JAARREKENING thuis VASTGOED BV

(1)

J AARREKENING

2014

’thuis

V ASTGOED BV

(2)

(3)

Jaarrekening 2014 Vastgoed BV, Eindhoven 3

Inhoudsopgave

1. DOELSTELLING ______________________________________________________________ 5 2. BALANS PER 31 DECEMBER 2014 _________________________________________________ 6 3. WINST- EN VERLIESREKENING 2014 _______________________________________________ 8 4. WAARDERINGSGRONDSLAGEN ___________________________________________________ 9 5. TOELICHTING OP DE BALANS ___________________________________________________ 10 6. TOELICHTING OP DE WINST- EN VERLIESREKENING ___________________________________ 11 7. OVERIGE GEGEVENS _________________________________________________________ 11

(4)

4 Jaarrekening 2014 Vastgoed BV, Eindhoven

(5)

1. Doelstelling

1.1 Inrichtingseisen jaarrekening

Op grond van de daarvoor geldende grootte-criteria is deze besloten vennootschap in de zin van titel 9 boek 2 BW aan te merken als een kleine rechtspersoon. Voor deze rechtspersoon bestaan bepaalde vrijstellingen met betrekking tot de inrichtingseisen van de jaarrekening. Van de vrijstellingen is, waar nodig, gebruik gemaakt.

1.2 Oprichting vennootschap

Domein Lichtrijk B.V. is bij notariële akte opgericht op 30 december 2005 en is statutair gevestigd te Eindhoven. Op 24 mei 2011 is de naam van de B.V. notarieel gewijzigd in Domein Vastgoed B.V. Op 28 november 2014 is de naam van de B.V. notarieel gewijzigd in ’thuis Vastgoed B.V.

Middels contante storting is voldaan aan het opgevraagde aandelenkapitaal, ten bedrage van

€ 18.000. Verklaring van geen bezwaar is onder nummer B.V. 1353659 afgegeven.

’thuis Vastgoed B.V. is bij de Kamer van Koophandel ingeschreven onder nummer: 17185481.

1.3 Aard van de onderneming

Het statutaire doel van de vennootschap is:

a. het huren, verhuren, vervaardigen, exploiteren, beheren, verwerven, bezwaren en vervreemden van - alsmede het handelen in - onroerende zaken en registergoederen;

b. het - al dan niet tezamen met anderen - oprichten, verwerven en vervreemden van deelnemingen of andere belangen in rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen zomede het samenwerken daarmee;

c. het optreden als bestuurder, vennoot en/of adviseur van andere rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen;

d. het (doen) opnemen en (doen) verstrekken van geldleningen en/of kredieten, het zich verbinden als (hoofdelijk) medeschuldenaar of als borg voor- en het zich op andere wijze financieel interesseren bij andere rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen, alsmede het op andere wijze stellen van zekerheden (zoals garanties en hypotheken) voor schulden van derden;

e. het beleggen van gelden in vermogenswaarden, één en ander in de meest ruime zin opgevat;

f. het verrichten van al hetgeen met het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de ruimste zin van het woord.

De aandelen van ’thuis Vastgoed B.V. te Eindhoven worden voor 100% gehouden door ’thuis Holding B.V.

Als hoofd van de groep waartoe de besloten vennootschap behoort, fungeert Woonstichting

’thuis.

(6)

2. Balans per 31 december 2014

(na winstverdeling)

Activa (x € 1) 31-12-2014 31-12-2013

Vaste Activa

1. Materiële Vaste Activa 0 0

2. Financiële Vaste Activa 0 0

Som van de vaste activa 0 0

Vlottende Activa

3 Vorderingen

Groepsmaatschappijen 542.267 542.267

Debiteuren 1.180 1.180

4 Liquide Middelen 1.660 1.681

Som van de vlottende activa 545.107 545.128

TOTAAL ACTIVA 545.107 545.128

(7)

Passiva (x € 1) 31-12-2014 31-12-2013

Eigen vermogen

3. Eigen vermogen

Aandelenkapitaal 18.000 18.000

Overige reserves 525.141 525.162

Som van het eigen vermogen 543.141 543.162

Vreemd vermogen

4. Kortlopende schulden

Crediteuren

1.966 1.966

Som van het vreemd vermogen 1.966 1.966

TOTAAL PASSIVA 545.107 545.128

(8)

3. Winst- en verliesrekening 2014

WINST- & VERLIESREKENING (X € 1) 2014 2013

7. Bedrijfsopbrengsten

Opbrengst bouwprojecten 0 0

Som van de bedrijfsopbrengsten 0 0

8. Bedrijfslasten

Overige bedrijfslasten 22 15.542

Som van de bedrijfslasten 22 15.542

Bedrijfsresultaat -22 -15.542

9. Financiële baten en lasten

Rentebaten 1 34

Som van de financiële baten en lasten 1 34

Resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening voor

belastingen -21 -15.508

10. Belastingen

Belastingen 0 0

Som van de belastingen 0 0

JAARRESULTAAT -21 -15.508

(9)

4. Waarderingsgrondslagen

4.1 Grondslagen van waardering en van bepaling van het resultaat

De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij het desbetreffende balanshoofd anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde onder toepassing van de

minimumwaarderingsregeling.

Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voor zover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verliezen en risico's die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden.

De jaarrekening is opgesteld volgens de bepalingen van Titel 9 Boek 2 BW.

4.2 Balanswaardering

4.2.1 Financiële vaste activa

De vorderingen op en leningen aan deelnemingen alsmede de overige vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van noodzakelijk geachte voorzieningen.

4.2.2 Vlottende activa Vorderingen

De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling.

Kortlopende schulden

De kortlopende schulden zijn gewaardeerd tegen de nominale waarde en hebben een verwachte looptijd van maximaal één jaar.

4.3 Grondslagen voor de resultaatbepaling 4.3.1 Algemeen

Het resultaat wordt bepaald met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen.

Lasten worden genomen in het jaar waarin ze voorzienbaar zijn.

(10)

5. Toelichting op de balans

5.1 Vorderingen

Groepsmaatschappijen 2014 2013

Rekening courant Woonstichting ’thuis. 535.267 535.267

Rekening courant ’thuis Holding B.V. 7.000 7.000

Totaal 542.267 542.267

Debiteuren 2014 2013

Debiteuren 1.180 1.180

Totaal 1.180 1.180

5.2 Liquide middelen

Liquide middelen 2014 2013

Rekening courant bank 1.660 1.681

Totaal 1.660 1.681

5.3 Eigen vermogen

Eigen vermogen 2014 2013

Aandelenkapitaal 18.000 18.000

Overige reserves 525.141 525.162

Totaal 543.141 543.162

Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt € 18.000, verdeeld in 180 gewone aandelen ad € 100,- nominaal. Het geplaatst kapitaal is gedurende het boekjaar niet gewijzigd.

Verloop overige reserves 2014 2013

Saldo per 1 januari 525.162 540.670

Geaccumuleerd jaarresultaat -21 -15.508

Totaal 525.141 525.162

(11)

6. Toelichting op de winst- en verliesrekening

6.1 Bedrijfslasten

Bedrijfslasten 2014 2013

Bankkosten 22 76

Nagekomen projectkosten 0 15.467

Totaal 22 15.542

6.2 Financiële baten en lasten

Bedrijfslasten 2014 2013

Rentebaten bankrekening 1 34

Totaal 1 34

7. Overige gegevens

Resultaatbestemming

Het negatieve jaarresultaat van € 21,- is in mindering gebracht op het eigen vermogen.

Eindhoven, 9 juni 2015 De directie

H.A.M. Van der Herten E.J.M. de Groot