Van der Vlugtpark 3, 2163 VL Lisse

(1)

Van der Vlugtpark 3, 2163 VL Lisse

Vraagprijs € 829.500,- k.k.

(2)

Van der Meer Makelaars en Taxateurs Grachtweg 75

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

E-mail: lisse@vandermeermakelaars.nl www.vandermeermakelaars.nl

Omschrijving

In kleinschalige villawijk, aan de rand van kindvriendelijke woonwijk gelegen vrijstaande villa met rondom tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze villa is uitstekend onderhouden en afgewerkt in de geliefde landhuisstijl.

De woning is voorzien van fraai en luxe sanitair, moderne woonkeuken, vloerverwarming, gestucte wand- en

plafondafwerking, paneeldeuren, hoge plinten e.d.. Voorts een royale woonkamer (± 65 m²), landhuisstijl woonkeuken (± 18 m²), 4 goed formaat slaapkamers alsmede een royale zolderruimte (gebruiksoppervlakte ± 21 m², bereikbaar middels vaste trap). De rondom fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse zonneterrassen, vijver en een uiterst sfeervolle veranda.

Dit in combinatie met de centrale ligging in het hart van de veelzijdige Duin- en Bollenstreek, in de directe nabijheid van zee, duinen en bossen alsmede nabij uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Leiden en Schiphol, maakt deze villa tot een interessant woonobject.

Indeling: ruime ontvangsthal met toilet, garderobekast en meterkast, royale woonkamer (± 65 m²) met open haard inclusief fraaie schouw, diverse raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de kelder (oppervlakte ± 9 m², hoogte 2,20 meter), gemoderniseerde landhuisstijl keuken (± 18 m²) voorzien van hardsteen aanrechtblad, allerhande inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming.

1e etage: Overloop, slaapkamer (± 14 m²) met brede dakkapel aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers van beide ± 17 m² en voorzien van vaste kastruimte, recent geheel gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, vloerverwarming, dakkapel en dubbele wastafel, royale (hoofd)slaapkamer met (± 14 m²) dakkapel, hoge nok en vaste kastenwand.

2e etage: Overloop met Velux dakvenster en opstelling CV ketel, zolderkamer eveneens met Velux dakvenster, diverse bergruimten.

Bijzonderheden:

- Werkelijk perfect, in landhuisstijl afgewerkte vrijstaande villa - Rondom fraai aangelegde tuin met diverse zonneterrassen - Voorzien van 4 goed formaat slaapkamers en royale zolderetage - Aan de rand van kindvriendelijke woonwijk gelegen

U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 829.500,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s)

Inhoud woning : 650 m³

Perceel oppervlakte : 402 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 205 m²

Soort woning : Villa

Bouwjaar : 1988

Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin : Tuin rondom

Hoofdtuin Tuin rondom

Garage : Geen garage

Energielabel : C

Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie : Volledig geïsoleerd

Locatie

Van der Vlugtpark 3 2163 VL LISSE

(4)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Foto's

(5)

Foto's

(6)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Foto's

(7)

Foto's

(8)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Foto's

(9)

Foto's

(10)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Plattegrond

(11)

Plattegrond

(12)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Plattegrond

(13)

Plattegrond

(14)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Lijst van zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

(15)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- alle inbouwapparatuur    

keukenaccessoires

-    

verlichting, te weten:

-    

(losse) kasten, legplanken, te weten:    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(16)

2161 HM, LISSE Tel: 0252-430900

Aanvullende informatie

Brochure

Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

Bedenktijd

Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirantkoper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

(17)

(18)