- 1 -
103014.01/OS/RB/1
AKTE VAN LEVERING LEGAAT VRUCHTGEBRUIK
Heden, negenentwintig mei tweeduizend twaalf,
verschijnt voor mij, mr. Eduard Olivier Spier, notaris te Amsterdam:
1. de heer Jeroen Coenraad Willem Prenen, houder van een identiteitskaart met nummer IPKR2D1J3, geboren te Amsterdam op drieëntwintig april
negentienhonderd vierentachtig, wonende te 1161 CA Zwanenburg, Troelstralaan 17, ongehuwd, geen geregistreerd partner,
ten deze handelend in zijn hoedanigheid van enig erfgenaam.
2. de heer André Rood, houder van een identiteitskaart met nummer IR7PFKC53, wonende te 1161 CA Zwanenburg, Troelstralaan 17, geboren te Amsterdam op negenentwintig november negentienhonderd éénenvijftig, ongehuwd, geen geregistreerd partner,
ten deze handelend voor zich en in zijn hoedanigheid van legataris.
De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden bij deze te willen overgaan tot de uitvoering van het hierna omschreven legaat en de afgifte van het vruchtgebruik van de hierna omschreven woning, in verband met de nalatenschap van de na te noemen overledene.
1. VERERVING
1. Overlijden, huwelijk, nakomelingen
Op één juni tweeduizend elf is te Haarlemmermeer overleden mevrouw Johanna Anna Gisela Prenen, laatst gewoond hebbende te 1161 CA Zwanenburg, Troelstralaan 17, geboren te Haarlem, Nederland op elf januari negentienhonderd tweeënvijftig, hierna te noemen 'de overledene'.
De overledene was ten tijde van haar overlijden ongehuwd en niet als partner geregistreerd. De overledene is nimmer gehuwd of als partner geregistreerd geweest.
De overledene heeft één kind achtergelaten, te weten de comparant sub 1., de heer Jeroen Coenraad Willem Prenen.
De overledene heeft geen andere legitimarissen achtergelaten.
2. Uiterste wilsbeschikkingen / aanvaarding erfgenaamschap De overledene heeft volgens inlichtingen verstrekt door het Centraal testamentenregister te 's-Gravenhage haar laatste uiterste wil gemaakt op negen juli negentienhonderd negentig verleden voor mr. Eduard IJsbrant Spier, destijds notaris te Amsterdam.
Bij gemelde uiterste wil zijn alle eerdere uiterste wilsbeschikkingen herroepen. Van het bestaan van een codicil is mij, notaris, niet gebleken.
In de uiterste wil heeft de overledene haar zoon, de heer Jeroen Coenraad Willem Prenen, voornoemd, tot haar enige erfgenaam benoemd.
Blijkens een voor mij, notaris op acht augustus tweeduizend elf in minuut verleden verklaring van erfrecht, heeft de hiervoor genoemde erfgenaam
Onroerende Zaken Hyp4 : 61532/21 31-05-2012 13:32
Blad 1 van 8
- 2 -
verklaard de nalatenschap zuiver te aanvaarden.
Mitsdien is de hiervoor genoemde erfgenaam gerechtigd tot de gehele nalatenschap.
2. ERFBELASTING
Bij de Belastingdienst, afdeling Particulieren, te Rotterdam, is onder
Successierecht 4 nummer 11.06052 op dertien februari tweeduizend twaalf aangifte gedaan voor de heffing van het recht van successie (Bijlage 1 bij deze akte).
De aanslag is conform de aangifte opgelegd (Bijlage 2).
3. BOEDELBESCHRIJVING
De nalatenschap omvat de goederen en schulden en rechtsverhoudingen, zoals zijn gespecificeerd op de hiervoor genoemde aan deze akte hechte aangifte erfbelasting van de overledene.
Van de op deze beschrijving voorkomende goederen worden in deze akte uitdrukkelijk genoemd:
1. Registergoederen:
a. het woonhuis met erf en tuin, staande en gelegen te Zwanenburg, gemeente Haarlemmermeer aan de Troelstralaan 17, kadastraal
bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie A, nummer 7912, groot één are vierenzestig centiare;
b. de garage met onder- en bijgelegen grond, staande en gelegen te Zwanenburg, gemeente Haarlemmermeer aan de Troelstralaan,
kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie A nummer 7923, groot achtentwintig centiare;
c. de garage met onder- en bijgelegen grond, staande en gelegen te Zwanenburg, gemeente Haarlemmermeer aan de Troelstralaan,
kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie A nummer 7931, groot achtentwintig centiare;
d. het een/zevende onverdeeld aandeel in een perceel grond, gelegen te Zwanenburg, gemeente Haarlemmermeer tussen de Troelstralaan en de Dennenlaan, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie A nummer 7937, groot zes are tien centiare;
hierna tezamen te noemen: "de registergoederen".
