Op zichtlocatie aan de Singel

(1)

Te koop

Op zichtlocatie aan de Singel

Adres

Tolsteegsingel 55 te Utrecht

(2)

Object

Het object is gesitueerd op een levendige en geliefde locatie aan het begin van de Tolsteegsingel, hoek Ledig Erf, met vrij uitzicht over de Tolsteegsingel. Op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer en hartje binnenstad!

Dit charmante hoekpand dateert uit het jaar 1904. Het geheel bestaat uit een voor- en achterhuis met separate ontsluiting. Door de vele raampartijen zowel op de begane grond als op de verdiepingen biedt de woning een lichte en ruime beleving.

Indeling en metrage

Voor de verkoop is een oppervlakte van circa 129 m² beschikbaar.

De huidige indeling is als volgt:

Voorhuis BG : Hal/entree, toilet, doucheruimte, woonkamer met woonkeuken met aparte entree en slaapkamer (studio, circa 44 m2).

Achterhuis BG: Tweede entree met pantry en trapopgang naar de verdiepingen (circa 11 m²).

De totale begane grond is circa 55 m².

1^e Verdieping: Overloop, toilet, doucheruimte, (slaap)kamer van circa 19 m² aan de voorzijde en een (slaap)kamer van circa 31 m² aan de achterzijde. De totale verdieping is circa 55 m².

2^e Verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde van circa 19 m² en een klein dakterras.

Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte echter niet juist of niet volledig is, zal koper daaraan géén enkel recht kunnen ontlenen. Enige over- of ondermaat zal niet worden verrekend.

(3)

Minimale inschrijfprijs

Het object wordt middels een openbare inschrijvingsprocedure te koop aangeboden. De minimale inschrijfprijs bedraagt € 325.000,- kosten koper.

Inschrijvingstermijn

Uiterste inschrijvingstermijn is d.d. 26 november 2015 om 12.00 uur.

(zie inschrijfleidraad, artikel 1.4 Planning).

Op aanvraag zijn de inschrijvingsdocumenten van de Gemeente Utrecht verkrijgbaar. Deze documenten zijn ook te downloaden via:

www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.

Kijkdagen

Voor het bezichtigen van de woning zijn kijkdagen ingepland, te weten:

 Vrijdag 6 november 2015 tussen 10.00 uur – 12.00 uur

 Woensdag 11 november 2015 tussen 10.00 uur – 12.00 uur

 Vrijdag 13 november 2015 tussen 14.00 uur – 16.00 uur

Kadastrale gegevens

Gemeente: TOLSTEEG Sectie: A Nummer: 2785

Grootte: 70 centiare

Voor de kadastrale kaart en het kadastraal bericht zie bijlage.

(4)

BTW & Overdrachtsbelasting

De Gemeente Utrecht opteert niet voor een BTW-belaste levering.

Overdrachtsbelasting is voor rekening van koper. De hoogte van de

overdrachtsbelasting is afhankelijk van het beoogde gebruik doch geheel voor rekening koper.

Zakelijke lasten

De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend.

Bestemming

De bestemming van het object is volgens het vigerend bestemmingsplan Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg dat werd vastgesteld op 25 oktober 2012:

enkelbestemming: Wonen

dubbelbestemming: Waarde-Archeologie

Voor de voorwaarden verwijzen wij u naar de bijlage van deze brochure.

Oplevering

De onroerende zaak zal aan koper worden opgeleverd in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d.

De koper aanvaardt het verkochte in de juridische staat zoals in artikel 5 van de de AVV 2014 en deze overeenkomst omschreven. Voorts aanvaardt de koper uitdrukkelijk die erfdienstbaarheden ten laste van het verkochte die niet zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 16 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek, maar voor de koper kenbaar zijn uit de feitelijke situatie. Het registergoed is tevens gelegen aan de Muntsteeg. Deze steeg is openbaar op basis van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht d.d. 20 mei 2009 met nummer SO 09

(5)

Bodem

Het object is gelegen naast het Ledig Erf, waar in de jaren 2010-2012 een bodemsanering is uitgevoerd hetgeen blijkt uit het Evaluatieverslag sanering Projectnummer EN01264, document-nummer 110500, door adviesbureau Enviso, d.d. 12 maart 2012 (te downloaden via

www.utrecht.nl/vastgoedaanbod).

Conform de beschikking d.d. 21 februari 2013 VTH 13.023381 (bijlage 6 aan de overeenkomst), is de uitgevoerde bodemsanering goedgekeurd. In het

grondwater is onder een groter gebied een restverontreiniging achtergebleven welke verontreiniging ook doorloopt onder het object. Het is aan de gemeente niet bekend dat het verkochte enige verontreiniging in de grond bevat die ten nadele strekt van het in deze overeenkomst genoemde gebruik door de koper of die zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het verkocht, dan wel het nemen van andere maatregelen. Partijen komen overeen dat een

verder bodemonderzoek niet zal plaatsvinden.

Asbest

Het is de gemeente niet bekend dat zich in het registergoed asbesthoudende elementen bevinden die het door de koper beoogde gebruik belemmeren. Te dezen wordt verwezen naar het bepaalde in de artikel 14 van de

‘Verkoopovereenkomst Openbare Inschrijving d.d. 5 oktober 2015’.

Algemene verkoopvoorwaarden

De (ver)koop zal geschieden onder de Algemene verkoopvoorwaarden voor de levering in eigendom van gronden van de gemeente Utrecht 2014 (bijgevoegd in de bijlage).

Garantstelling

Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

(6)

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

Overig

Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, doch hier kunnen op géén enkele wijze rechten aan ontleend worden. Zie voor aanvullende

informatie: www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.

In de bijlagen (separaat ingebonden) treft u de volgende stukken aan:

- Uitgiftetekening;

- Bestemmingsplangegevens;

- Kadastrale gegevens;

- Inschrijfformulier.

De volgende bijlagen zijn op te vragen bij Molenbeek Makelaars of te downloaden via www.utrecht.nl/vastgoedaanbod;

- Inschrijfleidraad;

- Verkoopovereenkomst Openbare inschrijving;

- Algemene verkoopvoorwaarden voor de levering in eigendom van gronden van de gemeente Utrecht 2014;

- Beschikking d.d. 21 februari 2013 VTH 13.023381;

- Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht d.d. 20 mei 2009 met nummer SO 09 BAG 03100;

- Energielabel.

(7)

Foto’s

Ledig erf

Tuin

(8)

De Singel

(9)

Studio begane grond voorzijde

(10)

Studio begane grond keuken

Begane grond met pantry en trapopgang

(11)

1^e verdieping achterzijde

(12)

2^e verdieping voorzijde

(13)

Uitgiftetekening

(14)

Bestemmingsplan

(15)

(16)

(17)

(18)

Kadastrale stukken

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

Nadere informatie en/of bezichtiging

Molenbeek Makelaars B.V.

Maliebaan 77 3581 CG Utrecht

Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS

Volg ons op twitter

www.twitter.com/MolenbeekBOG

Contactpersoon:

De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS