meliormakelaar.nl
De Lier Oosterlee 13
• ruime eengezinswoning
• lichte woonkamer
• deels open keuken
• zonnige achtertuin Z-W
• 4 slaapkamers
• nette badkamer met 2e toilet
• oplevering in overleg, indicatie juli 2018 Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige,
kindvriendelijke straat met veel speelgelegenheid. Tevens is het gezellige centrum van De Lier op loopafstand.
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer is uitgerust met een plavuizenvloer, doorlopend in de keuken. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een praktisch eetge- deelte aan de achterzijde. De keuken is deels open en u vindt hier een net keukenblok, uitgerust met een kleine vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten tot deze ondergaat! De achtertuin heeft een achterom en een ruime, stenen berging.
1e Verd.: Overloop, waar vandaan u toegang heeft tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben beiden toegang tot het balkon. De grootste kamer is bovendien v.v. vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook deze heeft vaste kasten. De geheel betegelde, nette badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Op de overloop treft u verder een praktische kast met de wasmachineaansluiting.
2e Verd.: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met een klein dak- venster, veel bergruimte en opstelling van de cv-combiketel (Remeha W21 eco 1999). Op deze verdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een royale zolderkamer ontstaan. Ook hier vindt u veel bergruim- te achter de schotten.
€ 245.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1968
gemeente De Lier sectie A, nummer 2954
eigen grond 127 m² 116 m² 350 m³ 5 4
in overleg, indicatie juli 2018
Zuid-west 40 m²
cv-combiketel via cv-installatie
5 groepen met aardlekschakelaar 1999
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
( de slaapkamers aan balkonzijde hebben enkel glas)
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand
€ 216.000,-
€ 262,00 per jaar
€ 203,38 per jaar
€ 191,52 per jaar
€ 458,59 per jaar(2017)
€ 170,00 per maand
€ 17,64 per maand C en geldig tot 12-04-2028
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie zonwering buiten
zonwering binnen
gordijnrails/overige gordijnen en vitrages hordeuren
vloerbedekking
combiketel, cv net toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkasren en apparatuur; oven, vaatwasser en afzuigkap
losse boeken- en legplanken spiegelwanden
wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires Gaat mee
rookmelders gordijnen woonkamer (combi)magnetron kasten
medicijnkastje en losse kast wasmachine
droger Ter overname
koel-vrieskast keuken en koel- vrieskast zolder opbouwverlichting
Bijzonderheden
Het dak van de berging in de achtertuin is een aantal jaren geleden vernieuwd en toen is er tevens een praktische overkapping geplaatst.
Het schilderwerk van de woning is aan de voorzijde uitgevoerd in 2017. Aan de achterzijde is het nog noodzakelijk dit uit te voeren.
De verkopers hebben hier een ruime tijd met veel liefde gewoond en de woning netjes onderhouden. Nu is het tijd voor een volgende stap en zoeken zij kopers die in een leuke omgeving willen wonen, zelf de woning naar eigen wens af te werken en in te richten, om hier vervolgens een hele fijne woning te kunnen betrekken.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen en winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A2954
0 m 5 m 25 m
19
88 94H94K
94G
90 94F
92 94C94D94E 21 23 25
94 94A94B 27 29 31 35
33 37
13 66 190
68
1 70
3 72
5 2 74
7 4 76
O 6 osterlee 9 78
11 8 80
10 13
82
12 15
84 17 14
86
198 196
194 192 5324
3161
5329
3162
2955
2788 2751
2952
2956
2960
2785 2764
5176 5334
5331
3165 3164
2755 2752
2759 2757
2951
2965
2762
2786 3158 5325
3160 2754 2753
2953
2760
2959
2784
2787 5333
5328 5327
3163
2964 2963
2761
2763 3159
2750 3157 53
30
5284 5332
2962 2961
2954
2783 3140
2756
2758
2958 2957
2782 5129
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