2. Hypothecaire schulden
De registergoederen zijn niet belast met een hypothecaire schuld.
4. LEGAAT / LEVERING VRUCHTGEBRUIK
1. Legaat vruchtgebruik woning de heer Andé Rood
De voor de akte van boedelbeschrijving en levering van het na te melden legaat van vruchtgebruik relevante passage uit deze uiterste wil luidt:
"Ten Tweede:
Ik legateer, vrij van rechten, aan de heer André Rood, geboren te
Amsterdam op negenentwintig november negentienhonderd eenenvijftig, met wie ik sedert mei negentienhonderd achtentachtig samenwoon, het levenslang recht van vruchtgebruik van het mij toebehoremde woonhuis
- 3 -
te Zwanenburg aan de Troelstralaan 17, alsmede de zch daarin
bevindende inboedel, met uitzondering van de antieke inboedelgoederen en de kunstwerken, onder de verplichting voor de vruchtgebruiker om de rente over de lening die ik terzake van de financiering van gemeld huis heb gesloten voor zijn rekening te nemen.
Voor gemeld vruchtgebruik gelden de volgende bepalingen:
a. het vruchtgebruik zal ingaan op de dag van mijn overlijden.
b. de vruchtgebruiker is verplicht binnen één jaar na mijn overlijden een boedelbeschrijving van het aan vruchtgebruik onderworpen vermogen op te maken;
c. de vruchtgebruiker zal zijn vrijgesteld van de verplichting tot het stellen van zekerheid;
d. de vruchtgebruiker zal zelf het beheer over het aan vruchtgebruik onderworpen vermogen voeren; bij gebrek aan overeenstemming over herbelegging van het aan vruchtgebruik onderworpen vermogen beslist de vruchtgebruiker;
e. de vruchtgebruiker zal op eigen kosten de aan vruchtgebruik onderworpen zaken verzekerd houden gedurende de duur van het vruchtgebruik tegen de gevaren en volgems de normen waarvoor bedoelde zaken ten tijde van mijn overlijden verzekerd zullen blijken te zijn, onder de verplichting wanneer de bloot-eigemaar zulks wenst, de premie-kwitanties aan de bloot-eigemar te tonen;
f. noch bij de aanvang, noch bij het einde van het vruchtgebruik zal enige verrekening van lopende inkomsten en/of lasten plaatsvinden.
Ten derde
Onder de last van voormeld legaat en eventueel nog door mij te maken legaten benoem ik mijn zoon Jeroen Willem Prenen, geboren te
Amsterdam op drieëntwintig april negentienhonderd vierentachtig tot mijn enige erfgenaam,
enzovoorts"
(einde aangehaalde tekst).
2. Successierecht
In verband met de voor de comparant sub 2. geldende vrijstelling ingevolge artikel 32 lid 1 sub 4 Successiewet, is onderhavige verkrijging vrijgesteld van erfbelasting.
3. Bepalingen vruchtgebruik
Terzake van de vestiging van het vruchtgebruik verklaren de comparanten handelend als gemeld, dat partijen in aanvulling op de testamentaire bepalingen en analoog aan het bepaalde in artikel 71 Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek zijn overeengekomen dat het bepaalde in Titel 8 Boek 3 Burgerlijk Wetboek van overeenkomstige toepassing is, waaronder met name genoemd de volgende bepaling.
De ter zake van de eigendom van onroerende zaken verschuldigde onroerende zaakbelastingen en alle andere zakelijke eigenaarslasten, evenals de gebruikerslasten, zijn voor rekening van de vruchtgebruiker.
4. Levering
Ter uitvoering van het legaat verkaart de comparant sub 1., handelend als
- 4 -
gemeld, het legaat van vruchtgebruik, met inachtneming van de bepalingen in het testament en het hiervoor bepaalde onder sub 3. te leveren.
Het legaat van vruchtgebruik wordt door de comparant sub 2, handelend als gemeld, met inachtneming van deze bepalingen, aanvaard.
