14.4 De in Artikel 14.1 vermelde verplichting van de Koper is of zal voorts ___
geheel zijn vervallen, indien de Koper (cumulatief): _________________
1. binnen zeven (7) dagen na de dagtekening van het in Artikel 14.3 __
bedoelde verzoek bij aangetekend schrijven aan de Verkoper - met _ gelijktijdige afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris - heeft ___
15 van 22 medegedeeld dat de Koper uitvoering van de Koopovereenkomst ___
verlangt; en ____________________________________________
2. binnen drie (3) werkdagen na de dagtekening van de hiervoor _____
onder 1. bedoelde mededeling van de Koper aan de Verkoper _____
alsnog al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de __________
Koopovereenkomst zal zijn nagekomen. ______________________
14.5 Indien de Verkoper dan wel namens een door de Verkoper aan te ______
wijzen derde (al dan niet gelieerd aan de Verkoper) krachtens het _____
bepaalde in Artikel 14.1 aanhef en onderdeel 1. heeft of zal hebben te __
gelden als de uiteindelijke Koper, dan is het bepaalde in Artikel 8.5 niet _ en/of niet meer van toepassing. Het bepaalde in Artikel 8.5 is en blijft __
onverminderd van toepassing indien de Verkoper dan wel namens een __
door de Verkoper aan te wijzen derde (al dan niet gelieerd aan de _____
Verkoper) krachtens het bepaalde in Artikel 14.1 aanhef en onderdeel __
2. heeft of zal hebben te gelden als de uiteindelijke Koper. ___________
14.6 Indien de Verkoper dan wel namens een door de Verkoper aan te wijzen derde (al dan niet gelieerd aan de Verkoper) krachtens het bepaalde in _ Artikel 14.1 heeft of zal hebben te gelden als de uiteindelijke Koper: ___
1. dan wordt de oorspronkelijke Betaaldatum uitgesteld tot het ______
moment waarop veertien (14) dagen zijn verstreken na de _______
dagtekening van de in Artikel 14.3 bedoelde mededeling; en ______
2. dan kan de uiteindelijke Koper pas jegens de Verkoper in verzuim __
zijn als bedoeld in artikel 26 AVVE 2017, nadat de uiteindelijke ____
Koper zelf jegens de Verkoper tekort zal zijn geschoten in de ______
nakoming van de verplichtingen uit hoofde van de ______________
Koopovereenkomst. ______________________________________
Artikel 15 Afwijkende voorwaarden bij de Onderhandse verkoop ________
In afwijking van het bepaalde in artikel 27 AVVE 2017 geldt het volgende ter ____
zake van de Onderhandse verkoop: ____________________________________
15.1 De akte van Levering zal worden verleden uiterlijk dertig (30) dagen:___
1. na de datum waarop de daartoe bevoegde voorzieningenrechter de _ Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zal hebben goedgekeurd; dan _ wel___________________________________________________
2. nadat de door de daartoe bevoegde voorzieningenrechter ________
voorwaardelijk goedgekeurde Koopovereenkomst onvoorwaardelijk _ zal zijn geworden. _______________________________________
15.2 In afwijking van het bepaalde in artikel 10 AVVE 2017 dient al hetgeen _ de Koper uit hoofde van de Koopovereenkomst verschuldigd is door de__
Koper te worden betaald in de volgende gedeelten en binnen de _______
volgende termijnen: _________________________________________
1. de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 AVVE 2017: uiterlijk twee (2) werkdagen na de Gunning; _____________________________
2. de kosten en belastingen als bedoeld in artikel 9 AVVE 2017: ______
uiterlijk zes (6) werkdagen nadat de daartoe bevoegde __________
voorzieningenrechter de Koopovereenkomst zal hebben __________
goedgekeurd; en ________________________________________
3. de Koopprijs en al het overige dat de Koper uit hoofde van de _____
Koopovereenkomst verschuldigd is: uiterlijk dertig (30) dagen na __
de datum waarop de daartoe bevoegde voorzieningenrechter de ___
Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zal hebben goedgekeurd dan _ wel uiterlijk dertig (30) dagen nadat de door de daartoe bevoegde _ voorzieningenrechter voorwaardelijk goedkeurde _______________
Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zal zijn geworden, een en ____
ander onder verrekening van de in artikel 12 AVVE 2017 bedoelde __
16 van 22 waarborgsom, alsmede de eventueel door de Notaris daarover te __
vergoeden rente. ________________________________________
15.3 In afwijking van het bepaalde in artikel 12 lid 4 AVVE 2017 dient de in __
artikel 12 lid 4 AVVE 2017 bedoelde bankgarantie: _________________
1. voort te duren tot ten minste zestig (60) dagen na de te _________
verwachten datum waarop de daartoe bevoegde _______________
voorzieningenrechter de Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zal __
hebben goedgekeurd; en __________________________________
2. op eerste verzoek van de Notaris te worden verlengd met een door _ de Notaris vast te stellen termijn indien de daartoe bevoegde _____
voorzieningenrechter de Koopovereenkomst voorwaardelijk zal ____
hebben goedgekeurd, bij gebreke waarvan de Notaris bevoegd is __
om een reeds gestelde bankgarantie in te roepen, het betreffende __
bedrag te innen en te houden als waarborgsom. ________________
15.4 In afwijking van het bepaalde in de artikelen 18 en 19 AVVE 2017 komt _ de Onroerende Zaak voor risico van de Koper met ingang van de datum _ waarop de daartoe bevoegde voorzieningenrechter de _______________
Koopovereenkomst - al dan niet voorwaardelijk - zal hebben __________
goedgekeurd; ook indien de Onroerende Zaak geheel of gedeeltelijk een Woning is. ________________________________________________
15.5 Zowel de verplichting van de Verkoper om het Registergoed te leveren __
als het recht van de Koper om het Registergoed geleverd te krijgen is __
voorwaardelijk, en wel onder de opschortende voorwaarden dat de _____
daartoe bevoegde voorzieningenrechter de Koopovereenkomst ________
onvoorwaardelijk zal hebben goedgekeurd dan wel dat de door de _____
daartoe bevoegde voorzieningenrechter voorwaardelijke goedgekeurde _ Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zal zijn geworden. Het bepaalde in de vorige volzin laat onverlet het bepaalde in Artikel 9. ______________
15.6 Indien de in Artikel 15.5 vermelde opschortende voorwaarde naar het __
uitsluitende oordeel van de Verkoper niet of niet tijdig zal zijn vervuld, __
dan: _____________________________________________________
1. is de Verkoper jegens de Koper niet aansprakelijk voor eventuele __
door de Koper geleden of te lijden schade en/of door de Koper_____
gemaakte of te maken kosten; en ___________________________
2. is de Notaris bevoegd om de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 _ AVVE 2017, alsmede de daarover gekweekte rente, te restitueren __
aan de Koper dan wel een gestelde bankgarantie terug te zenden __
aan de betreffende garant. ________________________________
15.7 Onverminderd het bepaalde in Artikel 15.5 heeft de Verkoper te allen ___
tijde het recht om de Koopovereenkomst zonder rechterlijke __________
tussenkomst bij aangetekend schrijven aan de Koper - met gelijktijdige _ afgifte van een kopie daarvan aan de Notaris - te ontbinden - ook vóór _ het moment waarop de in Artikel 15.5 vermelde opschortende ________
voorwaarde zal zijn vervuld – in elk van de volgende gevallen: ________
1. indien naar het uitsluitende oordeel van de Verkoper de reden van _ de Verkoop is weggenomen, om welke reden dan ook; of _________
2. indien een eventuele door de daartoe bevoegde ________________
voorzieningenrechter - aan de goedkeuring van de ______________
Koopovereenkomst - gestelde voorwaarde naar het uitsluitende ____
oordeel van de Verkoper niet van de Verkoper verlangd kan _______
worden. _______________________________________________
Indien de Verkoper gebruik maakt van de in de vorige volzin vermelde __
bevoegdheid, dan is het bepaalde in Artikel 15.6 onderdelen 1. en 2. ___
van overeenkomstige toepassing. _______________________________
17 van 22 15.8 De Verkoper is niet verplicht en kan door de Koper niet verplicht ______
worden om de Koopovereenkomst ter goedkeuring voor te leggen aan __
de daartoe bevoegde voorzieningenrechter. Het niet of niet tijdig ter ___
goedkeuring voorleggen van de Koopovereenkomst aan de daartoe ____
bevoegde voorzieningenrechter leidt nimmer tot enige aansprakelijkheid van de Verkoper jegens de Koper. ______________________________
15.9 De Verkoper is te allen tijde bevoegd een andere overeenkomst van ____
koop met een andere kopende partij dan de Koper ter goedkeuring voor te leggen aan de daartoe bevoegde voorzieningenrechter. ____________
15.10 De Koper is zich bewust van de mogelijkheid dat overeenkomstig het ___
bepaalde in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek bij de behandeling ___
van het verzoekschrift dat strekt tot goedkeuring van de _____________
Koopovereenkomst een gunstiger aanbod kan worden voorgelegd. De __
Koper is zich tevens bewust van het feit dat de Verkoper doorgaans ____
gehouden zal zijn een dergelijk gunstiger aanbod te aanvaarden dan ___
wel daarmee in te stemmen, met als gevolg dat de in Artikel 15.5 _____
vermelde opschortende voorwaarde niet zal worden vervuld. _________
15.11 Indien in het kader van de Onderhandse verkoop ter zake van de ______
Gunning een notarieel proces-verbaal wordt opgemaakt, dan bestaat de _ koopakte als bedoeld in artikel 548 lid 2 Wetboek van Burgerlijke ______
Rechtsvordering uit het samenstel van: __________________________
1. een afschrift van de notariële akte of het notarieel proces-verbaal __
waarbij de Veilingvoorwaarden zijn vastgesteld; en _____________
2. een afschrift van het notarieel proces-verbaal van Gunning. _______
Artikel 16 Toerekening van betalingen door de Koper __________________
In afwijking van het bepaalde in artikel 13 AVVE 2017 geldt het volgende: ______
16.1 De betalingen door de Koper in handen van de Notaris strekken tot ____
voldoening van hetgeen de Koper is verschuldigd uit hoofde van de ____
Koopovereenkomst, en wel in de volgende volgorde: ________________
1. de kosten en belastingen als bedoeld in artikel 9 AVVE 2017; ______
2. rente(s), boete(s) en schadevergoeding(en); __________________
3. de Koopprijs. ___________________________________________
16.2 Zolang niet alle verbintenissen ter zake van de Koopovereenkomst _____
onvoorwaardelijk zijn geworden en/of zolang de Koopovereenkomst ____
door de Verkoper kan worden ontbonden, wordt geacht dat elke _______
betaling door de Koper in handen van de Notaris - met uitzondering van de betaling van de kosten en belastingen als bedoeld in artikel 9 AVVE __
2017 - heeft te gelden als een toevoeging aan de waarborgsom als ____
bedoeld in artikel 12 AVVE 2017, en wel tot het moment waarop de ____
Notaris genoegzaam zal zijn gebleken dat alle verbintenissen ter zake __
van de Koopovereenkomst onvoorwaardelijk zullen zijn geworden en/of _ de Koopovereenkomst niet of niet meer door de Verkoper kan worden __
ontbonden. ________________________________________________
16.3 Indien in de betaling krachtens Artikel 16.1 aanhef onderdelen 1. en 2. _ een bedrag is begrepen dat niet verschuldigd blijkt te zijn, wordt dit ____
bedrag niet aan de Koper gerestitueerd, maar aangemerkt als ________
waarborgsom volgens artikel 12 AVVE 2017 dan wel als toevoeging ____
daaraan. __________________________________________________
Artikel 17 Onderzoeksplicht van de Koper ____________________________
17.1 Iedere Bieder wordt geacht volledig bekend te zijn met de ___________
Veilingvoorwaarden, alsmede met alle (overige) (Object)informatie ter __
zake van de Verkoop en/of het Registergoed, ongeacht het moment en _ de wijze waarop die informatie bekend is of wordt gemaakt. __________
