VRAAGPRIJS € 320.000,-- k.k.
•makelaardij•taxaties•advisering•
Bovenste Boord 6, 6067 AG LINNE T0475-463091 -F0475-464031 Broeklaan 93, 5953 NA REUVER T077-4748515 -F077-4748516 Einfo@vanlierop.eu -Iwww.vanlierop.eu
Breeweg 22, 6067 CJ LINNE
B R O C H U R E
In de kern van Linne gelegen vrijstaande woonboerderij
met bergingen en tuin.
INDELING:
SOUTERRAIN:
•De kelder bestaan uit twee ruimtes• BEGANE GROND:
•Hal/entree met betegelde vloer, vernieuwde meterkast electra (krachtstroom)•
•Woonkamer ca 75 m² met massief eiken vloer bestaat uit 2 gedeeltes doormiddel van dubbele deuren•
•Zit-/eetkeuken ca 12 m² met betegelde vloer en L-vormige aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser•
•Achterhal met betegelde vloer•
•Half-hoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje•
•Badkamer ca 10 m² geheel betegeld met ligbad, toilet, douche, wastafel, aansluiting witgoed•
•Kantoorruimte ca 15 m²•
•Royale stalling/berging van ca 53 m² met trap naar royale zolder van ca 111 m² met HR cv-combiketel en zonneboiler•
•Overdekt terras van ca 25 m²•
•Parkeerplaatsen via inrit rechterzijde met afsluitbare poort•
•Omheinde achtertuin met tuinhuis•
1eVERDIEPING:
•Overloop met laminaatvloer•
•Vier slaapkamers waarvan twee kamers met muurkast, ca 18 m², 14 m², 13 m² en 8 m² met laminaatvloer•
2eVERDIEPING:
•Overloop met laminaatvloer•
•Twee slaapkamers met laminaatvloer elk ca 12 m² •
ALGEMEEN:
•Houten kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas en rolluiken•
•Bouwjaar circa 1945•
•Inhoud circa 1.170 m³•
•Woonoppervlak circa 188 m² •
•Perceel oppervlak 903 m² (9 are 03 ca)•
•Aanvaarding in overleg•
Woon-/zitkamer
Badkamer Toiletruimte
Eet-zitkeuken
Kantoor
Slaapkamer 1e verdieping
Zolderkamer
Rechter zijgevel Overdekt terras
Linker zijgevel
2e VERDIEPING
•
Deze foto’s geven een globaal beeld van de staat en afwerking
van de woning.
We zijn u graag van dienst om u ter plaatse een volledig inzicht te
verstrekken
•
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
Kadaster kaart
Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze
brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door VastgoedPRO-KOOPAKTE t.b.v.
consumentenkoop, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel de door koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Waarborgsom/ Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken bankgarantie na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom, welke
10% van de koopsom bedraagt.
Voorbehoud Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijk inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Bedenktijd koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.
Voor meer info of een afspraak kunt u contact opnemen met onze kantoren:
Van Lierop Makelaardij O.Z.
Bovenste Boord 6, 6067 AG Linne tel. 0475-463091 Broeklaan 93, 5953 NA Reuver tel. 077-4748515 Einfo@vanlierop.eu-Iwww.vanlierop.eu