Een nadere beschrijving van de inboedel wordt door de comparanten niet nodig geacht.
5. Wettelijke plicht tot beschrijving vruchtgebruik
Deze beschrijving geldt als beschrijving als bedoeld in artikel 3:205 Burgerlijk Wetboek.
5. BEPALINGEN INZAKE HET REGISTERGOED 1. Wijze van eigendomsverkrijging
Het voormelde registergoed onder a, b en de helft van het registergoed gemeld onder d, werd door de overledene in eigendom verkregen door de inschrijving in register 4 ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op vijftien mei negentienhonderd negentig in deel 10061 nummer 52 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom op vijftien mei negentienhonderd negentig voor mr. E.IJ. Spier, destijds notaris te Amsterdam, verleden.
Het voormelde registergoed onder c en de wederhelft van het registergoed gemeld onder d, werd door de overledene in eigendom verkregen door de inschrijving in register 4 ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op één maart tweeduizend tien in deel 57963 nummer 190 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom op één maart tweeduizend tien voor mr. L.L.F.
Velthuis, notaris te Haarlemmermeer, verleden.
2. Bezwaring
Voormelde registergoederen zijn niet bezwaard met recht hypotheek.
3. Erfdienstbaarheden/kettingbedingen/kwalitatieve rechten en plichten en dergelijke
In verband met erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve rechten en/of
verplichtingen en/of kettingbedingen en dergelijke wordt verwezen naar een akte van levering op twintig mei negentienhonderd achtenzestig verleden voor mr. K. Westerling, destijds notaris te Aalsmeer, bij afschrift
ingeschreven in het daarvoor bestemde openbare tegister (voormalige bewaring Amsterdam, reeks Haarlem) op vierentwintig mei
negentienhonderd achtenzestig in deel 2664 nummer 100, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld:
(begin aangehaalde tekst)
"Voorts verklaarden de comparanten:
dat het perceel kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer sectie A nummer 7937, hierboven sub b genoemd, bestemd is om te dienen als voorterrein bij een complex van veertien garages tussen de Troelstralaan en de Dennelaan (waarvan die sub a genoemd deel uitmaakt) en als uitgang naar en toegang van de openbare weg voor deze garages, alsmede als achterpad naar en van de openbare weg voor de woonhuizen Troelstralaan 1 tot en met 27, oneven nummers;
dat de in de vorige alinea omschreven bestemming, als bedoeld in artikel
- 5 -
719 van het Burgerlijk Wetboek, bij deze uitdrukkelijk aan het perceel nummer 7937 wordt gegeven;
dat - voorzover hiena nog nodig - het recht om op de bovenstaande wijze te komen van en te gaan naar de openbare weg ten laste van voormeld
perceel 7937 mede wordt gevestigd als erfdienstbaarheid en wel als erfdienstbaarheid van weg ten nutte van de percelen kadastraal bekend alsvoren nummers 7923 tot en met 7936 (garages) als heersende erven en als erfdienstbaarheid van voetpad ten nutte van de percelen kadastraal bekend alsvoren nummer 7907 tot en met 7920 (woonhuizen) als
heersende erven;
dat in verband met het bovenstaande de volgende bepalingen zijn overeengekomen:
1. Het perceel 7937 mag ten nutte van de percelen 7923 tot en met 7936 uitsluitend als rechtstreeks voetpad naar en van de openbare weg gebruikt worden, wat het voetpad betreft uitsluitend over de strook ter breedte van ongeveer anderhalve meter welke grenst aan de percelen 7908 tot en met 7919. Het gebruik als voetpad omvat tevens het recht om een kruiwagen, rijwiel, kinderwagen of soortgelijk klein voertuig aan de hand te leiden. De uitgang naar en toegang van de openbare weg bevindt zich voor alle gerechtigden tussen de percelen 7912 en 7913 (woonhuizen Troelstralaan 17 en 15).
2. Het perceel 7937 moet van elk der percelen 7907 tot en met 7920 en 7923 tot en met 7936 behoorlijk afgescheiden worden en blijven en zal niet mogen worden bebouwd of beplant en niet als bergplaats gebruikt mogen worden.
Het zal niet als parkeerplaats voor auto's en/of andere voertuigen gebruikt mogen worden en ook overigens zal zich daarop niets mogen bevinden, waardoor het gebruik als weg of als pad in enige mate zal worden verhinderd of belemmerd.