17.2 Iedere Bieder wordt door het uitbrengen van een Bod geacht onderzoek _ te hebben verricht naar die feiten en omstandigheden die op grond van _
18 van 22 de wet of naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied _ behoren, zulks mede gelet op de wijze van totstandkoming van de _____
Koopovereenkomst. _________________________________________
17.3 Alle op enig moment bekend gemaakte beschrijvingen, afmetingen, ____
gegevens betreffende de feitelijke staat, foto's en alle overige gegevens _ met betrekking tot de Onroerende Zaak, zijn naar beste weten bekend __
gemaakt op basis van de op het moment van bekendmaking bekende __
gegevens. Het bepaalde in de vorige volzin laat onverlet dat bedoelde __
informatie betrekking heeft of kan hebben op een situatie waarin de ____
Onroerende Zaak voorheen verkeerde; afwijkingen ten opzichte van de _ actuele situatie zijn derhalve mogelijk. De foto's die onderdeel uitmaken van de bekend gemaakte informatie kunnen tevens (register)goederen _ omvatten die geen deel uitmaken van het Registergoed. De Verkoper en de Notaris staan niet in voor de juistheid van de bekend gemaakte _____
informatie. Op de Koper rust een onderzoeksplicht om (de juistheid ____
van) de bekend gemaakte informatie te controleren. ________________
Artikel 18 Errata AVVE 2017 _______________________________________
De hierna in de Artikel 18.1 tot en met 18.7 vermelde artikelen AVVE 2017 _____
worden aangepast op de wijze zoals vermeld in het betreffende Artikel. ________
18.1 Artikel 3 AVVE 2017 _______________________________________
Artikel 3 lid 6 AVVE 2017 wordt vervangen door de volgende tekst: ____
(begin) ___________________________________________________
Behoudens het bepaalde in lid 5 van dit artikel, is het Afmijnbedrag het _ hoogste Bod bij de Afslag. ____________________________________
(einde). __________________________________________________
18.2 Artikel 9 lid 3 AVVE 2017 ___________________________________
In artikel 9 lid 3 AVVE 2017 wordt het woord "zal" vervangen door het __
woord "kan". _______________________________________________
18.3 Artikel 12 leden 5 en 6 AVVE 2017 ___________________________
In artikel 12 lid 5 AVVE 2017 vervallen de woorden "en voor de _______
Inzetter, met dien verstande dat voor deze laatste het bedrag van de ___
waarborgsom dan wordt berekend over de Inzetsom"._______________
In artikel 12 lid 6 AVVE 2017 vervallen de woorden "of Inzetter". _______
18.4 Artikel 15 AVVE 2017 ______________________________________
Na artikel 15 lid 3 AVVE 2017 worden twee extra leden toegevoegd, ____
welke nieuwe leden 4 en 5 luiden als volgt: _______________________
(begin) ___________________________________________________
4. De Koper aanvaardt - zonder enig voorbehoud - dat de Verkoper en de Notaris bij hun onderzoek naar de in lid 1 van dit artikel _______
bedoelde lasten en beperkingen zich beperken tot hetgeen _______
voorkomt in de laatste titel(s) van aankomst van de _____________
Rechthebbende en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen omtrent _ het Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en ________
beperkingen. ___________________________________________
Van de Koper wordt verwacht dat de Koper zelf onderzoek heeft ___
ingesteld naar alle in lid 1 van dit artikel bedoelde lasten, ________
beperkingen en gebreken, dan wel – indien en voor zover de Koper _ dit onderzoek geheel of gedeeltelijk achterwege heeft gelaten - dat _ de Koper welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt _____
zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper ___
en/of de Notaris. ________________________________________
5. Indien de Verkoper verplicht is, zal zijn of kan worden om de in lid _ 1 van dit artikel bedoelde lasten en beperkingen op te leggen aan __
de Koper, dan wordt geacht dat de Verkoper bedoelde lasten en ___