3. Het perceel 7937 zal voor gezamenlijke rekening van de eigenaren der percelen 7923 tot en met 7936 (garages) in zodanige staat moeten worden onderhouden, dat de uitoefening van het recht van weg, respectievelijk voetpad, op regelmatige wijze kan plaatshebben. Het onderhoud van de sub 2 bedoelde afscheidingen is evenwel voor rekening van ieder der aangrenzen erven afzonderlijk.
Enzovoorts
Vervolgens verklaarden de comparanten, dat op het bij deze verkochte (voorzover afkomstig uit oud nummer 5819) de volgende bepalingen van toepassing zijn, welke voorkomen in akte overgeschreven ten
hypotheekkantore voormeld in deel 1765 en nummer 116:
A. Op het gekochte zal bovengronds geen mestvaalt of bergplaats voor afval, vuilnis of mest worden gemaakt of gehouden.
B. Het gekochte zal door de koper worden afgescheiden van de
belendende erven, waartoe een afrastering van palen en ijzergaas van tenminste een meter hoger voldoende zal worden geacht.
Afscheidingen en schuttingen van welk materiaal ook, mogen niet hoger zijn dan een meter vijftig centimeter.
- 6 -
C. Bij overtreding van het sub A en B bedoelde beloopt de nalatige koper of eigenaar voor elke dag dat de overtreding voortduurt een boete van tien gulden ten behoeve van de naamloze vennootschap "Eigen Huis en Tuin", maatschappij tot Exploitatie van onroerende goederen, gevestigd te Haarlem, thans in liquidatie, onverminderd zijn verplichtigingen tot nakoming van het verzuimde of tot wegruiming of herstel van hetgeen in strijd met de bepaling mocht zijn gemaakt.
D. Bij elke volgende overdracht van het bij deze verkochte onroerend goed zullen de sub A, B, C en D gemelde bepalingen als verplichtingen moeten worden opgenomen op verbeurte ener boete van vijfduizend gulden ten behoeve van voormelde naamloze vennootschap."
(einde aangehaalde tekst)
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke de bloot-eigenaar verplicht is aan de vruchtgebruiker op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander door de vruchtgebruiker aanvaard.
6. OVERIGE BEPALINGEN 1. Bevoegdheid
De comparanten staan ervoor in dat zij bevoegd zijn de levering van het recht van vruchtgebruik en dat de het registergoed vrij is van hypotheken en beslagen.
2. Kwijting
Gelet op het vorenstaande verlenen de vruchtgebruiker en blooteigenaar elkaar terzake van de levering van het vruchtgebruik volledige kwijting en decharge.
7. OVERDRACHTSBELASTING
Terzake van de verkrijging van voormeld registergoed is op grond van artikel 3 lid 1 sub a Wet op de belastingen van rechtsverkeer geen overdrachtbelasting verschuldigd aangezien in casu sprake is van een verkrijging krachtens erfrecht.
8. SLOTBEPALINGEN 1. Kosten
De kosten van deze akte komen voor rekening van de comparant sub 2.
2. Woonplaats
Voor de uitvoering van deze akte wordt door partijen woonplaats gekozen op het kantoor van de bewaarder van deze akte.
SLOT
De comparanten zijn mij, notaris, bekend, en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten is door mij, notaris, aan de hand van de daartoe bestemde documenten vastgesteld.
WAARVAN AKTE, in minuut is verleden te Amsterdam op de datum in het hoofd dezer akte vermeld om zestien uur en twintig minuten.
Na zakelijke opgave en toelichting van de inhoud van deze akte aan de comparanten hebben dezen eenparig verklaard van de inhoud van deze akte tijdig tevoren te hebben kennisgenomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.
Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing, door de comparanten mij, notaris, ondertekend.
- 7 -
(Waarna ondertekening volgt)
UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT (getekend:) mr. E.O. Spier.
De ondergetekende, mr. Eduard Olivier Spier, notaris te Amsterdam, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
(getekend:) mr. E.O. Spier.
De ondergetekende, mr. Eduard Olivier Spier, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Verklaring:
Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 31-05-2012 om 13:32 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 61532 nummer 21.
Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer 672145872B50D7F0BB7BF9F8435D318C
toebehoort aan Eduard Olivier Spier.
Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.
Onroerende Zaken Hyp4 : 61532/21 31-05-2012 13:32
Blad 8 van 8
